鞍山市留置中心物业服务履约验收公告

一、合同编号： JH23-210300-00223-001-01

二、合同名称： ****中心物业服务

三、项目编号： JH23-210300-00223    

四、项目名称： ****中心物业服务

五、合同主体

采购人（甲方）： 鞍****中心   

地 址： ****路****号

联系方式： 138****0622

供应商（乙方）： 鞍山市鞍勤物业管理有限公司

地 址： 辽宁****路****号（****楼三层310-4房间）

联系方式： 139****4556

六、合同主要信息

履约内容： ★一、项目概况 本项目地点在鞍山市铁东区大孤山街道韩家峪村266号，三栋建筑物，****楼地上3层，地下车库一层，****楼地上5层，地下一层，****楼地上2层，地下车库一层，物业服务面积约1.5万平。 ★二、服务范围及人员配置 采购人根据实际和现有条件，免费为供应商提供办公场所、水、电、燃气资源等基本工作条件。采购人提供劳动用品用具、保洁耗材、办公设备、办公用品、日常维修零件。供应商承担冬夏两套服装费、体检费、操作设备、安全防护装备等费用。 1.项目经理2人，年龄55周岁以下（含本数）, 男女不限，负责制定物业管理与物业服务工作计划并组织实施，积极完成采购人交办的各项工作。要求身体健康，责任心强，政治可靠。岗位工作时间：每天早8：00至晚17：00。中标后上岗前提交健康证明和无犯罪证明。 2.维修人员6人，设施设备维护服务。年龄55周岁以下（含本数）, 男性，人员需具备相关专业技术。负责消防、电梯、变配电、供水泵站、电锅炉、网络设施、视频设备等的日常维护工作。岗位工作时间：服务期间每天24小时值守。中标后上岗前提交健康证明和无犯罪证明。 3.保洁服务。配置70人，年龄55周岁以下（含本数）, 女性，主要负责室内客房整理打扫，会议室、大厅、走廊、卫生间、楼梯、大门、玻璃等公共区域的卫生清扫保洁、食堂保洁工作。岗位工作时间：每天早8：00至17：00，其它时间需要留有值班人员。中标后上岗前提交健康证明和无犯罪证明。 4.保安服务。配置20人，男性，应具有保安员证，中标后上岗前出示。年龄50周岁以下（含本数）。负责办公区域的门卫岗、机动岗、公共设施设备巡查等公共区域24小时安保，公共秩序管理、安全维护，引导车辆有序停放，大屏幕监视，各出入口值勤及外来人员接待、登记、引导等工作。岗位工作时间：服务期间每天24小时值守。中标后上岗前提交健康证明和无犯罪证明。 投入本项目保安人员中须有两名保安人员具有四级及以上建（构）筑物消防员证书或四级及以上消防设施操作员证书，中标后上岗前出示。负责监控设有联动控制设备的消防控制室。 5.勤杂（绿化养护），配置4名，年龄55周岁以下（含本数）, 男性，负责院内环境卫生、绿植日常养护、公共场所防疫消毒及零杂。绿化养护保障植被成活率90%以上，负责院内300平左右植被修剪、浇灌、灭虫、施肥。岗位工作时间：每天早8：00至17：00。中标后上岗前提交健

履约要求： 物业服务总要求 依法依规：物业服务工作必须严格遵照国家、省、市的法律法规执行。按照《中华人民共和国民法典》、《劳动法》、《安全生产法》、《消防法》、《特种设备安全法》、《物业管理条例》、《建筑消防设施的维护管理》、《特种设备使用管理规则》、《电梯维护保养规则》、《辽宁省机关事务管理标准》等法律法规开展工作。 1.设施设备维护标准 供水泵站 维修人员每日至少巡视1次水泵房、水箱间，做好记录。保证设备、阀门、管道等运行正常，无跑水、冒水、滴水、漏水现象。 如遇供水单位限水、停水，接到供水部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位。 电锅炉 维修人员每日至少巡视1次，保证设备补水正常，电器运行正常，无跑水、冒水、滴水、漏水现象。发现故障及时报告，进行维修处理。 变配电 维修人员须具有电工证（中标后上岗前须出示），变电所实行24小时值班、巡查制度，每班不少于2人，做好日常值班、巡查、交接班工作，发现故障及时报告，进行维修处理；涉及供电部门维修处置的复杂故障应及时与供电部门联系，并向使用单位报告。 如遇供电单位临时停电或故障停电，接到供电部门通知后应及时通知办公区域内的使用单位，根据实际情况启动应急预案。 2.保洁服务标准。 实行标准化卫生清扫保洁，由专人负责检查监督。 硬覆盖区及道路：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无污渍。 停车场：地面干净，无杂物，无明显油渍、污渍，各种指示牌表面干净有光泽；减速带表面干净无明显污迹，各种道闸表面无灰尘。 大厅、楼内、公共通道：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干净，无污渍、***网；进、出口地垫摆放整齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。 会议室、办公室：地面、墙面干净、***网；天花板、风口目视无灰尘污渍；桌椅干净，设备、物品摆放整齐有序。 ****楼（电）梯间（厢）：梯步及扶手表面干净无污渍，栏杆防滑条（缝）干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、天花板无积尘、蛛网；电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，按钮表面干净无印迹，梳齿板内无杂物污渍；楼梯缓步台、

履约期限： 1.合同签订之日起9个月，即2023年4月1日至12月31日止。 2.在财政预算保证且甲乙双方同意的前提下，合同有效期可自动顺延一或二年，顺延合同须每年由甲乙双方续签。

履约地点： 采购人指定地点（鞍山境内）

七、验收日期： 2023年08月01日

九、验收意见： 验收通过