天津市新型建材建筑设计研究院有限公司采购世通大厦主一层部分区域改造项目询比价

****大厦主一层部分区域改造项目采购需求书

一、项目名称：****大厦主一层部分区域改造项目

二、项目地点：****路****号****大厦

三、项目预算：不超过1050000元（含税）

四、项目工期：80日历日（合同签订后起算）

五、项目内容：****大厦东侧入口门头及内厅装饰改造、****楼入口门厅保洁开荒；大厦东侧外立面改造；****楼面封闭、****楼梯及通道修缮等施工内容。

六、质量标准：按照国家及地方相关施工合格标准。

七、***平台注册的合格供应商，在平台上传的资料必须为真实有效资料，营业执照、身份证、委托书等须是有效期内的原件扫描件，所报项目应符合营业执照的经营范围。

八、参与报名的供应商，须在报名前与我方电话沟通，并到现场参加踏勘交流。未到现场踏勘和技术交流的供应商或临时申请参加投标的供应商，我公司有权拒绝其投标。只有经我公司审核并书面确认的供应商，方可获得正式报名资格；未获确认的供应商，其报名及报价均视为无效。

踏勘时间：2025年11月6日上午10点-12点

踏勘地点：****路****号****大厦

踏勘联系人：孙运彬 176****4493

报名联系方式：022-****9600

九、参与报价供应商请在报名前认真阅读我方发布的《采购需求书》、《项目任务书》、图纸等项目资料，必须确保产品及服务可满足我司要求，报价视为响应。

十、供应商应充分了解并承诺遵守我司各项采购规定，确保提交资料真实有效。凡参与报价即视为同意本公告全部条款，并接受我司对违规行为的认定与处理。

十一、出现以下情况将列入公司黑名单名录，***平台所有报价，给我方造成经济损失的，应承担全部赔偿责任。

1.投标过程出现串标、围标的。

2.投标过程中发现有报价严重低于市场价格和其他主观恶意行为的。

3.中标通知书发出后，中标人放弃中标。

4.中标人无正当理由不与招标人订立合同。

5.中标人在签订合同时向招标人提出附加条件。

6.中标人有其他违反招、投标相关法律法规的。

7.我方认定的其他有可能造成严重后果的。

十二、投标报价为本项目全部工作的费用，采用固定总价合同。

十三、报价单位承诺不因任何原因和理由，包括但不限于物料价上升、人工费涨价、汇率改变、税率等要求提升价格，否则视为违约。

十四、报价文件打印并加***平台（需明确报价日期）。

十五、结算、付款方式等未尽事宜以合同条款为准。

天津市新型建材建筑设计研究院有限公司

附件：项目任务书；

附件：项目任务书

项目任务书

一、项目概况

（一）项目名称：****大厦主一层部分区域改造项目

（二）项目地点：****路****号****大厦

（三）项目范围：****大厦主一层部分区域改造

二、工作内容：

（一）改造主要内容

1.调整主入口位置

东侧主入口门斗位置向北扩大，增加入口发光logo。

2.****大厦东侧入口门头及内厅装饰改造

入口门头处使用橘色铝板，局部配磨砂玻璃；夜景搭配动态LED灯带、LED发光字；室内墙体局部造型采用铝板搭配磨砂玻璃，地面采用玻化砖；入口侧墙预留大型LED媒体墙；设置亚克力导购牌。

3.****楼北侧商户、楼梯及通道修缮

（1）商户1、2内的地面、踢脚、墙面、吊顶的做法均为预留；水、暖、电均预留接口；墙体为200mm厚加气混凝土砌块。

（2）通道地面为地胶地面，10-14轴交M轴处走道为架空地胶地面；墙面为无机涂料墙面；踢脚为地砖踢脚；拆除10轴交K-M轴走道墙面照明灯具；10-14轴交M轴走道内侧墙体上做100mm厚轻钢龙骨石膏板墙，突出原墙面250mm。

（3）10-14轴交M-N****楼梯间1-2层，楼面面层、内墙墙面、踢脚、顶棚均更新重做，****楼****楼面，踢脚为地砖踢脚，内墙墙面、顶棚均为无机涂料，楼梯栏杆采用钢管，栏杆为Φ25钢管，其间距110mm,扶手为Φ54X2不锈钢管。

