渤海大学室内大白维修工程竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目编号：JH26-210000-27416

项目名称：渤海大学室内大白维修工程

采购方式：竞争性谈判

包组编号：001

预算金额（元）：1101600

最高限价（元）：1101600

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（一）项目概况

1.001包新生寝室大白维修，维修寝室约900间，每间墙壁、屋顶约60平方米，粉刷大白约54000平方米，粉刷窗口墙面使用苯丙乳液、石膏、防水大白工艺进行施工，每间约8平方米，面积约7200平方米，合计总面积约61200平方米，（以现场实际尺寸为准）。

2.发包方式：全部工程包工包料；

3.施工地点：渤海大学松山校区；

4.工期要求：施工时间为2026年7月10日至2026年8月15日截止（工期37天）。

（二）工程内容及技术要求

全部材料均由投标方自购，环保要求必须符合国家标准并提供相应检测报告，应经发包方检验合格后方可使用。具体要求如下：

1.按校方要求将指定房间内所有家具全部集中到房间中间位置，使用塑料布或五彩布进行覆盖，避免施工过程中弄脏，方便后期恢复。大白施工完毕后将所有家具按照原来位置进行组装摆放，如有损坏，承包方负责维修或照价赔偿；

2.铲除墙皮前需将房间内所有开关、插座、配电箱等使用塑料布进行密封，防止墙面喷水导致电力设施损坏；

3.将房间内原有大白进行彻底铲除，直至露出水泥墙面。然后针对墙体裂缝处使用宽度200mm***网格布进行加固，所有墙面整体满刮2遍石膏，满刮后要求墙面保持一平，不得出现凹凸现象；

4.待墙面石膏自然风干后再次满刮2遍防水大白，成活后不得有褶皱、凹凸、划痕等情况；

5.窗口墙面从阴角处开始起算，将墙面大白彻底铲除，直至露出水泥墙面，首先使用滚刷满刷2遍苯丙乳液，苯丙乳液按产品说明进行稀释，每遍间隔≥4小时，第二遍粉刷后静置一天后（≥24小时），待其自然固化再进行下一道工序，然后满刮1遍石膏进行找平，***网格布，最后满刮2遍防水大白（此项工艺只在窗口侧墙面实施）；

6.施工前做好防护，施工前必须粘贴保护膜，施工时石膏、大白不得粘到门窗、口线、灯具、开关以及各种设备设施；

7.维修前将墙壁表面上的突出物（钉子、双面胶、单面胶、张贴画、挂钩等）处理并抹平；

8.维修后的墙面不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩现象，整体颜色要一致；

9.上述所有材料必须符合国家环保标准，确保完工后7—15天内无异味。

（三）工程量

施工项目	数量（平方米）	施工步骤
墙壁大白	54000	满刮2遍石膏，满刮2遍防水大白
窗口侧墙面大白	7200	满刷2遍苯丙乳液、满刮1遍石膏、满刮2遍防水大白

注：该数据仅供参考，以现场实际为准。（工程量清单后附）

（四）投标报价

1.投标报价依据采购方提供的技术要求，同时综合考虑企业自身情况及各种市场因素，按采购方要求及规定的格式自行报价；

2.报价中包括全部工程的材料费、包装费、运输费、装卸费、安装费、施工费、拆除费、成品保护费、垃圾清运费、税费、规费、取费、各种检测费等全部费用，即除报价以外发包方不再增加任何费用；材料由供应商按校方要求自购，投标价格由供应商自行填报，不找差；

3.报价单中清单数量仅供参考，报价时供应商应综合考虑，清单数量不得调整，工程结算以实际施工数量，按实结算；

4.施工时因校园内电力改造，大部分时间无法提供水、电等基本施工条件，请投标时考虑水、电施工成本。

（五）质量标准及验收标准

1.施工全部结束后施工单位出具竣工图纸，图纸要求明确各位置具体尺寸，方便验收进行测量；

2.粉刷后的墙面不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩现象；

3.严格按照招标说明施工；

4.施工现场清理干净。

（六）质量保证期及售后服务要求

质量要求达到合格。质量保证期一年，如有破损及时修复。保修时间从验收合格之日起计算。保修期内出现工程质量问题全部免费维修。出现质量问题在接到通知后48小时内维修完毕。如承包人不能及时维修，每延误一天，扣款1000元，此款在质保金中扣除。如因施工质量问题给发包人所造成的一切损失由承包人负责。

（七）其他要求

1.风险费用由供应商在投标时考虑，在采购文件描述的风险范围内不再调整；

2.施工前按照实际情况编制施工进度计划表，按要求填写开工报告，工程完工时按要求填写竣工报告；

3.施工现场制作施工标识牌，白底蓝字，尺寸不小于600*500mm，写明项目名称、合同金额、合同工期、施工位置、施工单位项目负责人及联系方式等，放置在施工现场显眼的位置；

