北京金隅商业管理有限公司天津嘉品Mall项目2026年度保洁精开荒服务招标

金隅商业管理（天津）有限公司现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。一、招标基础信息
采购单位：金隅商业管理（天津）有限公司
采购类别： 服务类
报名截止时间：2026-10-05 10:00，具体以系统要求时间为准
报价截止时间：2026-10-09 14:00，具体以系统要求时间为准
价格开启时间：2026-10-09 14:00，具体以系统要求时间为准
二、项目概况
项目规模：天津金隅嘉品Mall是北京金隅集团在津打造的15万平米超大体量商业新地标，坐落于东丽区核心发展带，紧邻地铁6号线金钟街站，交通便捷，周边产业集聚，具备强大的消费潜力。项目以“津门活力新界面”为核心定位，聚焦品质家庭客群、精英办公族群及潮流青年客三大客群，系统性地重塑“购物”“餐饮”和“生活体验”3大消费场景，通过精准的业态组合，构建完整的生活提案体系，结合7大空间亮点，构建天津商业市场中前所未有的高能社交引力场，打造集品质生活、家庭欢聚、亲子娱乐、潮流时尚为一体的一站式特色商业综合体
三、采购范围
1、采购范围：本项目保洁开荒及高位保洁服务区域包括但不限于：项目内外立面（含玻璃幕墙、石材墙面、装饰线条等）、室内公共区域（各层的含大堂、走道、步行梯、电梯轿厢（含扶梯及直梯）、设备机房、消防疏散通道、办公区、卫生间，及露台等的高位区域，如建筑顶部的钢结构、采光顶、雨棚、广告位基座、泛光照明设施等）、地下停车场（含车道、车位、坡道、集水井周边及高位标识牌、管线等）、****广场（含硬化地面、景观小品、休闲设施、绿化隔离带及高位雕塑、廊架等），以及采购人现场不时增加的服务要求及紧急清洁需求。涉及服务范围、服务标准、人员配置或者费用的实质调整，由双方另行书面确认。
2、质量要求：
一、保洁精开荒
1.公共区域
①．地面：彻底清除地砖、石材或木地板上的水泥、油漆、胶渍，进行深度清洗、消毒、结晶或打蜡处理，恢复光泽。
②．墙面与柱面：除尘、清除污迹、手印，对石材墙面进行养护，修复小面积破损。
③．玻璃与门窗：内外侧玻璃、门框、把手的全面清洁，确保光洁明亮，无任何残留物。
④．电梯：对轿厢内壁、地面、按钮面板进行深度清洁和消毒，清除保护膜及胶印。
⑤．设备间： 针对项目内各类核心设备间（如配电室、水泵房、弱电机房、空调机房等），实施严格的标准化深度清洁作业。在确保不影响设备安全运行的前提下，对机房墙面、地面、桥架及各类设备外表面进行精细化除尘与除污处理，清除施工遗留痕迹与积灰，保障设备间环境整洁、规范，消除潜在安全隐患。
⑥．本项目商管办公区：针对商管办公区域实施标准化深度清洁与精细化除尘作业。涵盖办公桌面、文件柜体、办公设备外壳、门窗玻璃及各类家具表面的全方位保洁，确保办公环境无尘无渍、整洁有序。
2.停车场
清除地面的泥土、砂石、油污，清洁墙面和立柱上的灰尘和污迹，确保标识清晰。
二、高位保洁
1.建筑外立面清洁
①．幕墙清洗：****中心的玻璃幕墙、石材幕墙进行大面积清洗，清除施工期间留下的水泥点、涂料、胶印等顽固污渍。
②．高位广告位与LOGO：清洁安装在建筑顶部或高处的广告牌、项目名称LOGO等，确保其醒目、洁净。
2.室内高大空间清洁
①．中庭与挑空区：清洁高大的玻璃天窗、采光顶，清除钢结构、装饰构件上的积尘。
②．高位装饰物：清洁大型吊灯、艺术装置、悬挂的装饰品等。
③．高位设备设施：对高处的通风管道、消防喷淋头、监控摄像头、灯具等进行除尘和擦拭，不得因清洁作业影响其正常功能，并确保外观洁净。
3.室内高位区域：
①．吊顶上方：在条件允许的情况下，对吊顶上方进行吸尘，防止开业后灰尘沉积。
②．高位玻璃与隔断：清洁高大玻璃幕墙的内侧高位部分。
四、工期要求
计划工期：服务期限暂定为2026年11月01日至11月26日（具体时间以甲方通知为准）。
五、供应商报价要求
资质要求：
1、营业执照：经营范围能够满足本招标项目要求。（提供营业执照副本（执业许可证）、事业单位法人证书等，个人需提供身份证信息、住址信息、联系方式等，加盖公章）；
2、企业资质要求：乙方应具备依法承接本项目所需的资质、许可及安全生产条件；依法应取得安全生产许可证的，应提供有效证明文件。（提供企业资质证书复印件加盖公章）；
