交易公告伊宁市巴什巴格路45号3号楼租赁权拍卖公告

拍卖公告

受有关单位委托，伊犁合仕加拍卖服务有限公司于2026年10月10日12:00-10月10日18:00***网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

1、****路****号****楼五年租赁权，参考价：267900元/年，保证金：55500元。

标的物以实物现状展示为准，起拍价按一年租金起拍。

二、***网址

伊犁州公共资源交易系统（http://218.84.46.136:81）

三、拍卖时间

2026年10月10日12:00-10月10日18:00（竞价延时除外）。

四、拍卖底价及竞价方式

本次拍卖起拍价为公告参考价，采用增价拍卖方式，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞买成功成为买受人。

增价幅度：100元或其整数的倍数。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

六、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆伊犁州公共资源电子交易系统注册，并于线下提交相关资质通过资质审核，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。

七、保证金与成交款

为维护双方的合法权益，保证金分两笔支付，***网银或电汇支付到拍卖公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），***平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还）未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还，具体请咨询拍卖机构。拍卖结束后，买受人应于2026年10月17日17：00时前向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价5%）。

详情：1号标的线上支付500元，线下支付55000元，保证金共55500元。

拍卖公司对公账户信息：

账户名称：伊犁合仕加拍卖服务有限公司

公司账户：0000020080110023589885

开户行：乌鲁木齐银行伊犁分行（营业部）

八、租赁需求及情况告知

1、上述标的按年租金起拍，起拍价为：267900元/年；

2、标的包含负一层、一层和二层，面积约3791.2平方米，以实物现状展示为准；

3、租赁期限：5年；

4、用途：****楼须用于经营超市业态、****楼须用于经营餐厅业；

5、竞买人相关要求：

① 竞买人须为生活服务类公司或个体（超市、餐厅餐饮服务），具有有效营业执照、食品经营许可等相关证照；

② 竞买人须具有拥有2年以上食堂、餐厅运营管理经验，报名时需提供过往经营案例、合同证明；

③ 竞买人须具备独立承担经营风险、安全责任、民事责任的能力，信誉良好、无经营异常、无失信被执行人记录；参与竞拍公司不得为“信用中国”网站中列入严重失信主体名单信息的供应商；不得为“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单（黑名单）的供应商；个人无不良征信，不得为失信人、限高人或进入黑名单；

④ 所有从业人员必须持有效健康证上岗，厨师、管理人员具备相应从业经验；

⑤ 竞买人报名时还需提供超市、餐厅经营方案、管理制度、服务承诺、安全预案、价格管控方案；

⑥ 报名前竞拍人需提前进行现场查勘，并签署实地勘验确认书。

6、承租方负责超市、职工餐厅的装修设计、施工，后堂厨具设备的采购、安装，消防验收等，餐厅整体就餐设施、设备（包括桌椅、餐盘、消毒柜等），所需费用由经营方承担，并保证超市、餐厅装修及设备设施等符合国家相关标准和委托方相关要求；

7、严禁转包、分包、托管、挂靠经营，一经发现立即终止合同、清退离场；

8、二层餐厅须按照委托方要求优先保障职工餐饮服务，按月与经营方结算餐费，具体以租赁合同为准；

9、租赁期间水、电、暖、燃气、维修维护及物业管理服务费、垃圾清运等费用均由买受人承担；

10、租赁期间承租方为租赁场地唯一安全责任主体，全面负责场地防火、防盗、用电、设施管护及日常治安管理。因承租方管理不当造成的安全事故、财产损失及法律责任，均由承租方自行承担；

11、承租方需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金3个月或空置1个月的，出租人有权终止租赁合同；

12、承租方不得进行非法活动，损害公共利益。

其余未尽事宜均以租赁合同为准，详情请咨询拍卖公司。

联系人：赵经理 咨询电话：135****4984

伊犁合仕加拍卖服务有限公司

2026年09月30日