新蔡县中心敬老院房屋及设备租赁交易公告

****中心敬老院房屋及设备租赁项目 交易公告
****中心***网络竞价方式进行公开竞租，有意竞租者请****中心或我单位联系并咨询相关事宜。
一、项目情况：
1.竞租标的：****中心敬老院房屋及设备。
2.竞租期限：三年。
3.公告期：自2026年7月20日8时起至2026年7月 31日17时。
4.标的展示：公告发布期内（上午8:00-12:00，下午3:00-6:00），展示地点在新蔡县古吕街道人民****楼****中心敬老院，共三层，建筑面积为3369.19平方米，设置养老床位100张，配备餐厅、康复室、活动室等功能室，重点满足特困老人、孤寡、失能等老人的需求，是集颐养、健身、休闲、娱乐和医疗保****中心。装修及配套设备已完善，竞租人竞租后用于养老服务，不得变更用途、转租、分租，竞（承）租方擅自变更用途、转租，出租方有权解约并要求赔偿资产损失。有意竞租者请在展示期内自行对标的进行实地勘查。
5.竞租起始价格：80861元/年。
二、竞租人资格要求及条件：
1.从事养老服务行业的法人企业或其他组织（法律法规另有规定的除外）均可申请竞租，不接受个人及联合竞租。
2.竞租人须具备养老服务资质（在民政部门备案证明，需在报名时上传相关证明，没有证明的，竞买人资格无效），且长期从事养老服务行业，具有五年以上的经营管理的行业经验并提供相关证明，以降低运营风险。
3.具有完全民事行为能力。
4.有良好的信用和支付能力。
5.对竞租人进行资格后审，竞租人不具备招租公告和招租须知要求的，出让人有权拒绝签订合同（竞租人资格需在报名时提交到报名相关附件内）。
6.国家法律法规规定的其他条件。
三、报名时间：
自2026年7月20日8时起至2026年7月31日17时止。
四、竞租保证金设定：
1.交纳金额：5000元。若竞租成功，竞租中标人应在竞租成功之日起5个工作日内与出租人签订合同，并按合同约定按期交纳租金。竞租中标人的竞租保证金在付清第一年成交价款后全额无息退款（须由成交人提供由出租人同意退款的相关证明，经中心审核通过后3个工作日内办理），若竞租未成功，则在竞价结束后三个工作日内全额无息退还竞租保证金。
2.保证金交纳方式：银行转账（网上报名通过的竞租人必须从本人银行账户、公司从基本账户在报名截止时间前将竞租保证金转账到系统生成的保证金子账号内。不得使用现金或他人账户交纳保证金，否则系统不认可，***网络竞价）。保证金交纳后，必须登录系统查询确认，***网络竞价。
3.***网络竞租保证金到账截止时间为：2026年7月 31日17时。
五、网络竞价时间：
1.自2026年8月3日09:00开始进行竞价。
2.竞价规则详见《网络竞价须知》。
六、成交价款支付方式：
竞租中标人应在竞租成功之日起5个工作日内与出租人签订合同，并按合同约定按期交纳租金，第二年、第三年租金以合同约定为准，否则视为违约，出租人有权废除合同。
七、***网络竞价的条件：
有效竟租人达到2个或2个以上，***网络竞价方式进行公开竞价。
八、报名须知：
1.***网上报名方式，有意竞租者请登陆****中心网站的产权交易类栏目交易公告中进行浏览，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》，***网络竞价的规则要求和标的信息，请各位竞租人仔细阅读本公告及附件内容。
2.有意竞租者首先登录****中心网站（网址：http://****.gov.cn），进入“招标代理、业主、投标登录”页面，点击“手册下载”下载《诚信库入库操作手册》，按照《诚信库入库操作手册》说明进行浏览器设置和驱动安装，其次在****中心****中心的产权交易类栏目中下载《***网络竞价受让人操作手册》，请各位竞租人认真按照《***网络竞价受让人操作手册》的说明进行会员注册、网上报名申请、网上缴纳保证金、网络竞价等所有环节的相关操作。竞租人在会员注册、报名等环节上传的资料扫描件如有虚假，由竞租人承担全部法律责任。
3.注册、报名成功的竞租人在竞租保证金到账截止时间前一次性足额交纳竞租保证金（逾期未提出受让申请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的，视为放弃竞租资格）。注册、报名、保证金交纳成功的竞租人按照本公告、《网络竞价须知》《***网络竞价受让人操作手册》***网络竞价活动。
标的物咨询：0396-***7088 （公休日除外）
竞价咨询：***平台技术支持电话：0396-***3088
****中心联系电话：0396-***7781（公休日除外）
1、入库诚信承诺书 .doc2、授权委托书.doc3、网络竞价受让人操作手册.doc竞价须知.docx

新蔡县民政局 2026年7月17日

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