鞍山市本级国有建设用地基准地价成果更新

合同公告

一、合同编号：JH25-210300-00844-001-001

二、合同名称：鞍山市本级国有建设用地基准地价成果更新

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH25-210300-00844

四、项目名称：鞍山市本级国有建设用地基准地价成果更新

五、合同主体

采购人（甲方）：鞍山市自然资源局

地 址：****街****号

联系方式：0412***6822

供应商（乙方）：辽宁志和房地产土地评估有限公司

地 址：****路****号（1-12-8）

联系方式：139****6911

六、合同主要信息

主要标的名称：鞍山市本级国有建设用地基准地价成果更新

规格型号（或服务要求）：（一）鞍山市本级国有建设用地基准地价定级更新 按照《城镇土地分等定级规程》的要求，全面完成鞍山市本级国有建设用地定级更新，定级包含的主要地类分别为商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地。 1.土地定级资料收集：商服状况、****中心设施、医院门诊部、大学、中小学、道路通达度、公交便捷度、火车站、长途汽车站、公园、供水状况、排水状况、供热状况、供气状况、供电状况、大气污染状况、水污染状况、噪声污染状况、高速出入口、***网点、文化馆、体育场、图书馆、电影院、人口密度、产业集聚规模等。 2.土地定级资料处理及测算：按因子的图形和属性要求，制定合理的数字化方案及相应类型的图形数据库；量化定级指标并计算因素的功能分和影响半径；召开专家打分会议，确定土地定级因子及权重；***网格，***网格点的作用分；***网络点总分等值线图和总分频数直方图，****城区土地级别。 （二）鞍山市本级国有建设用地基准地价更新 按照《城镇土地估价规程》的要求，根据外业调查数据资料，在土地定级的基础上，完成基准地价更新工作。 所包含的基准地价分别为商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地各级别的出让基准地价。 1.土地估价资料收集：土地使用权出让、土地使用权转让、商品房出售、房屋买卖、房屋出租、征地、拆迁等估价资料的调查。土地还原利率、房屋还原利率、房屋重置价、房屋耐用年限、房屋残值率、银行存贷款利率、房地产开发行业效益指标、各种房地产交易税费、物价指数等。 2.估价资料处理及测算：建立空间数据库，并对资料进行处理，按《城镇土地分等定级规程》规定初步确定各用途地类基准地价，并建立宗地地价修正系数及指标说明表。****城区土地级别、各类用地各级别基准地价。 （三）编制国有建设用地基准地价修正体系 按照《城镇土地分等定级规程》、《城镇土地估价规程》的相关要求，完成基准地价修正体系编制。 （四）编制基准地价更新成果 1.文字成果：工作报告、技术报告； 2.图件成果：因子作用分值图、级别图、级别与基准地价图等； 3.表格成果：基准地价表、级别范围描述表、级别面积统计表、修正体系表格等； 4.其他成果：完成本项目所需要的其他成果。 符合国家、省相关技术方案和规程等，成果文件资料必须详实、准确、全面、科学合理。

主要标的数量：1

主要标的单价：567,500.00元

合同金额：567,500.00元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：竞争性磋商

七、合同签订日期： 2025-02-25

八、合同公告日期：2025-02-27

九、其他补充事宜：