金隅京体（北京）体育文化有限公司京体公司锅炉房运行维保服务项目招标

1．招标条件本项目 京体公司锅炉房运行维保养服务项目 （项目名称）已批准实施，招标人为 金隅京体（北京）体育文化有限公司 ，资金来源 企业自筹 ，项目已具备招标条件，***平台进行（公开招标）。
2．项目概况与招标范围
2.1项目名称：京体公司锅炉房运行维保服务项目
2.2项目概况：京体公司锅炉房配备4台700KW力聚热真空燃气热水机组，2018年投用，负****广场、食堂小院、商铺、公园公厕等约13000㎡区域供暖。
2.3招标范围：包括但不限于：采暖季前系统及设备调试、各类设备检测校验；采暖季锅炉房 24 小时运行值守、锅炉水质化验；化验药剂、运行试验设备、运行记录台账、防控物资等耗材的配置、管理及检测；压力表、压力容器、阀门等特种设备及附属设施的检测、校验、维护保养；项目人员配置及规范化用工管理，以及为保障锅炉房安全稳定供热所需的全部配套服务工作。
2.4项目地点：****街****号院内（京体锅炉房）
2.5服务时间：为采暖季2026年11月1日至2027年3月31日共计5个月。
2.6质量标准：符合国家相关规范标准，确保锅炉房设备安全、稳定、连续运行，满足采暖供热负荷需求。
2.7锅炉房人员配置及运维管理要求：
（1）采暖季期间实行24小时不间断值守，配置司炉工8名，采用四班三运转作业模式，每班在岗2人，保障锅炉稳定连续运转。
（2）配置专职水质化验员1名，承担锅炉水质化验相关工作。
（3）全部从业人员用工管理严格执行《中华人民共和国劳动法》各项规定，规范用工。
（4）如出现设备维修更换零部件或更换设备时，更换的原配件及设备单价每月小于等于500.00元以内且一年内累计总额小于等于5000.00元的由乙方免费负责更换，超出以上费用有甲方承担。乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。超出500元更换零部件及设备的相关费用，甲方需支付器材成本、运输费及人工费，所更换的设备及零部件保修1年。自设备或者零部件投入正式使用之日开始计算保修期。
3．投标人资格要求
3.1资格条件：本招标项目要求投标人为中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理部门或国家市场监督管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，具有有效的营业执照，经营范围包含锅炉运行管理、供热运维、设备维保等相关业务内容。具备有效的特种设备生产许可证（锅炉安装（含修理））。
3.2人员要求：本项目所有运维人员必须持证上岗、人证合一、证书在有效期内。
（1）司炉人员：配置8名作业人员，全部持有有效工业锅炉司炉G1证，满足本项目四班三运转、每班2人、24小时不间断值守供热要求。
（2）水质化验人员：配置1名专职人员，持有有效锅炉水处理G3证，专人专岗负责锅炉水质化验、药剂管理、水质达标管控工作，不得兼职。
（3）安全管理人员：配备至少1名持有有效特种设备安全管理人员A证人员，负责本项目锅炉房安全管理、隐患排查、应急处置、特种设备合规管理工作。
3.3信誉要求
（1）投标人在近三年（2023年01月01日至今）内没有骗取中标和严重违约及重大服务质量、安全问题；在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。投标人自制承诺书。附投标人自拟的承诺书。
（2）***网站列入失信被执行人（https://****.gov.cn）列入失信被执行人。投标人提供在“***网”的查询结果（以现场查询为准）。
（3）投标人在最近两年内没有行政处罚，若在报名、开标等任一阶段发现投标人在最近两年内有行政处罚，则取消其参标资格或中标资格。投标人提供在“国家企业信用信息公示系统：https://www.****.gov.cn”的查询结果（以现场查询为准）。
3.4其他要求：
（1）投标人须提供近12个月（2025年9月-2026年8月）内依法缴纳税收的完税证明（或税务机关出具的纳税凭证、无欠税证明等）、依法缴纳社会保障资金的相关记录（含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等）并加盖公章。若存在依法免税情形，应另行提供税务机关出具的免缴相关证明文件。注：依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税证明)若存在未连续缴纳税款、缴税中断情况，须提供由主管税务机关出具的《无欠税（纳税）证明》或《纳税信用评价结果》、《无重大税收违法失信记录证明》，或附上对中断期间纳税情况的书面说明（如：零申报、免税政策享受情况等）
（2）投标单位应为安排到我公司或现场的人员缴纳工伤保险，或团体意外伤害保险、雇主责任保险等商业保险，原则上应缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。并在投标文件中载明“本公司承诺为安排到贵公司相关人员全部缴纳工伤保险，或具有相同保障范围的商业保险”（提供承诺书）。
3.5不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
5.1发售时间：2026年10月13日起至2026年10月16日，每日上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，周六日除外，下同）。
5.2方式：在“***平台”进行免费注册（网址https://www.****.com）点报名后联系招标代理机构登记，未登记单位不得参加投标活动。
5.3现场报名或邮箱报名，现场报名到北京市朝阳区甘露园甲3号（****大厦****楼）四层北京建拓工程管理有限公司持以下资料领取招标文件。邮箱报名需把以下报名资料（包含领取人姓名、身份号码、联系方式）发代理邮箱后联系代理机构并公对公或个人转账汇款（个人转账需备注单位名称全称和项目名称简称，公对公需备注项目名称简称）。（开户银行：中国建设银行北京朝阳支行营业部；银行行号：105100010029；账号：1100 1018 7000 5300 8040）。注：报名费600***平台经审批后下载电子版招标文件。
（1）法定代表人领取时：需携带营业执照复印件加盖公章、相关资质证书复印件加盖公章、法定代表人身份证复印件加盖公章。
（2）代理人领取时：需携带营业执照复印件加盖公章、相关资质证书复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件（至少有授权办理XX项目招标文件的获取及报名等招投标过程中的相关事项）、法定代表人身份证复印件加盖公章、代理人身份证复印件加盖公章、代理人社保证明复印件加盖公章（注：必须显示缴纳公司名称和代理人姓名）。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 10 月 23 日 10时00 分，地点为北京市丰台区顺三条18****花园建机公司会议室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6．联系方式
招标人：金隅京体（北京）体育文化有限公司
地 址：北京市丰台区顺三条18****花园
联系人：韩响
电 话：185****4011
招标代理机构：北京建拓工程管理有限公司
地 址：北京市朝阳区****大厦****楼
联系人：石艳艳
电 话：182****5630、133****9126
电子邮件： ji****@****.com
开户银行：中国建设银行北京朝阳支行
账 号：11001018700053008040
银行行号：105100010029