北京金隅凤山酒店有限公司迎宾楼客房门联窗采购安装项目竞争性磋商

一、磋商采购内容我司拟对 北京金隅凤山酒店有限公司（以下简称“凤山公司”）****楼门联窗采购安装 项目进行竞争性磋商采购，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）项目基本信息
项目名称：****楼门联窗采购安装项目
项目地址：****路****号
采购方式：竞争性磋商
项目预算及最高限价：本项目预算金额：211100元，最高限价：211100元，超出最高限价的报价无效
发票要求：供应商须开具增值税专用发票，按货物类13%增值税税率据实开票。
本项目是否接受联合体：□是 ☑否
（二）核心采购及施工内容
本项目包含原有门窗拆除、新门窗采购、安装及现场收尾处理全流程工作，具体内容如下：
1.原有设施拆除：****楼原有门联窗、纱门的全部拆除、清运及现场清理工作。
2.断桥铝门联窗采购安装：采购并安装70#断桥铝落地窗带门，配置LOW-E中空玻璃（规格6+12A+6），门窗里外均为灰色烤漆面，施工总面积共计241.28㎡。
3.***网纱门采购安装：采购安装规格2080*1040mm***网纱门，施工总面积共计86.53㎡。
4.配件配套要求：全套配齐门窗专用优质五金配件，确保门窗开合、密封、锁闭等功能完好，符合行业施工标准。
5.施工流程：严格按照“旧门窗拆除→新门窗精准安装→现场饰面简易修复、收口处理”流程施工，保障施工质量及现场整洁。
（三）工期要求
自项目开工之日起，全部拆除、采购、安装、收尾工作须在30个自然工作日内全部完工并具备验收条件。
三、供应商资格条件
参与本次磋商的供应商须同时满足以下全部资格要求，所有证明材料须真实有效、加盖企业公章，否则视为资格审查不合格：
1.主体资格要求：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任，持有合法有效的营业执照。
2.经营范围及资质要求：企业经营范围须包含建设工程施工（必备），同时具备门窗制造、门窗销售、建筑材料销售、金属门窗工程服务任意一项即可；须持有建筑装修装饰工程专业承包资质或建筑幕墙工程专业承包资质、有效的安全生产许可证。
3.信用记录要求：供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、经营异常名录。须提供磋商文件递交截止日前有效期限内的信用中国网站查询截图（加盖企业公章）。
4.经营状况要求：近三年经营过程中无骗取中标、严重违约、重大项目质量及安全事故，无重大违法记录，未处于责令停业、投标资格取消、财产冻结、破产等不良经营状态。供应商须自行出具书面承诺书（加盖公章）。
5.财税及社保要求：具备依法纳税和缴纳社会保障资金的良好记录。提供“全国统一规范电子税务局”网站下载的《无欠税证明》，或近3个月内依法缴纳税收的完税证明（或税务机关出具的纳税凭证）；同时提供近3个月社保缴纳记录（含主要管理人员缴费明细、人员清单，加盖公章）。
6.安全生产保险要求：须为本次项目派驻施工人员缴纳工伤保险，或投保赔付限额不低于100万元、医疗费用限额不低于10万元的团体意外伤害保险、雇主责任险。保险保障范围需覆盖施工期间意外事故、突发疾病猝死等场景。供应商须出具专项承诺书（加盖公章）。
四、磋商文件获取方式
1.获取时间：2026年6月26日起（线上公开免费获取），至报价截止时间前均可下载。
2.获取渠道：***平台，按照操作提示获取电子版磋商文件。供***平台（https://www.****.com），完成企业实名认证及项目报名审核后，***平台操作指引免费下载电子版磋商文件。
3.现场踏勘：本次项目不统一组织现场踏勘，供应商可自行前往项目现场核查场地、核对施工工况，自行承担踏勘产生的全部费用及风险。
五、磋商文件递交要求
（一）递交截止时间
2026年7月2日9时30分，逾期上传、邮寄或现场递交的文件均视为无效文件，不予受理。
（二）递交方式及地点
1.线上递交：将加盖企业公章的电子版全套报价文件，***平台（https://www.****.com）指定端口。
2.线下递交：纸质报价文件需统一胶装装订、密封包装，密封接缝处加盖企业公章，确保密封完整。递交地址：****路****号综合办公室。
（三）文件份数
纸质文件：正本1份、副本1份，文件封面清晰标注项目名称、供应商名称、正副本标识。
（四）配套递交资料
递交报价文件时，须同步提交以下资料（原件或加盖公章的复印件，资料真实有效）：
1.法定代表人资格证明书或法定代表人授权委托书；
2.法定代表人身份证复印件；
3.授权委托代理人身份证复印件（委托磋商需提供）。
六、磋商流程及评审规则：
（一）整体流程
1.***平台发布本项目采购公告，***平台注册、项目线上报名，经采购人审核通过后，获取磋商文件并编制报价文件。
2.供应商在规定截止时间前完成线上报价、线上文件上传及线下纸质文件递交。
3.磋商当日，供应商法定代表人或授权代理人携带企业公章、笔记本电脑到场参与现场磋商、述标。
4.现场磋商期间，供应商可根据评审组要求，对报价、施工方案、服务承诺等内容进行调整，出具书面调整承诺及二次报价文件。
5.评审组依据综合评分结果确定成交供应商，***平台发布成交通知书。
（二）评审方式
本次磋商采用综合评分法评审，供应商采取总价一次性报价（可二次磋商报价）方式参与投标。
（三）现场磋商要求
供应商须由法定代表人或合法授权代理人准时抵达磋商现场完成述标、答疑及二次报价工作，无故缺席视为自动放弃磋商资格。
（四）磋商地点
****路****号****楼会议室
七、其他说明
1.所有供***平台采购规则，严禁围标、串标、虚假报价等违规行为，一经发现，***平台违约供应商名单。
2.供应商自行承担本次报名、文件编制、现场磋商、踏勘等全部相关费用，无论项目成交与否，采购人不承担任何补偿费用。
3.供应商报价为一次性总体包干报价，服务及施工有效期内价格固定不变，报价包含项目施工、交付、验收全过程所有潜在费用，涵盖但不限于人工费、材料费、运输费、机械使用费、税费、辅材费、清运收尾费、质保服务费等一切相关费用，无任何隐形加价。供应商报价时须就报价包干、价格固定事项出具书面承诺。
八、联系方式
项目业务联系人：沈一飞 联系电话：155****1412
采购业务联系人：湛丽 联系电话：135****2066

详见竞争性磋商文件。