北京金隅酒店管理有限公司2026年投资计划项目喜来登酒店厨房冷库改造竞争性磋商

（一）采购人组织单位:北京金隅酒店管理有限公司

（二）采购项目名称：2026年投资计划项目喜来登酒店厨房冷库改造

（三）合同签订主体：北京金隅投资物业管理集团有限公司

（四）计划工期：

自合同签订后施工进场之日起50日内完成施工及验收

（五）项目预算：396445.94元

（六）项目概况:

金隅喜来登酒店于2011年开业，后厨冷库已投入使用15年之久，现存在顶板开裂脱落、墙板变形开裂、冷库门变形无法关闭严实等情况，压缩机制冷效果差，开裂后保温性差，压缩机不停做功，浪费能耗，食品无法得到有效保障，材质不环保。现计划将9个冷库进行改造更新。

采购内容：

本次后厨冷库更换工程实施范围覆盖酒店共9个冷库，如下：

主要改造内容包括：拆除原有老旧冷库库板，更换为耐火等级B1级库板，库板防火等级需符合GB 8624-2006《建筑材料及制品燃烧性能分级》及GB/T20285-2006《材料产烟毒性危险分级》相关标准；地面铺设5mm厚柳叶铝板，做好防水处理；同步完善制冷系统配套设施，确保施工完成后调试达到设计使用要求，符合GB50072-2021《冷库设计标准》。

一、样品要求：

1、样品材料：投标时需携带冷库库板及地板材料、保温材料、密封材料样品。

2、样品尺寸：约为100mm*100mm（主要对样品的厚度及阻燃性进行确认）。

3、采购人将对成交方样品封样留存，所有投标方样品成本由投标人自行承担。

二、施工要求

1、库板安装，冷库可见处均为304不锈钢，厚度不小于0.6毫米，采用角铝或专用挂钩固定立板，固定间距≤600mm，接缝处使用聚氨酯密封胶填充，胶缝宽度≥5mm，确保安装牢固、密封严密。

2、冷库库板要求：冷库库板安装需符合规范要求，确保密封性、结构稳定性及运行效率。库板规格及外观质量，无划伤、凹坑等缺陷。地坪需平整，误差≤5mm。接缝处涂抹密封胶，确保无缝隙。

