滨江新城18号地块设计招标公告

项目编号：新网2025（019）号

1．招标条件

本招标项目 ****城地块设计 已经有关部门同意建设，项目业主为 绍兴市上虞区绿恒置业有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 绍兴市上虞区绿恒置业有限公司 ，招标代理人为 浙江宇康工程管理咨询有限公司 。现对该项目的设计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：****城西，东至规划会展路，南至五星路北侧绿地边线，西至东山路东侧绿地边线，北至复兴东路南侧绿地边线。

2.2工程规模：****城镇住宅用地，用地面积为30687平方米，容积率：1.2-1.4建筑密度：≤35%，绿地率不少于35%，建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于12米，地块周边有轨道交通线路。总建筑面积约67000平方米，其中地下建筑面积不少于25000平方米，主要建设地下室、住宅、配套用房及停车设施、体育设施等。

2.3总投资： 约10亿元。

2.4招标估算价：约1247万元。

2.5建安造价：约4.5亿元。

2.6服务目标：

þ设计： 符合国家相关规定标准 。

þ其他： 符合国家相关规定标准 。

2.7服务范围及内容：

þ设计：服务范围主要包括方案设计及优化（包括可研、投资估算、三维模型）、初步设计（含概算、概算调整）、施工图设计、深化设计、设计调整、建设过程驻场设计服务，以及工程报批配合、施工配合、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务工作。。

内容包括（但不限于）：建筑、结构、给排水、电气、弱电及智能化系统（***网合一等综合布线，不含室分 工程）、暖通、消防、节能、无障碍（如有）、****楼部/会所及2套样板房精装修设计（不含软装设计）、环保卫生防疫（如有）、建筑工业化/装配式建筑（如有）、人防、人防工程防护功能平战转换方案设计（如有）、防雷、****城市/雨水回收系统、室外综合管线、地下室管线BIM、绿色建筑、钢结构（如有）、幕墙深化设计、标识标牌系统、地库美化、交通标识标线、地下配电房（土建）、地上公配房（土建）、开关站（土建）、煤气配套用房（土建）、建筑泛光照明、场外道路（如有）、室外给排水（雨、污、废）、室外强弱电、景观照明、景观设计（****楼部景观及2套样板房景观）、基坑围护（含地下轨道交通线路保护方案）、设计驻场管理（要求专职一人驻场）等所有内容。

þ其他：专项内容：包括项目建议书及可行性研究报告的编制、前策方案（市场定位及目标群体，目标消费群体购买心理及行为分析方案、市场调研及竞品分析报告、产品定位建议、营销推广策略方案）、交通评价、日照分析、节能评估、水土保持、三维景观模型及三维视频等。

若涉及其他特殊专业性子项的，中标人无资质的可委托专业资质设计单位协作完成，分包单位需在投标文件中明确，若未明确的，委托的分包单位需经建设单位批准，总包单位与分包单位对本项目承担连带责任，相关费用均包含在设计费内，质量目标为符合国家相关规定标准。

2.7设计服务期限： 150日历天 。

2.8是否属于政府采购工程 þ否

2.9是否专门面向中小企业预留

þ否 （不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1 投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备 下列①或②资质：

①具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；

②具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3.1.2 þ业绩 要求：投标人自2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，完成过单个项目建筑面积4万平方米（含）及以上的居住建筑项目设计业绩。（提供合同、图审合格证书扫描件。上述资料缺一不可。图审合格证明文件与设计合同中能体现面积的，均认可，当图审证明文件与设计合同中体现的面积不一致时，以图审证明文件材料为准。如上述材料所能承载的证明内容不能完全体现 业绩 要求的，需提供项目发包人或项目所在行业主管部门出具的证明材料，否则不予认可）

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备一级注册建筑师执业资格并具有高级工程师及以上技术职称。

3.2.2 项目负责人其他要求：提供缴费期限包含2024年12月至2025年2月的以投标人名义缴纳的参保证明材料；若为事业编制人员，以 提供缴费期限包含2024年12月至2025年2****中心出具的社保证明 。

3.3 本次招标 不接受 联合体投标。联合体投标的，还应满足下列要求：

（1）联合体牵头人为 / ；

（2）项目负责人由牵头人选派，其资格应满足本章第3.2条款的要求；

（3）其他： 。

3.4 其他要求：

3.4.1投标人及其拟派项目负责人自 2022年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录；

þ3.4.2投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（***平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.4.3其他： 省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“***平台信息系统”***网页截图(省内企业不作要求)。

4.招标方式

4.1公开招标（þ资格后审）。

4.2þ采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、***网上下载方式发放绍兴****中心***平台。

5.2***网址：潜在投标人登录绍兴****中心***平台 自行下载招标文件。

5.2***网上下载时间： 2025 年 3 月 21 日 08:30 时至 2025 年 4 月 15 日 08:30 时。

5.投标保证金

5.1金额：

þ本项目不缴纳投标保证金。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 4 月 15 日 08 时 30 分。

6.2投标文件递交方式：

þ6.2.1***平台： 绍兴****中心***平台 。

7.其他有关内容

本项目资格预审文件和招标文件发布截止时间、递交资格预审申请文件截止时间、投标截止时间、有关公示（公告）截止时间、投诉有效期截止时间如遇国家法定休假日的，则自动顺延至法定休假日后第1个工作日。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 绍兴****中心网 （发布公告的媒介名称）上发布。

9.若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

10.监管机构：绍兴市上虞区招标投标监督办公室。

11.联系方式

招标人：绍兴市上虞区绿恒置业有限公司招标代理人：浙江宇康工程管理咨询有限公司

地址： 绍兴市上虞区 地址： ****广场

联系人： 张先生 联系人： 曹伟铖 陈杰

联系电话： 138****8008 联系电话：138****9713 18892682923

2025年 3 月 21 日