交易公告伊犁州友谊医院边合区院区门诊医技综合楼四楼铺面租赁权拍卖公告

拍卖公告

受有关单位委托，伊犁合仕加拍卖服务有限公司于2025年07月10日12:00—07月10日18:00（延时除外）***网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、伊犁州友谊医院边****楼****楼铺面租赁权，租赁面积约：125平方米，参考价:225000元/年，保证金：50500元。

上述标的以实物现状展示为准。

二、***网址

伊犁州公共资源交易系统（http://218.84.46.136:81/）

三、拍卖时间

2025年07月10日12:00—07月10日18:00（竞价延时除外）

四、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

增价幅度：100元或其整数的倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、标的展示时间

2025年07月03日至2025年07月09日（11:00-17:00）

六、标的展示地点：标的物所在地

七、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

八、竞买登记

1、请有意竞买者于拍***平台上完成注册登记，并携带有效身份证明前往我公司进行资质审核（企业提交：企业营业执照、法人身份证、授权委托书和竞买代表的身份证明）。如需联合竞买、委托竞买的，请在拍卖前联系本公司。

2、报名截止时间：2025年07月10日12:00（北京时间）

九、保证金与成交款

为维护双方的合法权益，保证金分两笔支付，***网银或电汇支付到拍卖公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），***平台指定的帐户缴纳（拍卖完成后全额退还）未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还，具体请咨询拍卖机构。拍卖结束后，买受人应于2025年07月17日17:00时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及拍卖佣金（按总成交价的5%收费）。

保证金详情：

线上支付500元；线下支付50000元，保证金共50500元。

2、保证金缴纳截止时间：2025年07月10日12:00（北京时间）

3、线下保证金收取账户信息：

收款人：伊犁合仕加拍卖服务有限公司

开户行：乌鲁木齐银行伊犁分行（营业部）

行 号：313898000015 账 号：0000020080110023589885

十、租赁要求及情况告知

1、标的按年租金起拍，租赁期限为1年；

2、招商对象：竞买人需具备营业执照（超市服务个体或公司）；

3、 参与竞拍公司不得为“信用中国”网站中列入严重失信主体名单信息的供应商；不得为“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单（黑名单）的供应商；个人无不良征信，不得为失信人、限高人或进入黑名单；

4、经营范围：日用百货，不含烟酒，禁止用作经营酒吧、网吧等影响日常办公的场所；

5、拍卖成交后，除拍卖款（房租）、拍卖费以外，买受人还需缴纳5万元履约保证金；

6、医院职工及直系亲属不得承租；

7、承租方需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金3个月或空置1个月的，医院有权终止租赁合同；

8、租赁期间医院对出租房屋定期检查,及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障承租方安全正常使用。修缮房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工；

9、承租方在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到院方同意后方可施工。装修装饰改造费用由承租方承担。租赁期间租赁房屋的维护保养及所需费用由承租方负责。租赁期满后的权属归医院所有，院方不对承租方在租赁期内安装的任何设施如水暖电、有线电视、宽带等承担赔偿或退还或补偿责任；

10、租赁期间水、电、暖、燃气等费用由承租方承担。承租方在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施；

11、超市营业时间24小时；

12、承租方应按照伊犁州物价管理相关规定执行，本着便利患者，平价销售的原则。承租方应自觉遵守医院的各项规章制度，医院将定期组织询价小组对本地大型商超同类商品的零售价进行询价作为承租方超市商品售价的基准价，承租方供应商品价格需在基准价基础上下浮10%让利患者，需以书面形式承诺，发现1次或患者投诉价格高于市场价格，经查实情况，医院有权向市场监督管理部门上报，且扣除10000元履约保证金，次数超过3次，医院有权解除合同，一切责任后果由承租人自行承担；

13、承租方必须保障售卖的货物在有效期内，不得出售临期、过期货物，若因承租方出售的货物造成食品安全事故或其他问题，所有责任由承租方承担，医院不承担任何责任，且每出现一次，且医院有权扣除履约保证金10000元；

14、承租方必须保障营业场所的安全生产事宜（包括用水、用电、消防、防盗等），租赁期内出现的任何安全事故由承租方自行承担，院方不承担任何责任，对医院财产造成损失，承租方须原价赔偿；

15、拍卖成交后承租人须与医院签订租赁合同，租赁费用由拍卖人收取后转入医院指定账户；

16、租赁期间禁止转租他人，若承租方擅自将承租房屋转给他人使用，医院有权责令停止转让行为，终止租赁合同；

17、承租方不得进行非法活动，损害公共利益；

18、竞拍方需提前来院进行现场查勘，并签署现场勘验确认书；

19、竞拍方在出价时，因本着让利患者的经营原则，核算成本，充分考虑经营风险，理性竞价；拍卖成交后悔拍，竞拍方保证金将不予退还；

20、其他权责以租赁合同条款为准。

请竞买人在拍卖竞价前仔细阅读本公告，本公告未尽事宜，可联系拍卖人进行咨询。

联系人：赵经理 咨询电话：135****4984

伊犁合仕加拍卖服务有限公司

2025年07月02日