铁岭师专物业服务合同

合同公告

一、合同编号：JH24-211200-01636-001-001

二、合同名称：铁岭师专物业服务合同

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH24-211200-01636

四、项目名称：铁岭师范高等专科学校保安及物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）：铁岭师范高等专科学校

地 址：辽宁省****路****号

联系方式：155****0689

供应商（乙方）：辽宁忠保保安服务有限公司

地 址：辽****城****小区二号组团门市2.3幢10号

联系方式：186****0113

六、合同主要信息

主要标的名称：铁岭师范高等专科学校保安及物业服务采购项目

规格型号（或服务要求）：1、中标方在签订合同七日内进场，中标方应于2024年 12月30日前完成人员安排，同时要符合合同要求，符合各项安全管理要求，2024年12月30日前要具备物业服务工作条件。 2、有下列情形之一的，学校有权解除与中标方的经营合同，中标方同时独自承担相应的法律和经济责任。 （1）违反相关法律法规要求，违反常规操作要求擅自从事危险作业，出现人身伤亡等生产安全责任事故。 （2）转租、转包他人做物业服务。 （3）保安、物业公司管理涣散，服务人员不能做好服务工作，师生对保洁服务效果满意度低于80％，与学校师生发生严重冲突事件、造成严重恶劣社会影响的。 3、中标方必须按照《民法典》等国家相关法律法规的规定，与从业者签订劳动合同。中标方自行解决员工养老、失业、医疗、工伤、纳税等保险及劳保、工资、福利、交通等有关问题，各类纠纷问题自行解决。所聘用员工体检、培训、卫生防疫、疾病、意外伤残伤亡等费用均自理，学校不承担任何经济损失和相关责任。中标方与所聘用的从业人员如发生一切劳务纠纷均与校方无关。 4、中标方保安、物业公司要有严格的服务标准及工作要求，明确责任分工，制定配套的实施方案。从业人员按规定要求统一着装、做健康体检，确保不携带任何传染病。从业人员年龄不得超过60周岁，要无刑事犯罪记录，无前科劣迹。 5、保安、物业公司日常保安、保洁耗材、用具及设备费用由中标方负责，但是所进耗材及设备数量、质量报备给甲方，由甲方监督检查，确保物业服务的用具完好、用品合格。不降低服务质量，不造成环境污染。 6、中标方在服务过程中不负责承担用水、用电费用。 7、正常情况下学校不提供住宿场所，****楼有保洁在岗休息间。 8、中标方在服务期间，因中标方过错发生的监督、检查等行政管理性罚款，由中标方自行承担。 9、中标方在临时停水、停电等情况下，要有措施保障学校的保安、物业服务。 10、中标方配置的保洁维护人数不低于59人。其中9人为学校后勤服务处维修维护用人，乙方要保证此9人每月打入银行卡基本工资不低于2200元，维修维护组选人用人日常工作安排由学校后勤服务处管理，维修用料由学校提供。****楼具体服务范围由物业公司根据实际情况分配，必须保证岗位都有固定的保洁人员，合理安排各岗位的工作。中标方服务时间为全年、全天候：每天上午7：00-11：00；下午12：30-16：30。不得擅自停止服务（中标方

主要标的数量：1

主要标的单价：2,488,000.00元

合同金额：2,488,000.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2026-07-21

八、合同公告日期：2026-07-21

九、其他补充事宜：