白塔幼儿园后勤人员物业管理招标（第二次）竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH25-211002-01186

项目名称：白塔幼儿园后勤人员物业管理招标

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：555000

最高限价（元）：555000

采购需求： 查看

序号	子项名称	主要内容	所需人员数量	具体服务要求	总体服务要求
1	保洁	1、公共大厅、集体活动场所、走廊、楼梯、卫生间保洁；2、公共设施、幼儿活动场地、摆放物品保洁；3、垃圾清理清运。4、门前三包协助除雪。	2人	1、需提供健康证持证上岗。保洁服务人员应通过系统培训后上岗。2、保洁工作所必须的服装、工具、洗涤剂、清洗剂等物料由供应商按实际需要无偿提供。3、公共大厅、集体活动场所、走廊、楼梯、卫生间保洁每日至少两次，要做到保持地面本色、清洁、无杂物；4、公共设施、幼儿活动场地、摆放物品，保洁每日至少一次，做到物品按位摆放、无明显灰尘。5、室内海洋球、食堂水箱每月清洗一次。6、垃圾清理清运每日一次。7、门前三包协助除雪，以雪为令，及时清扫。8、服从采购单位临时合理安排的其他保洁工作。	1、本项目主要以物业管理服务人数为收费依据，供应商要按照项目要求提供用工岗位、人员编制等，并符合项目实际。特定服务人员按要求持证上岗（保安、厨师、面点师）。2、人员工资确定合理，符合有关政策规定和市场平均价格。供应商必需为所有服务人员缴纳各类用工保险，按照有关法律法规计算用工人员各类保险费率。3、按有关政策核算税费和各项政策性收费，税费计算合规。4、管理服务费收取合理，不得高于市场平均价格。5、相关服务人员要完全服从采购单位管理，遵守园区工作纪律及作息时间，并按要求完成各类服务任务。6、供应商需提供本项目切实可行的服务实施方案，包括定岗、定编、工资、保险、收费依据说明，各项物业服务标准和管理制度，各类应急服务预案、安全应急预案等。7、供应商必须把投标文件复印件与承诺书赋予投标文件中，承诺投标文件中相关材料的真实可靠，并保证和原件一致。招标人有权对投标人的相关原件进行后期查验，如发现投标人提供虚假材料招标人将按相关程序进行处理。
2	保安	1、负责维护园区内公共秩序。2、负责辖区内（楼内、院内）安全管理。3、户外保洁；4、垃圾清理清运。5、门前三包协助除雪。	2人	1、需提供健康证持证上岗。保安员需提供保安员证书，公安局备案证明。2、按要求配备穿戴保安器械、保安制服。相关安保制服、器材由供应商无偿提供。3、维护辖区内公共秩序，做好幼儿入园离园期间的监督、疏导、安全工作；4、做好园区内（楼内、院内）安全管理，严格门禁工作，未经园区领导同意任何园外人员不得进入园区内，做好安全监控，按要求对园区进行每天5次巡查。5、对突发事件应急处理，勇于处置突发事件，不得擅离职守。做好保安器械及消防器材的管理。6、做好户外保洁工作，每日至少清扫一次南北操场，如遇雨雪天气及时清扫。平时做好巡查，保证园区内无杂物、垃圾等。7、垃圾清理清运每日一次。8、门前三包协助除雪，以雪为令，及时清扫。9、做好幼儿园简单维修、维护工作。负责幼儿园园所及班级物品的简单维修、搬运工作。
3	夜班更值	负责园区内（楼内、院内）夜间的安全管理工作。	1人	1、需提供健康证持证上岗。按时上岗，与保安人员做好交接工作，填写好交接记录。坚守岗位，不得擅离职守，做好早晚巡查工作。做好夜间全园的安全巡查工作，发现问题及时报告。2、相关打更器材由供应商无偿提供。
4	食堂人员	负责全园早、午两餐、两点烹饪制作。	6人	1、持证上岗：食堂服务人员需提供餐饮健康证，厨师、面点师还需提供厨师证、面点师证。2、严格执行幼儿园食堂卫生标准相关规定，接受卫生防疫、市场监督等部门的监督检查。3、保质保量并及时完成全园早、午两餐、两点的烹饪制作，不得出现延误情况。4、保证食堂各项设备、设施的正常运行；保持餐饮工作区与就餐区环境卫生干净整洁；5、厨师、面点师负责每天食材的检质检斤，保证使用合格、新鲜的食材及原料，发现问题及时报告。

合同履行期限：意向三年，合同一年一签。

需落实的政府采购政策内容：本项目为专门面向中小企业采购的项目，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

3.本项目的特定资格要求：无

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2025年10月30日23时59分至2025年11月07日23时59分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2025年11月17日 09时00分（北京时间）

地点：***网

六、开启

时间：2025年11月17日 09时00分（北京时间）

地点：****中心（****路****号辽阳市政府A****楼）

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

供应商在电子评审活动中出现以下情形的，按如下规定进行处理 (1)因供应商原因造成投标文件未解密的; (2)因供应商自用设备原因造成的未在规定时间内解密，上传文件或投标(响应)报价等问题影响电子评审的； (3)因供应商原因末对文件校验造成信息缺失、文件内容或格式不正确以及备份文件不符合要求等问题影响评审的。 出现前款(1)(2)情形的，视为放弃投标(响应);出现前款(3)情形的，由供应商自行承担相应责任 （1）电子文件报送时限：供应商须在递交响应文件截止时间前在电子评审系统上传响应文件； （2）电子文件解密时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行电子文件解密，否则视为放弃投标（响应）； （3）电子文件报价提交的时限：供应商须在开标现场接到采购代理机构通知后的30分钟内进行二次（或最终）报价提交。 供应商需自行备好CA锁、***网并成功进入账号的电脑（或其它移动端电子设备），CA锁办理问题请咨询CA认证机构，***网相关通知。 本项目通过腾讯视频会议软件进行视频直播开标，会议号为368961568 。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：辽阳市白塔区白塔幼儿园

地 址：****路****号

联系方式：188****8245

2.采购代理机构信息

名 称：辽阳市白****中心（****中心、****中心）

地 址：****路****号

联系方式：138****0330

邮箱地址：29****@****.com

开户行：辽沈银行辽阳通信支行

账户名称：辽阳市白****中心

账号：10000324010102041266

3.项目联系方式

项目联系人：崔溪桐

电 话：138****0330