关于三亚凰卓投资有限公司“三亚市海棠湾项目（HT10-06-01地块）概念规划及方案设计服务”招标公告

三亚海棠湾项目（HT10-06-01地块）概念规划及方案设计服务

公开招标招标公告

1. 招标条件

本招标项目三亚市海棠湾项目（HT10-06-01地块）概念规划及方案设计服务公开招标（项目名称）目前该三亚海棠湾项目正在前期决策阶段，建设资金来自自筹资金，招标人由土地权属单位委托中交海洋投资控股有限公司&三亚凰卓投资有限公司共同招标。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 概况：

三亚市海棠湾项目坐落于三亚市海棠区南部片区，中交海棠麓湖项目北部。该区域以康养医疗作为核心资源，居住氛围较强。项目靠近三亚市两大主干道路，G98高速公路和G233国道，可直达三亚各个主要交通枢纽，路网通达性极高。

2.2 设计范围：

三亚市海棠湾项目（HT10-06-01地块）项目土地为二类建筑用地，总占地面积共124亩（82721.00㎡），容积率1.1，总计容建筑面积9.1万㎡，总建筑面积158946.27㎡，其中地上建筑面积93722.89，地下建筑面积65223.37（以上数据仅供参考，最终以实际规划面积为准）。

本次设计范围包括：上述设计范围涉及的所有地块及道路的概念规划及方案设计，设计成果通过发包人上级单位及政府相关部门审核，具体内容详见第三章设计任务书。

2.3 设计服务期限

暂定计划设计周期为75日历天。其中：

招标阶段概念设计时间为35日历天；

合同签订之日起（甲方提供修改意见起）10日历天提供概念设计方案终稿；

自发包人对概念设计方案审核通过之日起20日历天提供深化方案初稿；

自发包人对初稿提出方案设计初稿反馈意见之日起10日历天提供终稿。

具体开始及结束时间，以发包人书面通知为准。

2.4 标段划分：一个标段

2.5 计价方式：固定综合单价

3. 投标人资格要求

（1）基本要求：企业在中华人民共和国境内注册，一般纳税人，合法设立并有效存续。

（2）资质要求：建筑设计事务所甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级。

（3）业绩要求：设计单位近5年(2019年1月1日至今，以合同签订时间为准，下同）有不少于1个类型项目（类型项目指包含别墅、叠拼或洋房的业态住宅项目，建筑面积不少于5万㎡或项目总用地面积不少于100亩，下同）规划概念方案设计的业绩。

（4）财务要求：近三年公司未出现连续亏损情况（需提供2021年至2023年三年财务年度审计报告关键页包括：资产负债表、利润表、现金流量表；未满三年的，提供注册成立至今年份相关报告，以注册时间为准）。

（5）信誉要求：具备良好的社会信誉，近三年来未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人【以响应截止日前1个月内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的查询结果截图为准；处罚期限届满的除外】。

（6）投标人须提供合规承诺函（格式见附件），承诺其不存在附件4（详见投标文件格式）合规风险等级为禁止级别及第一级别的情形，如后续发现其承诺与实际情况不符的，招标人有权取消其中标资格。

（7）投标人近3年（2021年1月1日至今）未与中交集团及下属公司有过重大合同纠纷。

（8）不接受联合体。

4. 技术成果经济补偿

在招标阶段完成概念设计初稿，签约后中标单位完成后续设计内容。对其它中标候选人提供设计经济补偿，其中第二名中标候选人补偿8万元，第三名中标候选人4万元（含税），其它单位无补偿。

经济补偿费用待项目法人机构成立后，与中标候选人签订补偿协议，并开具发票后支付，设计成果归发包人所有（时间自投标截止日期起不超1年，如超过1年的与发包人签约，待新法人机构成立后签订转让合同并换开发票）。

5. 招标文件的获取

5.1 投标报名及招标文件获取

5.1.1 凡有意参加投标者，请于 2024年 8 月 22 日18时至 2024年 8 月 27日18时（北京时间，下同），通过远程登录中交集团供应链管理信息系统（ http://****.cn）注册企业信息，审核通过并纳入中交海洋投资控股有限公司投标人名录后方可投标。已注册投标人应添加中交海洋投资控股有限公司为合作意向单位。

5.1.2 各投标人须认真填写企业注册信息，并提供加盖单位公章相关资料，注册支撑性材料应准确、有效，使用失效文件视为报名无效。因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。前期已合作，但履约评估被评为不合格单位，不计入有效投标。

5.1.3 投标人注册成功之后请点击招标公告下方的参与按钮方可进入售标阶段，否则无法下载招标文件即本次投标无效。

5.14 标书购买费：无。

5.2 请投标人按要求通过《中交集团供应链管理信息系统》线上下载电子招标文件。

6. 投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（同投标截止时间，下同）为 2024年9月27日9 时 00 分，投标人应当通过远程登录中交集团供应链管理信息系统（网址： http://****.cn）递交电子版投标文件，同时提交辅助评标纸质版标书，递交地址为：海****路****号****中心（联系人：李月宾，电话：186****5080），可采用邮寄方式递交。

6.2 投标人应当在规定递交投标文件截止时间前通过登录中交集团供应链管理信息系统进行上传（附件含可编辑版及PDF版投标文件正本扫描件），上传成功时间即为递交时间，并在规定时间内将纸质投标文件递交至指定地点。

6.3 逾期未送达、未上传或者未送达（上传）指定地点的投标文件，视为投标人自动放弃投标，招标人不予受理。

6.4投标保证金（或商业银行保函）提交与退还：

6.4.1 投标保证担保：2万元（大写人民币：贰万元整）收取比例0.31%，形式：保证金或银行保函或其他形式的担保。

1）采用投标保证金实行，电汇到账电汇【由投标人的基本账户一次性汇入招标人指定账户本，并在汇款凭证中注明“投标单位简称+海棠湾方案设计+投标保证金”】，财务部门只出具收取，不开发票，保证金到账时间：同投标文件递交截止时间。

2）采用商业银行保函或其他形式担保的，按投标文件格式开具，随附投标文件。

账户信息：

统一社会信用代码：91460200MA5RCJ2T82

开户银行：中国工商银行三亚市分行

开户名称：中交海洋投资控股有限公司

银行账号：2201 0262 0920 0179 649

7. 开标

7.1开标时间：2024年9月27日 9时00 分，（网上开标与线下开标同时进行）.

7.2开标地点：海****路****号****中心评标室

7.3上述安排如有变化，招标人将以澄清或补遗的形式在中交集团供应链管理信息系统通知各投标人。

8. 发布公告的媒介

中交集团供应链管理信息系统（网址：http://****.cn)。

9. 业务监督部门

业务监督部门：中交海洋投资控股有限公司供应链与成本管理部

电 话：（0898）****0271

邮 箱：zj****@****.cn