4.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复或照价赔偿；

5.施工人员应严格执行《后勤与基建管理处对于施工方（乙方）施工现场管理的规定》，自觉遵守现场的各项规章制度，服从发包方负责人员管理，自行组织好本单位施工人员和进场材料的安全管理，承包方注意安全防范，出现安全事故，均由承包方负责，由承包方支付事故所需的一切款项。发包方不负任何安全事故责任，不支付工程款以外的任何费用。承包方对在施工过程中产生的所有安全问题负全部责任，如因承包方原因给发包方造成损失，发包方有权向承包方要求赔偿及追偿（包括但不限于损失金额及追偿费用）。施工时不准高空抛物以及其他不安全操作，如有施工人员违反施工现场各项规章制度，应无条件接受发包方处罚；

7.施工内容涉及隐蔽作业应留存照片，提前与发包方沟通，按规定填报隐藏工程记录单

8.承包方执行施工及验收有关标准，应按工程设计图纸和施工技术标准精心施工。承包方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错，应及时提出意见和建议，保证施工顺利进行。施工项目及做法详见施工图纸或投标清单；

9.施工材料有序摆放，建筑垃圾须堆放到指定地点，不影响周边环境，工程完毕后将现场卫生清理干净；

10.施工时因校园内电力改造，大部分时间无法提供水、电等基本施工条件，需要承包方自行配备；

11.施工过程中产生的所有建筑垃圾归承包方自行处理；

12.投标单位必须按时参加发包方组织的现场踏勘，如不参加者视为认同发包方在现场提出的各种要求，如不认同视为主动放弃投标资格。

合同履行期限：施工时间为2026年7月10日至2026年8月15日截止（工期37天）。

需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

包组编号：002

预算金额（元）：462000

最高限价（元）：462000

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（一）项目概况

1.002包室内公共区域大白维修，****楼、****楼、****楼、****楼等，公共区域墙壁维修总面积约30800平方米（以现场实际尺寸为准）

2.发包方式：全部工程包工包料；

3.施工地点：渤海大学松山校区；

4.工期要求：施工时间为2026年7月10日至2026年8月15日截止（工期37天）。

（二）工程内容及技术要求

全部材料均由投标方自购，环保要求必须符合国家标准并提供相应检测报告，应经发包方检验合格后方可使用。具体要求如下：

1.铲除墙皮前需将公共区域内所有开关、插座、配电箱等使用塑料布进行密封，防止墙面喷水导致电力设施损坏；

2.按校方要求将指定位置原有大白进行彻底铲除，直至露出水泥墙面。然后针对墙体裂缝处使用宽度200mm***网格布进行加固，所有墙面整体满刮2遍石膏，满刮后要求墙面保持一平，不得出现凹凸现象；

3.待墙面石膏自然风干后再次满刮2遍防水大白，成活后不得有褶皱、凹凸、划痕等情况；

4.施工前做好防护，施工前必须粘贴保护膜，施工时石膏、大白不得粘到门窗、口线、灯具、开关以及各种设备设施；

5.维修前将墙壁表面上的突出物（钉子、双面胶、单面胶、张贴画、挂钩等）处理并抹平；

6.维修后的墙面不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩现象，整体颜色要一致；

7.上述所有材料必须符合国家环保标准。

（三）工程量

施工项目	数量（平方米）	施工步骤
墙壁大白	30800	满刮2遍石膏，满刮2遍防水大白

注：该数据仅供参考，以现场实际为准。（工程量清单后附）

（四）投标报价

1.投标报价依据采购方提供的技术要求，同时综合考虑企业自身情况及各种市场因素，按采购方要求及规定的格式自行报价；

2.报价中包括全部工程的材料费、包装费、运输费、装卸费、安装费、施工费、调试费、成品保护费、垃圾清运费、税费、规费、取费、各种检测费等全部费用，即除报价以外发包方不再增加任何费用；材料由供应商按校方要求自购，投标价格由供应商自行填报，不找差；

3.报价单中清单数量仅供参考，报价时供应商应综合考虑，清单数量不得调整，工程结算以实际施工数量，按实结算；

4.施工时因校园内电力改造，大部分时间无法提供水、电等基本施工条件，请投标时考虑水、电施工成本。

（五）质量标准及验收标准

1.施工全部结束后施工单位出具竣工图纸，图纸要求明确各位置具体尺寸，方便验收进行测量；

2.粉刷后的墙面不允许有掉粉、起皮、漏刷、透底、流坠、疙瘩现象；

3.严格按照招标说明施工；

4.施工现场清理干净。

（六）质量保证期及售后服务要求

质量要求达到合格。质量保证期一年，如有破损及时修复。保修时间从验收合格之日起计算。保修期内出现工程质量问题全部免费维修。出现质量问题在接到通知后48小时内维修完毕。如承包人不能及时维修，每延误一天，扣款1000元，此款在质保金中扣除。如因施工质量问题给发包人所造成的一切损失由承包人负责。