3、安全生产许可证要求：《安全生产许可证》。拟派从事高位保洁作业的人员应提供依法应取得的相应特种作业操作证；涉及脚手架搭设、拆除的，相关人员应提供相应证件。（提供安全生产许可证复印件加盖公章）；
4、具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力（提供公司办公或相关设备照片）并加盖公章；
5、信誉要求：“信用中国”近三年无经营异常、失信惩戒记录（提供招标公告发布之日后报名截止之前的信用中国报告加盖公章），信用中国报告生成日期应在招标公告发布之日后，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为失信被执行人的投标单位，取消资格；
6、提供近12个月的完税证明(或税务机关出具的纳税证明)并加盖公章；
7、提供近12个月的社会保障资金的缴纳记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）并加盖公章；
8、供应商需具备提供相应服务的能力，且提供2024年至今至少一个类似业绩（以合同签订时间为准，体现出合同服务内容、合同签订时间、双方签字或盖章页扫描件并加盖公章，如未体现上述内容信息，视为不合格）；
9、近两年内未受到违规违法处罚，提供“天眼查”（建议）“***网”等网站或第三方查控软件查询结果（提供招标公告发布之日后报名截止之前的查询报告并加盖公章），如有未消除的违规违法处罚，请提供罚款缴清证明，加盖公章。
如上述文件未上传、未加盖公章或不符合要求，资格审核不予通过。
资质文件上传后无法修改，请各供应商确保无误后上传。
10、非金隅集团黑名单库或预拉黑名单供应商或冻结供应商，与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷。
11、本项目不允许联合体投标。
12、***平台相关管理规定。
13、供应商中标/中选后被纳入供应商黑名单的，招标人/采购人有权随时终止相关协议，且不承担违约责任。
14、其他：无
其他报价要求：
1、***平台：https://www.****.com进行投标，所有资料需要在金隅系统上传盖公章后的扫描文件。
2、供应商报价为按采购方要求完成所有采购工作所需发生的所有费用。
3、报价文件按照招标文件要求编制。需要在系统上传盖公章后的扫描文件。
4、报价有效期：报价有效期为报价之日起至授予合同为止。在此期限内，所有报价均保持有效。
5、中标单位需要为安排至我公司或项目等的相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险。
6、本项目系统上采购数量为1项，因此系统的单价处，应填写本项目报价总价金额。
六、报价无效情形：不满足供应商资格要求、不满足报价要求及文件其他相关规定的报价无效。
七、付款及计价原则
1、付款方式：乙方清洁完毕、确认完成本合同项下全部服务、向甲方提交工作成果并经甲方验收合格后，同时向甲方提供合法有效的增值税专用发票。甲方在收到发票后45个工作日内支付合同总价的90%；剩余10%作为质量保证金，在质保期（自甲方验收合格之日起三个月）届满且经甲方确认无未整改的质量问题或扣款项后45个工作日内无息付清。如未达到质量标准，甲方有权要求乙方在限定期限内无偿返工；若乙方返工两次仍不合格或拒绝整改，甲方有权聘请第三方处理，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权直接从应付合同款（含质保金）中扣除；若因质量问题导致本项目无法按期开业或造成其他严重后果，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担合同总价款20%的违约金。
2、计价原则和方法： 固定总价包干
八、评审原则
1、评审办法及评分细则：综合评审法，具体评审细则。
2、最高限价（含税总价）：130万元。超过最高限价废标处理。
3、系统填写报价金额与报价文件中内容不一致的，以系统填报金额为准。
┃联系人
采购联系人：阎晓颖/137****9368
***网联系人：姚玮/176****6968
┃监督举报联系方式
监督举报电话：022-****8899
监督举报邮箱：dc****@****.com