沈阳理工大学国际文化交流中心服务采购合同

合同公告

一、合同编号：JH26-210000-31256-001-001

二、合同名称：沈阳****中心服务采购合同

三、项目编号（或政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：JH26-210000-31256

四、项目名称：沈阳****中心物业服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）：沈阳理工大学

地 址：****路****号

联系方式：246****6059

供应商（乙方）：沈阳恒韵物业服务管理有限公司

地 址：财落堡镇大辛三村

联系方式：186****0426

六、合同主要信息

主要标的名称：沈阳****中心物业服务采购项目

规格型号（或服务要求）：（一）人员配置（全年在岗固定编制） 1.项目经理1人：全盘管理、卫生质检、排班、客诉、外协对接。 2.客房清扫2人：专职客房退房清扫、铺床换布草、客房除尘洁具清理、备品摆放、卫生间打扫，只做客房内务。 3.室内保洁3人：****楼公共区域，大堂、楼道、电梯、公共卫生间、步梯、走廊垃圾清运、公共区域日常保洁，不进客房打扫。 4.室外保洁1人：****楼前后场地、全部停车场地面清扫、垃圾桶清运；绿化带捡垃圾、拔杂草、灌木修剪、落叶清理，雨雪天气外围除积水除雪。 5.前台3人：前台值守、开房退房、账务、访客登记，3人轮班不断岗。 6.24h保安3名：3人轮班不断岗；白天访客登记，夜间人员出入登记、园区巡逻、车场看管、门禁、消防巡检。 7.万能维修工1人：楼内外水电、客房设施、停车场附属设施日常维修巡检； （二）保洁服务 1.客房：空置未入住客房每日常态化清扫，逐项完成垃圾清运、全屋除尘、家具擦拭、地面保洁、卫浴清洁与开窗通风，保障客房洁净、随时待用；客人办理退房手续后，依规按服务标准完成客房全方位整理消杀、环境保洁，及时恢复客房使用状态。 2.公共区域：走廊、楼梯、公共卫生间每日2次保洁，每周深度除垢消杀； 3.大堂会议室：会议前后及时保洁、玻璃、地毯定期清洗； 4.室外庭院：步道、绿化带、垃圾桶每日清理，雨季排水井清掏，秋冬落叶清运； 5.垃圾分类：干湿垃圾分储、定点外运，定期园区四害消杀（****楼消杀）； 6.公共厨房油污常态化清理、排烟管道季度简易清污。 （三）安保与消防管理 1.门岗24小时在岗值守，外来人员、车辆逐一核验实名登记，从严管控出入。 2.****楼消防器材按期查验，保证器材完好、通道通畅，月度巡检、台账记录，配合学校消防检查、消防演练； 3.每日巡检监控机房设备，设备故障第一时间联系维保单位检修，并同步向上级管理部门报备。 4.节假日、外事接待临时增派值守，配合学校外事活动保障。 （四）设施日常运维 1.公共给排水、照明、楼道弱电、公共门窗日常巡检维修，小修零修物业全包； 2.电梯配合维保单位月度现场旁站、巡检记录存档； 3.公共区域水电异常排查，杜绝跑冒滴漏，每月提交设施巡检报表； 4.客房设施报修后半小时到场响应：备品齐全的故障，半小时内修缮完毕；缺件需外购物料的，2小时内完成维修处置。

主要标的数量：1

主要标的单价：462,788.97元

合同金额：462,788.97元

履约期限、地点等简要信息：

采购方式：公开招标

七、合同签订日期： 2026-08-25

八、合同公告日期：2026-08-25

九、其他补充事宜：