丹东市45处房产20年期经营权拍卖项目招标公告

资产经营权转让拍卖公告

辽****公司 点击查看受有关部门委托，定于****年3月9日9时**分起，在**省公共资源交易网（网址：http://****.gov.cn 点击查看）对以下标的资产经营权按现状进行公开网络竞价转让。现公告如下：

一、转让标的

**机关及事业单位拥有的**处房地产（含分摊土地）**年期经营权。

标的类型：本次拍卖为**处房地产的经营权，资产类型丰富，包括办公、商业、体育场馆及车库等。其中**处位于**区，1处位于**通远堡镇。。

标的起拍价：人民币贰亿柒仟零玖拾万玖仟陆佰元整（¥***,***,***.**）。

竞买保证金：人民币伍拾万元整（¥***,***.**）。

二、标的展示

时间：****年2月**日至****年3月8日(工作时间）。

地点：标的所在地。意向竞买人可自行前往实地勘察。

提示：1.现状转让：标的均按现状进行转让和移交。意向竞买人应在展示期间内对标的的物理状况、权属状况、使用限制、周边环境及一切已知或未知的瑕疵进行充分、全面的现场勘察和调查。拍卖方对标的信息的真实性、完整性已尽合理审查义务，但最终以竞买人自行现场踏勘的实际现状为准，不承担任何担保责任。

2.基本信息为公告第一条已披露的标的类型、区域等关键概况，意向竞买人可直接了解；详细资料包含《标的资产包详细清单》（含具体座落、面积等）及其他相关文件，因涉及商业秘密，意向竞买人需按指定流程申请查阅，具体流程为首先办理报名登记手续，接着足额缴纳竞买保证金，最后与拍卖方签署《保密协议》，完成上述全部程序后，拍卖方将提供详细资料供其查阅。

三、竞价时间安排

自由竞价期：****年3月9日9时**分至****年3月**日9时**分。

延时竞价期：****年3月**日9时**分起（具体规则见《网络竞价规则》）。

四、报名及竞价平台

**省公共资源交易网 （http://****.gov.cn 点击查看）。

五、竞买人资格

具有完全民事行为能力的自然人，或依据中国法律依法设立并有效存续的法人或其他组织。

六、报名方式及要求报名采用线上与线下相结合的方式。

线上报名：意向竞买人需在**省公共资源交易网完成注册及报名手续（企业竞买人需办理CA数字证书）。

线下报名：意向竞买人须在****年3月6日**:**前****公司 点击查看办理手续，并提供以下有效文件：

（1）自然人：本人有效身份证明原件及复印件。

（2）企业法人：加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明原件及复印件。

（3）委托代理：提供加盖公章的授权委托书原件（建议公证）、委托人身份证明文件、被委托人有效身份证明原件及复印件。

（4）竞买保证金交纳凭证原件。

（5）真实有效的联系人及联系电话。

七、保证金交纳

金额：人民币伍拾万元整（¥***,***.**）。

截止时间：意向竞买人须于****年3月6日**:**前将保证金足额汇至指定账户（以到账时间为准，建议使用银行转账，恕不接受现金）。

账户信息：

户名：辽****公司 点击查看

开户行：**银行汇银支行

账号：**************

退还：未成交者的保证金，将在竞价活动结束后5个工作日内无息原路退还。

八、费用说明

拍卖服务费：本次拍卖的拍卖服务费为固定金额人民币捌万元整（¥**,***.**），由买受人承担。买受人应于签署《成交确认书》时，一次性足额支付至拍卖人指定账户。

九、风险提示

参与本次网络竞价前，意向竞买人应仔细阅读本公告及《网络竞价规则》的全部内容，并对标的资产进行充分调查与审慎评估。具体风险提示如下：

1.标的物现状风险：本次转让标的均按现状进行竞价及移交。拍卖方及委托方已就标的的基本情况进行披露，但不承担对标的的物理状况、使用功能、权属完整性、是否存在瑕疵（包括但不限于结构安全、消防验收、水电配套、租赁关系、产权纠纷等）的任何保证责任。意向竞买人应在标的展示期间自行对标的进行全面、充分的现场踏勘和尽职调查。

2.权属及资料查阅风险：本公告中披露的标的概况仅为简要信息，详细资料（包括《标的资产包详细清单》等）可能涉及商业秘密，须按要求签署《保密协议》后方可查阅。意向竞买人未能获取详细资料所产生的一切判断失误或决策风险，由其自行承担。

3.经营风险：本次转让的为**年期经营权，涉及商业、办公、医疗、教育等多种业态。意向竞买人应充分了解相关行业政策、市场环境、运营成本、盈利预期及经营限制，自行评估未来经营过程中可能出现的市场变化、政策调整、设施维护、管理责任等各类经营风险。

