潍坊北辰康养社区项目设计施工总承包（EPC）公开招标公告

1招标条件

本招标项目潍坊北辰康养社区项目设计施工总承包（EPC）已由主管部门批准建设，招标人为潍坊新辰健康产业发展有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计施工总承包（EPC）进行公开招标。

2.顶目概况与招标范围

2.1建设地点：潍坊市寒亭区虞河以西，古亭街以南。

2.2总占地面积：42766平方米（约64.15亩），规划总建筑面积：约117983.61平方米。

2.3主要建设内容：****中心、****中心、****公寓、****公寓、****公寓、****中心、****中心及配套附属设施、室外工程、智能化系统、医疗康养设备配套等。

2.4合同估算价: 55769.35万元。

2.5建设周期：暂定1095日历天（自合同签订且具备开工条件起至竣工验收合格止） ，施工分阶段进行，具体工程施工范围、建设周期以发包人发出的通知中载明的工程范围和建设周期为准。

2.6 设计周期：设计分阶段进行，具体以发包人发出的通知中载明的期限完成相应工程范围的初步设计、方案设计、施工图设计、专项设计并向招标人提供经审查合格的全套施工图纸。

2.7质量标准：

设计质量：符合国家、省、市现行设计规范、标准及深度要求，通过施工图审查。

施工质量：符合国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范，达到合格标准，确保一次性验收通过。

2.8标段划分

本项目共分为一个标段。

2.9招标范围：本次招标采用设计—采购—施工一体化总承包（EPC）模式，中标人负责本项目从设计到竣工验收、移交及缺陷责任期保修的全部工作，包括但不限于：

设计部分：包含但不限于初步设计、方案设计、施工图设计、专项设计（含装配式、绿色建筑、智能化、消防、人防、幕墙、室外配套工程、室内精装、医疗工艺等）、设计概算、施工图预算、图纸审查配合、设计交底、施工现场配合、设计变更及优化、竣工图编制等全部设计工作。

施工部分：完成施工图纸及设计变更范围内所有土建、装饰装修、给排水、采暖通风、消防、强弱电、智能化、电梯、室外配套工程、围墙、大门等全部工程施工。

采购部分：工程所需材料、设备、专业设施的采购、运输、安装、调试、验收及相关服务。

其他：报建报批配合、融资方案配合、专项验收、竣工验收、备案移交、缺陷责任期保修、全过程项目管理协调等。

3.投标人资格要求

①具有工程设计综合甲级资质或工程设计行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计专业（建筑工程）乙级及以上资质；

②具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。

③拟派的工程总承包项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

④拟派设计项目负责人须具备一级注册建筑师资格或一级注册结构师资格。

⑤拟派施工项目负责人具备建筑工程专业一级注册建造师证书，具备有效的安全生产考核合格证书B证，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；

⑥工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人。

⑦本标段接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

联合体不超过3家；

联合体牵头人须为施工单位，满足施工资质要求；

联合体各方须签订联合体协议，明确分工、权责及连带责任，不得再以自己名义单独或加入其他联合体参与本项目投标。

备注：如投标人的资质已按《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》(建市〔2020〕94号)对应关系换发新资质证书，则资质标准按其 对应关系以及新的资质管理有关规定(如有)执行，提供新版资质证书。

4.获取招标文件

4.1获取招标文件日期：2026年6月23日09时00分至2026年7月15日09时00分，过时不予受理。

4.2获取方式：网上自行下载。***网站首页“我要办事”-“我要注册”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的供应商无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。***网站“我要办事”-“我要投标”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.3CA证书办理

4.3.1现场办理：****路****号****中心****楼办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

4.3.2网上办理：投标人登***平台http://****.sdzhuoma. com/注册后按流程办理。

4.3.3CA数字证书办理时间：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

注意事项：投标人应当在上传投标文件前办理完毕，以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA ***平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

5.投标文件的递交时间、开标时间、地点

5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2026年7月15日09时00分。

5.2投标文件递交方式：***网上不见面开标，各潜在投标人在会员系统内自行解密，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF），在投标文件递交截***平台企业会员系统上传。

5.3***网址：http://****.gov.cn:8082/BidOpeningHall/bidhall/default/login.html。

5.4***平台***平台的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时****中心网、***平台发布。

7.若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

招标人名称：潍坊新辰健康产业发展有限公司

地址： 潍坊市经济开发区月河路 3177 号

联系人：李永祥

电话：0536-***1817

招标代理机构：山东盛合建设工程项目管理有限公司

地址：潍坊****大厦****楼

联系人：陈建民、史海昌、刘小玲、安小燕、王文华、庄春梅、谭迎。

电话：0536-***6260

8.本项目监督部门：山东****城乡建设局，监督电话：0536-***5926

9.其他

9.1（投标人）网上注册咨询电话：0536-***8880；

9.2电子交易系统技术支持电话：0536-***8877；

9.3理窗口电话：0536-***8881，CA技术支持电话：173****3627，CA客服电话（24小时）：185****7360。

9.4关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均****中心***网站发布。***网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.5***网上不直播不见面开标，请各潜在投标人请尽早阅知《不见面开标系统签到解密操作手册（投标人手册）》（通****中心网站下载）。投标人法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标人自身承担。请各投标人在系统规定时间内，通过系统自行完成解密，无需到达现场提交资格审査证件原件，无需到达现场解密投标文件。

9.6本项目无复会环节，最终结果将****中心、***平台进行公示。

9.7本项目在开评标及过程中若有技术问题，请及时联系相关人员：技术支持电话0536-***8877。

2026年6 月22日

交易乙方-操作手册.pdf

（定稿）潍坊北辰康养社区项目设计施工总承包EPC-招标文件.pdf

远程不见面开标大厅操作手册（投标人）.pdf

招标公告.pdf