关于咸安区第二福利院改扩建项目（EPC）的招标文件预公示

一、项目名称及项目招标编号

1、项目招标编号:/

2、项目名称：咸安区第二福利院改扩建项目（EPC）

二、项目内容

1、项目基本情况：

本招标项目 咸安区第二福利院改扩建项目（EPC）(项目名称)已由咸安区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以 《区发展和改革局关于咸安区第二福利院改扩建项目初步设计的批复》（咸安发改审批字〔2026〕308号）(批文名称及编号)批准建设，项目业主为咸安区民政局，建设资金来自申请上级资金、地方政府专项债券和单位自筹(资金来源)，项目出资比例为100% ，****城市更新投资有限公司 ，招标代理机构为/ 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2、建设内容：

建设地点：该项目建设地址位于****街****号(咸安区第二福利院内) 。

建设规模：该项目规划用地面积8399.49m²，总建筑面积10946.87m²，其中新建建筑面积9267.85m²，改造建筑面积1679.02m²。设置床位共238床。建设内容主要包括：1、拆除原有砖混结构建筑6栋，拆除建筑面积共3182.27 m²。 2、新建1#****楼，建筑面积4061.43m²，其中地上建筑面积2781.63m²，地下建筑面积1279.8m²；新建2#****公寓，建筑面积5131.6m²；新建门卫室，建筑面积18 m²；新建风雨连廊 56.82 m²。 3、改造原有3#****楼，建筑面积1679.02m²。4、购置安装康复与功能训练设备、电梯及适老设备、健身设备、医疗设备等相关设施设备，同时配套建设相关附属设施。

3、招标范围

招标范围：本标段是在项目初步设计批复完成后进行的工程总承包（EPC）招标。包含初步设计范围内本次建设内容的工程设计、采购、施工等。1.工程设计是指：包括且不限于本项目施工图设计、设计跟踪服务、配合专家评审以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更设计，并参与各个环节的验收。2.工程采购是指：工程建设所需要的一切与该项目相关的材料、设备等。3.工程施工是指：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工，直至竣工验收，整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。(实际工作范围如有调整最终以招标人书面通知为准) 。

标段划分：1 个标段

计划工期：730 日历天

4、合同估算价：4847.42万元。

其他：（1）计划工期730日历天，其中设计周期：45日历天，施工工期：685日历天。（2）合同估算价为4847.42万元，其中：工程费4560.23万元，施工图设计费37.3万元，预备费249.89万元。（3）本项目采用评定分离方式确定中标人。

5、申请人资格要求

5.1申请人应具备（1）投标人须具备市场监督管理部门核发的有效企业法人营业执照。（如为联合体投标，指联合体各方）；（2）投标人须同时具备行政主管部门核发的有效的以下资质：①设计资质要求（如为联合体投标，指联合体设计方）：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；②施工资质要求（如为联合体投标，指联合体施工方）：具有建筑工程施工总承包叁级（或乙级）及以上 资质，且具备有效的安全生产许可证(施工单位)。/业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力。其中，申请人拟派项目经理须具备一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或勘察设计注册工程师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格或建筑相关专业高级职称，其中注册建造师应具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任，并负责本项目实施过程中的协调管理。本项目的工程总承包项目经理必须为本单位正式职工。工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，且未担任其他工程项目的工程总承包或施工（总）承包项目经理。

6、本次资格预审接受(接受或不接受)联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体应由具有上述资质要求的单位组成；（2）组成联合体的成员单位不超过2家；（3）联合体投标时，应提供联合体协议，明确各联合体成员的责任和义务。联合体牵头人代表联合体各方成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，联合体牵头人应对项目的设计、总体进度、质量、安全、造价、竣工验收和交付等项目全过程管理工作全面负责，承担工程设计、采购（含专业分包）和施工工作。联合体各方在投标、签约与履行合同过程中，承担连带责任。（4）联合体牵头人在投标活动过程中所签署的文件和处理的相关事务，均视为联合体各成员的行为，对联合体成员具有法律效力。（5）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；（6）若联合体中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。

7、本项目属于政府采购工程。

8、本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购。

9、资格预审方法：本次资格预审采用合格制(合格制／有限数量制)。采用有限数量制的，当通过详细审查的申请人多于/ 家时，通过资格预审的申请人限定为 / 家。

10、评标办法：本次招标评标办法采用综合评估法。

三、公示期限

从2026年9月9日至2026年9月12日

四、意见的提交方式

社会公众或潜在投标人均可对公示内容是否存在违反法律法规规定的情形提出修改意见，但应在公示期内向招标人提出。在公示期内将相关意见的书面文件(加盖公章)后扫描成PDF格式文****城市更新投资有限公司(招标负责人：蔡熠，邮箱：40****@****.com)，邮件主题注明(项目名称)招标文件反馈意见。

五、招标文件内容

详见附件

六、本项目招标人的情况

招标人：****城市更新投资有限公司

联系地址：****路****号****楼

联系人：蔡熠

联系电话：130****0340

预公示（资格预审、招标文件）-咸安区第二福利院改扩建项目（EPC）.zip

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