****楼北侧商户、楼梯及通道修缮包含但不限于以上工作内容。

4.****楼入口门厅保洁开荒，达到甲方验收标准。

本项目施工内容包括但不限于以上所述，全部工程实体成果均应达到业主验收标准。

（二）工期要求：合同签订后80个日历日完成该项目。（工期已包含法定节假日及周末。）

5.拆除并更新东侧玻璃幕墙及背衬龙骨。

更新的玻璃幕墙采用点支承玻璃幕墙。更换的玻璃采用镀膜反光玻璃。

三、施工依据与技术要求

1.根据工程量清单所列条目与施工图。

2.适用施工类规范与标准：国家、地方颁布的其他相关现行法律、法规、规范及标准。

3.技术要求：

（1）材料要求：所有进场材料必须符合国家环保标准（如甲醛、VOC释放量）及防火等级要求，并提供产品合格证、检测报告，主要材料需经甲方现场封样确认后方可大面积使用。

（2）工艺要求：严格执行“先样板，后施工”的原则。对关键工序（如防水、吊顶、墙面基层处理等）必须先做施工样板，经业主确认后，方可展开大面积施工。

（3）消防与安全：必须严格按照消防规范施工，不得擅自改动、遮挡消防设施。疏散通道、安全出口必须畅通。

四、施工内容与要求

1.拆除工程：安全、彻底地拆除所有指定需拆除的隔墙、地面、吊顶、门窗、原有管线及设备。做好对保留部分的保护措施，建筑垃圾及时清运。

2.水电改造工程：按施工图纸重新敷设给排水管道、强弱电线路；管线敷设规范，预留检修口；所有插座、开关位置符合人体工程学及使用需求。

3.防水工程：卫生间等涉水区域地面及墙面必须进行防水处理。完成后进行不少于24小时的闭水试验，并经验收合格后，方可进行下一步施工。

4.墙顶地工程：墙面批刮腻子、乳胶漆或铺贴瓷砖，要求平整、无色差。吊顶安装牢固、平整，材质符合防火要求。地砖铺贴平整、无空鼓，坡度合理不积水。

5.最终保洁：工程竣工后，对全场进行开荒保洁，确保无建筑垃圾、无灰尘，达到可交付使用状态。

6.动火与高空等证明文件：施工过程涉及高空作业、动火、强电的。施工前应经过项目所在地物业等相关部门，办理动火作、高空、强电等作业证，方可施工。

7.隐蔽工程：涉及隐蔽工程的均应有相应影像资料或隐蔽工程的相关证明文件。

五、管理要求

1.安全管理：

（1）施工单位必须建立安全生产责任制，配备专职安全员。

（2）施工人员进场前必须进行安全教育。

（3）施工现场必须配备足够的消防器材（结合施工图涉及施工位置放置），严禁烟火。

（4）高空作业、用电作业等特殊工种必须持证上岗，并采取严格的安全防护措施。

（5）为参与此项目的相关人员（包括但不限于外派、借调、合作派驻等形式的工作人员）依法足额缴纳工伤保险，且商业保险整体赔付限额不低于100万元；商业保险中医疗费单项限额不低于10万元。

2.文明施工：

（1）材料堆放整齐，划分作业区、材料区、生活区（如涉及）。

（2）采取有效措施降低施工噪音、粉尘，避免对周边环境造成影响（尤其注意相邻办公区域或临街等）。

（3）每日工完场清，垃圾装袋并及时（或定期）清运。

3.工期管理：

（1）施工单位需在收到任务书后3日内提交详细的《施工组织设计》和《进度计划表》。

（2）严格按进度计划施工，每周向甲方提交工程进度报告。

4.质量管理：

（1）施工单位应实行“三检制”（自检、互检、交接检）。

（2）所有隐蔽工程（如水电管线、吊顶内部等）必须提前24小时通知甲方验收，验收合格并签字后方可隐蔽，进行下一道工序。

六、验收标准

1.工程按施工图纸和合同约定如期完成。

2.工程质量符合国家现行施工验收规范合格标准。

3.按甲方要求提供施工管理资料齐全。

七、其他

报价包含安全施工费和安全生产费与文明施工费。匹配项目内容的建造师及以上项目经理和持证专职安全员，在施工期间应驻现场。施工全过程资料的提供，应符合当地建设委员会规定的制式文件。

八、其他未尽事宜以合同、补充约定等为准。

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