交易公告巩留县文旅投位于巩留县恰海营地（123间客房、5间布草房和12平方米前台）对外招租，租期五年重新挂牌交易公告

出租方名称：巩留县文旅投资集团有限公司

联系人：张慧广

联系电话：151****6123

特别 告知

1.标的物以现状为准，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担本标的瑕疵担保责任。特别提醒，意向承租方必须亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状已确认。意向承租方一旦报名并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，被确定承租资格后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵、不了解我司收费标准等为由而拒绝履行相关承租义务，否则视为违约，我司将按照约定处置扣除全部交易保证金。

2.该标的物租赁期间所产生的水、电、暖、卫生、管理等费用，由承租方自行承担。

3.若承租方在合同期内，违反委托方（巩留县文旅投资集团有限公司）规定。出现擅自损毁损坏房屋结构、拖欠房屋租金等问题，委托方有权解除合同，且不支付任何赔偿。请各意向承租方仔细认真阅读上述文字及条件内容，咨询清楚委托方提出的问题及条件。

4.意向承租方应具备正常经营相关的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照、消防安全许可证、餐饮服务许可证、卫生许可证、特种设备使用登记证等依法需办理的各类行政许可文件。上述证照应处于合法有效状态，登记信息与本项目实际经营主体、地址、经营范围等一致，确保接手后可依法依规开展正常经营活动。如证照存在缺失、过期、信息不符等情形，承租方应及时负责补办、更正，确保交接时具备合法开业运营的全部法定条件。

5.未经委托方（巩留县文旅投资集团有限公司）同意，承租方不得擅自更改营地运营公司或引入其他品牌合作。

6.①承租方应在移交日起租赁期内负责购买合同有效的如下保险，相关费用由承租方承担：

（1）公众责任险；（2）雇主责任险；（3）团体人身意外伤害保险；（4）营地正常经营需要的其他责任保险。

6.② 租赁合同有效期内，若因保险业发生变化，承租方应及时更改保险责任范围，确保营地获得适当的保险。

6.③为使营地不受风险和损害，承租方应投保的建筑工程一切险或财产一切险投保总金额应不少于重建一个“营地”所需投资的100%。

6.④若因承租方未投保、投保不足或投保范围未能覆盖的情况发生时而产生的责任及相关损失，由承租方承担。

6.⑤ 承租方所获得的保险单必须清晰地注明营地物业的地址。

交易 条件

交易价款支付方式

线下支付，自成交之日起，三个工作日内缴纳。（包含成交价、交易服务费等所有费用）

1、具有良好的商业信誉

2、具有良好的财务状况和支付能力

3、具有自然人民事行为能力或企业资质且证件齐全

4、意向承租方报名登记时需缴纳全额交易保证金47000元（大写肆万柒仟元整）

5、意向承租方应在获得最终确认当日内（钱款全部交齐后）与委托方签署租赁合同；承租方在产权交易合同签订五个工作日办理移交手续

6、若承租方在合同期内，违反委托方规定。出现擅自损毁损坏房屋结构、拖欠房屋租金等问题，委托方有权解除合同，且不支付任何赔偿。

5、意向承租方应具备正常经营相关的全部合法有效证照，包括但不限于营业执照、消防安全许可证、餐饮服务许可证、卫生许可证、特种设备使用登记证等依法需办理的各类行政许可文件。上述证照应处于合法有效状态，登记信息与本项目实际经营主体、地址、经营范围等一致，确保接手后可依法依规开展正常经营活动。如证照存在缺失、过期、信息不符等情形，承租方应及时负责补办、更正，确保交接时具备合法开业运营的全部法定条件。

6、未经委托方（巩留县文旅投资集团有限公司）同意，承租方不得擅自更改营地公司或引入其他品牌合作。

请各意向承租方仔细认真阅读上述文字及条件内容，咨询清楚委托方提出的问题及条件。

与交易相关的其他条件

1、本次处置标的物按其现场展示现状进行转租和交接，委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质保证。也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。伊犁州联合产权交易有限责任公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任。

2、在意向承租方通过e***平台参与项目过程中，出现《E***平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，伊犁州联合产权交易有限责任公司不承担任何责任。

3、报名请于公告期内到我司进行咨询和报名。

勘验联系人：张慧广，电话：151****6123。

个人报名：本人身份证；本人银行卡

单位或公司报名：营业执照正副本复印件；法人身份证复印件；开户行许可证或银行账户基本信息；授权委托书；被委托人身份证复印件

（3）承租方在竞价结束后5个工作日内未将签字盖章的竞得标的的结果通知单递送至伊犁州联合产权交易有限责任公司的；

（4）被确定为承租方未按约定时限支付全部交易价款、服务费的；

（5）承租方承租标的后，未按照规定时间签订承租合同的。

处置方式：

1、***网络竞价程序被确定为承租方后，须一次性向我司交纳全部交易价款、服务费，其已交纳的竞价保证金自动转为部分成交价款（标的物为：车辆，废旧物资等，须后期拆除，清运的标的保证金不自动转为成交价款，将自动转为实现过户保证金，安全生产保证金等，在过户完成或安全生产拆除完成后，我司接到递交完成材料审核后5个工作日内，按照受让方报名时预留账户信息，无息退还保证金。）

2、未能确定为承租方的，在网络竞价结束后3个工作日内，我司按照承租方报名时预留账户信息，无息退还竞价保证金。