商品房预售资金监管业务竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JH25-210100-01677

项目名称：商品房预售资金监管业务

采购方式：竞争性磋商

包组编号：001

预算金额（元）：600300

最高限价（元）：600300

采购需求： 查看

（一）管理需求

★1.由成交供应商根据采购人具体要求负责组织派遣人员的入职体检、签订劳动合同，确立劳动关系；并由成交供应商负责派遣人员续签合同时的所有流程。

★2.由成交供应商负责派遣人员的工资发放、社保办理及代扣代缴工作，并根据采购人具体要求提供工资系统操作的相应服务。

★3.由成交供应商负责处理派遣人员提出的劳动仲裁、诉讼等事宜。

★4.由成交供应商为派遣人员办理养老、医疗、失业、工伤、生育、公积金等社会五险一金缴纳。

★5.由成交供应商为派遣人员办理社会保险相关待遇申领手续：失业金申领、生育津贴领取、工伤保险理赔等。

★6.由成交供应商负责派遣员工的解除手续办理工作。

★7.由成交供应商负责派遣人员招聘工作。

★8.由成交供应商负责派遣人员的人事档案调取、归纳、整理，并根据采购人具体要求提供相应材料。

（二）服务质量方面的需求

★1.成交供应商应确保及时、准确、妥善的处理所派人员的工资发放、社保办理及代扣代缴、档案管理、党团组织关系管理等工作，避免发生劳动仲裁、诉讼事件。

★2.成交供应商根据有关法律、法规，按照采购人提出的具体要求，提供优质服务，对所派人员进行监督管理。

★3.成交供应商保证所派人员遵纪守法，遵守职业道德和采购人的有关规章制度，服从管理，爱护财物，维护采购人利益，认真履行工作职责。

（三）人员数量

★1.数量：11人

合同履行期限：1年。合同期内达到服务标准，可再续签2年。合同一年一签。本次采购为第一年预算，第二、三年预算以财政部门审批数额为准。

需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、支持监狱企业、促进残疾人就业、节能产品、环境标志产品、支持脱贫攻坚等相关政策

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位

3.本项目的特定资格要求：供应商具有劳务派遣服务许可证。

三、政府采购供应商入库须知

参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，***网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取采购文件

时间：2025年03月27日17时00分至2025年04月04日00时00分（北京时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、响应文件提交

截止时间：2025年04月09日 13时30分（北京时间）

地点：***网

六、开启

时间：2025年04月09日 13时30分（北京时间）

地点：***网、备份投标文件递****路****号21****大厦文件接收区。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，***网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

九、其他补充事宜

***网进行采购文件下载。

十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：沈阳市房产局

地 址：****路****号

联系方式：024-****3621

2.采购代理机构信息

名 称：辽宁阜康招投标有限公司

地 址：****街****号祥运热****中心（****楼）

联系方式：024-****1656

邮箱地址：ln****@****.com

开户行：哈尔滨银行沈阳五爱支行

账户名称：辽宁阜康招投标有限公司

账号：1221011556997787

3.项目联系方式

项目联系人：吴梦、夏波、马凤、李畅

电 话：024-****1656