2026-2027年度内蒙古博物院（新址）中央空调及锅炉运行维保服务项目市场调研公告

一、项目概况

1.项目名称：2026-2027年度内蒙古博物院（新址）中央空调及锅炉运行维保服务项目

2.服务地点：内蒙古博物院（新址）内蒙古自治区呼****街****号

3.项目概算：1099540元

二、采购范围及技术要求

本项目采购范围为内蒙古博物院（新址）中央空调及锅炉系统全年运行、维护、保养一体化服务，具体包括：

1.制冷、采暖供应服务

供冷季节：每年6月1日—9月1日，供冷时间7:30—17:00；

供暖季节：每年10月1日—次年4月20日，供暖24小时运行；

供冷标准：室内温度26℃±1℃；供暖标准：室内温度19℃±1℃；

气温连续3天低于28℃时停机，连续3天高于28℃时制冷开机，气温高于30℃时当天开机。

2.机房系统运行操作及管理

(1)项目常设人员不少于11人：1名项目经理、1名运行技术主管、9名以上运营技师；

(2)所有在岗人员满足运营服务岗位需求。

(3)制定24小时值班计划，做好值班、交接、设备巡视、维修、测温等详细记录；

(4)根据实时测温数据及环境温度，合理调节运行方案，保证设备高效、节能运行。

3.设备安全及机房安全管理

(1)定期对燃气进行安全检查，确保燃气检测装置正常使用，可与总燃气阀联动控制；每两小时对电气、用水设备进行检查；

(2)机房加装门禁系统、监控系统，严禁无关人员进入，来客须填写来访记录；

(3)每月检查消防器材、消防通道、防爆泄压通道；每年举行不少于1次全员火警紧急疏散演练；

(4)持证上岗，严禁无证人员操作锅炉等压力容器；设备操作严格按流程进行。

4.水质管理

(1)每周对PH值、电导率、浊度、硬度进行检验；

(2)采用化学药剂定期投放，去除菌藻繁殖；对系统水采用人工清洗、化学加药处理等手段防垢、除垢；

(3)定期更换软水器树脂和盐罐，定期对软水器进行维护保养。

5.末端设备及机房系统维护保养

(1)风机盘管：***网、接水盘、风机叶轮，每年使用专业药剂清洗翅片，定期检查修理保温层；

(2)组合式风柜：***网，每年使用专业药剂清洗表冷器翅片；

(3)暖气及地暖系统：定期检查阀门、流量调节阀、集分水器，定期排污和清洗；

(4)锅炉维护：日常检查燃烧机、真空泵、控制系统；季度检查真空系统、安全装置、电气系统；年度全面检查、更换磨损配件、测试紧急启动功能；

(5)空调主机维护：开机前更换冷冻油、油过滤器、冷媒过滤器，清洗冷凝器传热管；日常检查机组运行工况、冷冻油油位、排气温度、轴承温度等；停机后检查泄漏、制冷剂压力平衡、油加热器等；

(6)泵组维护：定期检查润滑油、轴承、填料轴封/机械轴封，定期更换润滑脂，解体检修；

(7)冷却塔维护：定期检查通风装置、风机叶片、布水装置，使用专业药剂清洗填料，定期更换减速器润滑油和风机轴承润滑脂。

6.环保要求

因乙方操作不当造成排放不符合环保要求的，由乙方负责维修或调试，确保达到现有标准；如因新政策导致环保标准变更，需更换符合新标准的设备，由甲方负责更换及费用。

7.具体详见附件1内蒙古博物院（新址）中央空调及锅炉运行维保服务项目方案

三、项目实施要求

1.报价单位须提供的资质证明

(1)具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件；

(2)具备合法有效的营业执照；

(3)近3年具有同类中央空调及锅炉运行维保业绩（须提供合同扫描件等证明材料）；

（4）不接受联合体报价，不接受贴牌代工服务。

2.服务要求

(1)提供完整运行维保服务，含设备操作、巡视、维修、保养、水质处理、耗材更换等全部内容；

(2)服务期12个月，合同签订后即时进场开展服务工作；

(3)故障响应：接到通知后2小时内响应，24小时内到场解决；重大故障须连续作业直至修复；

(4)提供完整操作培训、技术文档、年度运行报告及设备保养记录；

(5)负责设备运行期间的能源管控，合理控制能源成本，每月提供能耗分析报告；

(6)特种设备（锅炉）须由具备相应资质的人员操作，并按规定接受特种设备安全监察。

四、材料报送要求

1.报送文件要求

(1)按采购需求提供项目总报价（含人员工资、检修保养费、水质处理费、检测费、材料费、配件费、管理费、利润、税费等全部费用），报价合理且具有市场竞争力；

(2)提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书；

(3)拟派项目人员人数岗位满足运营服务岗位需求。

(4)近3年同类项目业绩证明（合同扫描件，须体现项目规模及服务内容）；

(5)服务方案（含人员配置、运行方案、维护保养计划、应急响应预案等）；

(6)所有资料真实合法，加盖单位公章，多页文件加盖骑缝章。

2.报送要求

以上前期调研文件须在本通知规定的截止时（2026年5月29日下午6:00前），将加盖公章的扫描件发送至邮箱nb****@****.com。邮件主题请统一命名为：2026-2027年度内蒙古博物院（新址）中央空调及锅炉运行维保服务项目—[公司名称]，邮件正文中简要注明公司联系人、联系电话及项目相关信息，以便及时沟通。

3.注意事项

(1)我院不负担此次市场需求调研所产生的费用，本次调查仅作为采购人采购需求编制以及预算价参考的依据，参与本次调查并不代表获得本项目的承接资格。

(2)本次调查的项目需求为本项目的初步需求，内蒙古博物院可依据实际情况进行调整。

(3)各供应商须按项目需求如实提供相关材料及填写附件2，杜绝弄虚作假，胡乱报价。

(4)联系人：刘老师

(5)联系电话：158****9618

(6)附件：

附件1内蒙古博物院（新址）中央空调及锅炉运行维保服务项目方案.docx

附件2政府采购项目需求调查表.doc