位于伊犁州友谊医院边合区院区门诊一楼，开放式场地（面积约43.6m2）二年期租赁权澄清公告

拍卖公告
受单位委托，我公司将于2026年7月2日11:00时至7月2日18:00时（延时除外）通过伊犁州公共资源交易系统（http://218.84.46.136:81/）***网络在线拍卖会，对以下标的进行公开拍卖：
标的名称：位于伊犁州友谊****楼，开放式场地（面积约43.6 m2）二年期租赁权，参考价：115900元/年。
一、标的展示时间：2026年6月23日至2026年7月1日
二、标的展示地点：伊犁州友谊****楼
三、竞买登记：
（一）请有意竞买者于拍***平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（企业提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代表的身份证明）。
（二）报名材料及资质要求：
1.竞买人须具备咖啡、茶饮、西式轻食类餐饮经营相关经验及相关资质的诚信法人。
2.报名前须提交《项目经营实施方案》（包含业态规划、食品安全管理制度、人员配置、服务标准、日常运营管理方案）。
3.自本拍卖公告发布之日起倒算近3年内，拥有至少1家同业态正常运营的实体门店（提供门店实景照片），如拟设品牌连锁、特许经营的需提供提供品牌商标注册证、特许经营备案或品牌授权书。
4.近3年内，竞买人及实际经营门店未发生食品安全事故、群体性投诉、重大消防隐患及行政机关作出的较重行政处罚；信用中国、国家企业信用信息公示系统无相关失信记录。
5.需提交的证明材料（复印件加盖公章 / 签字，原件备查）
（1）对应经营门店的营业执照；有效食品经营许可证；社保缴费凭证、完税证明（近一年内任意一个月，如享有免税政策的需提供相关证明）；2025年度财务报表（资产负债表、利润表等）或资信证明。
（2）店场地租赁合同/产权证明（佐证经营地址及存续时间）；提供门店实景照片；
（3）竞买人需提供诚信经营承诺书（包含装修标准、不得转租、营业时间等）；
（4）信用查询截图（公告期内查询，加盖公章）。
（三）向拍卖人交付竞买保证金：为维护双方的合法权益，保证金的收取分两笔支付，***网银或电汇支付到拍卖公司指定帐户（拍卖完成后折抵应付款项），***平台指定的帐户交纳（拍卖完成后全额退还），保证金收取期间不计利息：
1.收取竞买保证金（人民币）：线下3.9万元，线上0.1万元(****中心系统指定帐户）。
2.线下保证金收取账户信息：
收款人：新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
开户行：中国工商银行伊宁市解放路支行
行 号：102898002213
账 号：3006022129200033902
3.报名截止时间：2026年7月1日18:30时
四、起拍价：115900元/年
起拍价即参考价，增价幅度：1000元。
五、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，竞买人出价不得低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功，成为竞买人。
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、保证金与成交款
竞买人应于拍卖成交之日起三日内向本公司指定账户支付拍卖成交余款及服务费（成交价的2%）;帐户名称：新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司；
开户行：中国工商银行伊宁市解放路支行；
账号：3006022129200033902。
未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。
八、特别提醒：
1.上述标的按年租金起拍，起拍价为：115900元/年；租赁期限：2年。
2.本院职工及直系亲属不得承租。
3.经营范围为咖啡、茶饮、西式轻食类。营业时间：9:00-21:00时（北京时间）。
4.标的物以实物现状为准，拍卖机构、委托方不承担本标的瑕疵保证。有意竞买者需提前来院进行现场查勘，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5.竞买人需按年缴纳租金，先付后用。拖欠租金3个月或空置1个月的，医院有权终止租赁合同；拍卖成交后，竞买人需在30日内与委托方签订《租赁合同》，否则视为放弃，所缴的租金不予退回。
6.租赁期间医院对出租房屋定期检查，承租人应及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障竞买人安全正常使用。
7.竞买人在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装修、装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。装修装饰改造费用由竞买人承担。租赁期间租赁房屋的维护保养及所需费用由竞买人负责。租赁期满后的权属归甲方所有，甲方不对竞买人在租赁期内安装的任何设施如水暖电、有线电视、宽带等承担赔偿或退还或补偿责任。
8.租赁期间水、电、暖、燃气等费用由竞买人承担。竞买人在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施。
9.竞买人应按照伊犁州物价管理相关规定执行，本着便利患者，平价销售的原则，价格不得高于市场价。
10.租赁期间禁止转租他人，若竞买人擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，终止租赁合同。
11.竞买人不得进行非法活动，损害公共利益。租赁期间竞买人有违约行为，给委托方名誉及财产造成损失，委托方可以解除合同。
12.如因政策等不可抗力因素、原因致使租赁期不能实现的,《房屋租赁合同》自动解除，委托人、拍卖人不承担任何责任。
13、拍卖成交后，买受人需向资产方交付履约保证金5万元整，如违反相关约定将从履约保证金扣除。如合同到期无违约，经验收合格，资产方将无息退还。
14.其他权责以《房屋租赁合同》条款为准。
九、请竞买人在拍卖竞价前请仔细阅读本公告等相关文件，并于报名前与我公司签订《竞买协议》，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
十、特别说明
本次设置经营经验要求，仅为筛选具备对应运营能力的竞买人、保障标的正常运营及服务质量，未设置排他性、歧视性条件，未指定品牌及合作方。
十一、业务咨询电话：0999-***5329、153****9930肖女士
新疆双兴拍卖有限责任公司伊犁分公司
2026年6月23日

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