4.保证金处置风险：意向竞买人一旦提交报名并缴纳竞买保证金，即视为已完全理解并接受本公告及《网络竞价规则》的全部条款，并对自身竞价行为负责。如因自身原因未能参与竞价或违反相关规定，所缴纳的保证金可能不予退还，相关损失由意向竞买人自行承担。

5.竞价技术风险：本次竞价通过网络方式进行，意向竞买人应提前熟悉交易平台操作流程，妥善保管CA数字证书及登录信息，并对自身设备、网络环境等因素可能导致的操作延误、失败等技术风险负责。

建议意向竞买人在全面掌握信息、充分评估风险的基础上，理性决策。

九、咨询方式咨询电话：****-******* 点击查看、****-******* 点击查看（咨询时间：工作日8:**-**:**,**:**-**:**）

十、其他本公告未尽事宜，以《网络竞价规则》及拍卖方后续书面通知为准。拍卖方有权在法律允许范围内对本次转让活动作出最终解释。

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辽****公司 点击查看资产经营权对外公开网络竞价转让规则

第一章 总则

第一条 为规范本次资产经营权网络竞价转让行为，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《拍卖法》等相关法律法规及产权交易惯例，制定本规则。

第二条 凡参与本次网络竞价的竞买人，均视为已仔细阅读、充分理解并无条件接受本规则、《转让公告》等全部文件内容，并对自身的竞价行为承担全部法律责任。

第三条 因本次转让活动引起的或与之相关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向拍卖方所在地（**省**）有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章 竞买人资格与承诺

第四条 竞买人须为具有完全民事行为能力的自然人，或依据中国法律依法设立并有效存续的法人或其他组织。

第五条 竞买人应在展示期间内对标的的物理状况、权属状况、使用限制、周边环境及一切已知或未知的瑕疵进行充分、全面的现场勘察和调查。拍卖方及委托方对标的信息的真实性、完整性已尽合理审查义务，但不对其准确性、完整性提供任何担保。竞买人应基于独立判断做出决策。

第三章 竞价程序

第六条 本次竞价在**省公共资源交易网（http://****.gov.cn 点击查看）上进行。

第七条 采用限时竞价与延时竞价相结合方式。

自由竞价期：竞买人可自由报价，首次报价不得低于起拍价，每次加价幅度为人民币**,***元或其整数倍。

延时竞价期：自由竞价期结束时，如有多人报价，系统自动进入5分钟延时周期。延时期内每有新的有效报价，系统即重新计时5分钟，直至某一延时周期内无新的有效报价为止，届时最高报价者即为买受人。

第八条 竞价结束后，系统将自动生成《成交通知书》，该通知书是确认买受人的初步依据。

第四章 保证金与费用

第九条

未成交者的保证金，在竞价结束后5个工作日内无息原路退还。

因竞买人提供的账户信息错误导致退还失败的，损失由竞买人自行承担。

第十条 本次转让所涉及的一切税费（包括但不限于增值税、所得税、印花税、房产税等），依照相关法律法规由买卖双方各自承担。

第五章 成交与履约

第十一条 买受人须在成交后5个工作日内，向拍卖方（辽****公司 点击查看）支付交易服务费，不接受分期支付（付款账户同保证金账户）。

第十二条 买受人在付清全部款项后，凭成交凭证及付款证明自行与标的资产所有权方（委托方）办理经营权移交手续。

第六章 违约责任

第十三条 买受人出现以下情形之一，视为根本违约：

未按第十一条约定按时签署合同或支付款项的；

签署合同后无正当理由拒绝履行合同的。拍卖方有权采取以下措施：

扣除买受人全部保证金（其中不超过成交价5%的部分作为拍卖方服务费，其余部分作为违约金，若不足以弥补损失的，拍卖方有权继续追偿）；

取消买受人资格，收回标的，并有权重新组织转让；

原买受人须赔偿因此给拍卖方和委托方造成的全部损失（包括但不限于重新转让的价差损失、费用等），且不得再参与本次标的的竞买。

第十四条 因不可抗力（如自然灾害、战争、重大公共卫生事件、政府行为）、网络服务商故障、黑客攻击、电力中断等非因拍卖方或委托方过错导致的竞价中断、延迟或数据错误，各方均不承担责任。拍卖方将及时公告并酌情处理（如中止、延期或重新组织竞价）。

第七章 附则

第十五条 本规则与《资产经营权转让合同》内容不一致的，以合同为准；与《转让公告》不一致的，以最新发布的公告或补充文件为准。

第十六条 本规则的解释权和****有限公司 点击查看。

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****年2月**日