（七）其他要求

1.风险费用由供应商在投标时考虑，在采购文件描述的风险范围内不再调整；

2.施工前按照实际情况编制施工进度计划表，按要求填写开工报告，工程完工时按要求填写竣工报告；

3.施工现场制作施工标识牌，白底蓝字，尺寸不小于600*500mm，写明项目名称、合同金额、合同工期、施工位置、施工单位项目负责人及联系方式等，放置在施工现场显眼的位置；

4.施工中要做好原有成品保护，如有损坏，负责恢复或照价赔偿；

5.施工人员应严格执行《后勤与基建管理处对于施工方（乙方）施工现场管理的规定》，自觉遵守现场的各项规章制度，服从发包方负责人员管理，自行组织好本单位施工人员和进场材料的安全管理，承包方注意安全防范，出现安全事故，均由承包方负责，由承包方支付事故所需的一切款项。发包方不负任何安全事故责任，不支付工程款以外的任何费用。承包方对在施工过程中产生的所有安全问题负全部责任，如因承包方原因给发包方造成损失，发包方有权向承包方要求赔偿及追偿（包括但不限于损失金额及追偿费用）。施工时不准高空抛物以及其他不安全操作，如有施工人员违反施工现场各项规章制度，应无条件接受发包方处罚；

7.施工内容涉及隐蔽作业应留存照片，提前与发包方沟通，按规定填报隐藏工程记录单；

8.承包方执行施工及验收有关标准，应按工程设计图纸和施工技术标准精心施工。承包方在施工过程中发现设计文件和图纸有差错，应及时提出意见和建议，保证施工顺利进行。施工项目及做法详见施工图纸或投标清单；

9.施工材料有序摆放，建筑垃圾须堆放到指定地点，不影响周边环境，工程完毕后将现场卫生清理干净；

10.施工时因校园内电力改造，大部分时间无法提供水、电等基本施工条件，需要承包方自行配备；

11.施工过程中产生的所有建筑垃圾归承包方自行处理；

12.投标单位必须按时参加发包方组织的现场踏勘，如不参加者视为认同发包方在现场提出的各种要求，如不认同视为主动放弃投标资格。

合同履行期限：施工时间为2026年7月10日至2026年8月15日截止（工期37天）。

需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、支持脱贫攻坚等相关政策。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：根据财政部工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知财库〔2020〕46号文件及辽宁省财政厅工业和信息化厅《关于做好政府采购促进中小企业发展有关工作的通知》辽财采〔2021〕153号文件的要求，本项目为专门面向中小微企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：3.1供应商须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质,并具有有效期内的安全生产许可证。 3.2供应商拟投入项目经理须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格且具备有效的安全生产考核合格证书。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2026年06月04日17时00分至2026年06月10日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：***网获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2026年06月15日 14时00分（北京时间）

地点：***网

六、开启

时间：2026年06月15日 14时00分（北京时间）

地点：辽宁万众项目管理有限责任公司（锦州市太和区锦娘路永和国际26-13号）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

本项目发布媒介：***网 1.本项目对供应商的资格审查采用资格后审方式，凡具备上述资格条件且有意参加投标者，请在采购***网下载采购文件,采购代理机构不再受理供应商线下获取采购文件相关事宜。 2.参加辽宁省政府采购活动的供应商，***网“首页-办事指南”中公布的“***网关于办理CA数字证书的操作手册”和“***网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《关于启用政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号），请按照相关规定，及时办理相关手续，因未办理相关手续造成的所有后果，由供应商自行承担。 3.供应商除在电子评审系统上传响应文件外，应在递交响应文件截止时间前提交电子备份文件，并承诺电子备份文件与电子评审系统中上传的响应文件内容、格式一致，以备系统突发故障使用。供应商仅提交电子备份文件的，投标（响应）无效（关于电子备份文件的要求详见采购文件）。 4.供应商应自行准备电子设备（便携式电脑）并调试完成，避免影响开评标活动。若因供应商自用电子设备（便携式电脑）原因造成的未在规定时间内解密响应报价等问题影响电子评审的，由供应商自行承担相应责任；具体详见辽财采函{2021}363号文件相关通知。 5.开标时，供应商授权委托人根据自身条件可持CA锁及电脑至开标现场进行解密，也可以由供应商自家工作人员远程进行解密。解密时限为30分钟。 6.本项目划分为2个包组，兼投不兼中。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：渤海大学

地 址：辽宁****路****号

联系方式：156****8666

2.采购代理机构信息

名 称：辽宁万众项目管理有限责任公司

地 址：辽宁省锦州市太和区锦娘路永和国际26-13号

联系方式：0416-***8088

邮箱地址：ln****@****.com

开户行：工商银行锦州市府西路支行

账户名称：辽宁万众项目管理有限责任公司

账号：0708803909000086428

3.项目联系方式

项目联系人：韩女士

电 话：0416-***8088