（1）底板安装：需顺时针锁紧（墙板正反交替），确保库面无空心感。接缝处密封完好，连接处用密封胶加固。

（2）立板安装：立板间锁紧，角接插件颜色与库板一致。与底板连接处需打两道玻璃胶，螺栓穿孔处密封。

（3）顶板安装：顺次锁紧，接缝平齐且缝隙≤1.5mm。顶板需预装悬挂结构（如需要），确保同步安装。

（4）密封与连接要求：所有接缝表面无凸凹面缺陷，接缝宽度≤1.5mm。拉铆钉间距≥300mm，门体上下侧间距≥100mm。

（5）密封胶使用 ：玻璃胶用于库板与墙面、顶板连接处，硅胶用于管道接口。冷风机吊栓需密封。

3、冷库地板材料选择安装要求

（1）材质要求：选用1060-H24、3003、5052等系列铝合金板材，优先选用适用于高腐蚀或适用人员频繁踩踏的铝合金板材。

（2）花纹类型：采用五条筋（柳叶形）花纹，其表面凹凸纹理均匀，花纹间呈60-80度夹角，满足冷库湿滑环境的防滑需求。

（3）厚度标准：采用5.0mm以上厚度板材；可承受人员踩踏，保证结构强度和使用安全。

（4）性能指标：板材需具备耐低温性（-50℃环境下不脆裂）、抗腐蚀性（耐盐雾、耐酸碱，适合冷库潮湿环境），使用寿命需达15年以上。

（5）材料检验：铝板的型号、规格、数量需符合设计或规范要求；板材表面无有划痕、变形、氧化等缺陷，具备出厂合格证。

（6）检测与认证要求

1）必检项目

型式检验：包括导热系数、尺寸稳定性、燃烧性能等（依据GB/T 23932）。

现场检测：红外热成像法检测冷桥，气压差法检测气密性。

2）认证标准

国内：GB/T 21558《建筑绝热用硬质聚氨酯泡沫塑料》

国际：ISO 4898（泡沫塑料建筑应用）、CE认证（欧盟市场准入）

4、安装人员需要接受相关的培训和认证，如制冷设备安装、电气设备安装、安全生产等方面的专业培训和操作认证。

五、施工注意事项：

1、需具备相关低压电工，焊工操作证件，到酒店工程部及防损部申请作业许可证，经酒店审批同意后方可进行作业。

2、作业开始前做好成品保护，作业结束后检查并清理现场，确认安全后方可撤离现场。

3、施工物料摆放不得妨碍行人通行安全。

4、施工现场遵守酒店安全环保管理制度，做到安全施工。

六、质量要求及验收标准

1、冷库整体

冷库维修需要按照原设计需求，保证冷库内部温度、湿度、通风等环境达到要求。建筑结构需要符合国家建筑设计规定，并严格按照相关技术标准进行施工。

2、保温材料选用

冷库保温材料的选用应符合国家环保标准，并具有较好的保温效果。选用的保温材料应具备防火、防霉、防腐蚀等性能，保证冷库内部温度稳定，不受外界影响。

3、制冷设备安装及制冷剂更换

冷库的制冷设备应选用符合国家标准的设备，并按照相关规定进行安装，确保制冷系统运行稳定、效率高，并减少能源浪费。同时，制冷设备的电气连接及安全保护措施需符合相关标准。制冷剂应符合国家相关环保要求。

4、空气净化

冷库内部空气质量需要符合国家相关标准，并按照相关标准进行操作和维修。

5、安全措施

冷库施工过程中应注意现场安全，严格按照相关安全规定进行施工。冷库内部应配备照明、防滑、防火等安全措施。

冷库维修验收标准：

1.温度稳定性:冷库内温度稳定，并符合原设计要求。验收时需检测各位置温度，确保整个冷库内的温度均匀性和稳定性。

2.密封性:冷库门和墙体应完好、紧密，并且符合原设计要求。在验收时检查门的密封性能以及墙体的缝隙和渗漏情况。

3.制冷系统:冷库的制冷系统应该正常运行，并且符合原设计要求。在验收时检查制冷系统的运行状况，包括压缩机、冷凝器、蒸发器等部件的运行状况。

4.风机:冷库的风机应该正常运行，并且符合原设计要求。在验收时检查风机的运行状况，包括转速、振动、噪音等指标。

5.管道和阀门:冷库的管道和阀门应该完好、无泄漏，并且符合原设计要求。在验收时检查管道和阀门的密封性能以及连接状况。

6.电气系统:冷库的电气系统应该安全、可靠，并且符合原设计要求。在验收时检查电气系统的运行状况,包括电源、控制线路、照明等部分。

7.维修记录:冷库维修后应填写维修记录，记录维修内容、时间、更换配件、人员等信息，以备后续检查和维护。

8.外观:冷库的外观应该整洁、干净，没有明显的污垢和破损。

参与竞争性磋商供应商资格要求：

1.中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理部门或国家市场监督管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，须提供有效的营业执照。

2.具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或制冷设备安装维修专业承包资质（三级及以上）、需持有国家行政机关颁发的有效期内的安全生产许可证。

3.近两年没有骗取中标和严重违约及重大项目服务质量、安全问题。在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。

4.未被信用中国网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近12个月内依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税凭证)，依法免税的供应商，应提供相应免税证明文件成立不足3个月的供应商，按实际经营期限提供，并提供书面说明；提供近3个月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含加盖当地社保机构公章的参保人员清单、缴费明细，如参保人数较多需至少提供参保人员清单第一页及最后一页)，成立不足3个月的供应商，按实际经营期限提供，并提供书面说明。

6.中标单位应为安排到甲方工作的人员依法缴纳工伤保险，或团体意外伤害保险、雇主责任保险等商业保险。原则上要求乙方为作业人员缴纳工伤保险，如无，则乙方应为作业人员依法力理赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。乙方应在进场施工前日内将投保情况告知甲方，并将相应证明材料提供甲方予以备案。

现场勘察：报价人应对项目现场进行实地勘察，在充分了解现场 勘察的情况和采购人需求的情况下进行报价。

联系人： 于春 电话： 136****3234

（详见采购文件）