肃州区世博花苑小区物业服务项目公开招标公告

****小区物业服务项目

公开招标公告

甘肃大任招标代理有****苑业主委员会的委托，****小区物业服务项目以公开招标的方式进行招标，欢迎符合资格条件的投标人前来参加。本项目招投标全过程参照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号），按照《中华人民共和国民法典》《甘肃省物业管理办法》《酒泉市住宅物业管理条例》及其相关法律法规实施。

一、项目编号：GSDR〔2026〕004号

二、小区基本情况

****小区修建于2002年，现有住户2323户，总建筑面积20.3万平方米，其中多层住宅81栋，建筑面积150600㎡；高层住宅1栋，建筑面积21000㎡；别墅19栋，建筑面积7400㎡；商业门店213间，建筑面积24000㎡；地下车库1个，面积2000平方米。

三、招标内容：****小区物业服务进行招标，****小区物业服务企业，****小区物业服务。

四、小区物业费收费标准

多层住宅0.4元/平方米每月，高层住宅1.35元/平方米每月，别墅1元/平方米每月，商业门店0.76元/平方米每月，停车位收费50元/辆每月。

五、服务期：三年

六、评标办法：综合评分法

七、投标人资格要求（参照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条要求的材料：

（1）投标人具有独立法人资格，并提供有效的具有统一社会信用代码的营业执照；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度经会计师事务所审计的年度财务审计报告或公告发出之日后银行基本账户开户银行开具的资信证明。

（3）提供2025年10月至投标截止时间前任意1个月依法缴纳税收的相关证明材料，依法免税的应提供相应的免税证明文件；

（4）投标人须提供2025年11月至投标截止时间前任意1个月依法缴纳社会保障资金(包括基本养老保险、失业保险、工伤保险、基本医疗保险)的相关证明材料；

（5）参加政府采购活动近三年内在经营活动中无重大违法记录声明；

（6）投标人须为未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）记录“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体名单”或“政府采购严重违法失信行为记录名单”；不处于中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；（以公告发布之日起至投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

注:信用报告和相关信用截图由甲方代表和代理机构开标现场查询，投标人需提供清晰可辨、支持查询需要的相关材料，对招标文件中需要查询确认、但网络无法查询的需提供纸质证明材料、盖投标单位鲜章。

2.本项目的特定资格要求：

拟投入本项目的专业物业服务人员须具备以下要求：电工（2人）、电梯安全管理人员（1人）、消防操作人员（1人）以上人员必须是本单位在职人员，不得相互兼职，并提供其2025年11月至投标截止时间前任意1个月依法缴纳社会保障资金(包括基本养老保险、失业保险、工伤保险、基本医疗保险)的相关证明材料），且具有有效的所对应岗位的资格证书。

以上证明材料为投标人必须提供的资格证明文件，原件带至开标现场，复印件加盖公章装入投标文件，投标人应确保提供材料的真实性、完整性、准确性，并承担因资料虚假而产生的法律责任。

八、本项目不接受联合体投标

九、公告媒介：***网、****小区信息公告栏、肃州区物业管理行业协会群

十、公告期限：自公告发布之日起 5 个工作日。

十一、投标有效期：60天

十二、代理服务收费标准及金额

（1）收费标准：按照国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格〔2015〕299 号）文件规定执行。包含场地费、专家评审费等开评标所产生的所有费用。

（2）收费金额：1.2万元

十三、报名时间及地点

自公告发布之日起至2026年3月5日(节假日除外)上午08:30-12:00，下午14:30—18:00（北京时间,下同），请符合上述条件的投标人携带本公告投标人资格要求中需要的证明资料一份加盖公章，到甘肃大任招标代理有限公司（****街****号****街****号****楼）报名并现场免费获取招标文件。

十四、递交投标文件、开标时间及地点

递交投标文件的时间：2026年3月6日上午09:00时至09:30时

递交投标文件地点：****苑业主委员会会议室

开标时间：2026年3月6日上午09:30时

开标地点： ****苑业主委员会会议室

十五、招标项目联系人姓名、电话及地址

招标人：****苑业主委员会

联系人: 吴琴 联系电话：187****3332

地 址：****路****号

代理机构：甘肃大任招标代理有限公司

联系人：闫智江 联系电话：188****0616

地 址：****街****号****街****号****楼

注：在投标文件递交截止时间前报名***网，以便及时了解相关信息和补充信息。***网站而未获取相关信息，对其产生的不利因素由投标人自行承担。

2026年2月13日