北京金隅物业服务有限公司信创园项目G7F-1会展中心风道清洗及卫生检测服务项目询比价

一、采购内容我单位计划于2026年8月开展信创园项目G7F-1****中心风道清洗及卫生检测服务项目的询比价采购工作，邀请符合资质要求的供应商前来参与报价。
二、项目概况
（一）项目名称：信创园项目G7F-1****中心风道清洗及卫生检测服务项目
（二）基本概况：
1.服务范围
负责信创园项目G7F-1****中心风道清洗，清洗后进行卫生检测。
2.服务要求
1）清洗内容
风道清洗面积11982.99平方米，涉及B1层、1层、2层、夹层区域中央空调风道清洗，包括但不限于空调风道、送风口、回风口、机组进出风静压风箱段、过滤段、加湿段、表冷器段等；风机盘管清洗37台，包括表冷器段、电机、叶轮、冷凝水托盘、***网、静压风箱、进风道及进风口、送风道及送风口等；****中心、2层高约9米，涉及高空作业。
2）技术标准及清洗要求
风道清洗：
采用专用机械清洗设备清除风道内的可视物。风管的清洗工作应该分段、分区域进行，清洗区域及未清洗区域在清洗过程中应采取有效措施，控制敏感的异味，不可出现尘土飞扬的情况。清洗过程中清除的污染物必须收集起来妥善处理。
必要时对风道、设备及部件（风阀、防火阀等）进行清洗。风道需要清洗并消毒时，应先进行系统或者部件的清洗，达到相应的卫生要求后再进行消毒处理。应该选择在保证消毒效果的前提下对风道、设备及部件（风阀、防火阀等）损害小的消毒剂，必要时消毒后应及时进行冲洗和通风，防止消毒液残留物对人体与设备的有害影响。
将真空收集器用软管与风管的吸尘口连接，清洗期间对粉尘进行吸式。用监控设备，对风管表面进行侦查、录像，保存图片并作为验收的依据。
机组清洗
清洗前关闭机组电源，开启机组检修门进入作业。
电机做好保护，应先清洗机组的回风管道和新风管道，从风管末端向机组方向清洗。
清洗风道各段（过滤段、表冷段、加湿段、送风段），注意制片的清理，避免变形受损。
清洗送风管道时，应从机组向末端清洗。
风机盘管清洗
清洗翅片，对受损区域进行梳理。
清洗脱水盘，排除积水或淤泥，清洗后应干净无杂物，保持冷凝水管通畅，无积水。
***网、回风口、出风口；如有回风箱，对其进行清洗。
清洗期间风盘处于断电状态。
叶轮和蜗壳应拆除进行清洗，清洗后再安装进行调试。
作业人员注意事项：
所有作业人员必须体检并确定没有传染病后方可参与本项目。
所有作业人员必须正确佩戴个人防护用品（防护帽、工服、护目镜、防尘口罩等）。
现场所有使用的防护布必须干净并消毒后方可进入施工现场。 应事先了解建筑物内的布局，做好相应的保护措施。
制定清洗工程中建筑物内的安全和环境保护措施。
清洗时确保风管防护防止二次污染。
禁止作业人员进入风管清洗，防止风管内的病菌感染。
确定在清洗过程中是否有空调系统的相关部件搬运（各种风口、***网等）。如需要搬运要做好防护措施，防止对环境造成污染。如在清洗工作中，作业人员要照常工作的，必须保证其人身安全。
符合下列规范要求：
《集中空调通风系统卫生管理规范》（DB31/T 405-2021）、《公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》 （WS/T 10005—2023）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）、《室内空气质量标准》GB/T 18883-2022、《室内空气中细菌总数卫生标准》（GB/T17093-1997）；
《室内空气中可吸入颗粒物卫生标准》（GB/T17095-1997）。
现场成品防护：
进入现场后，首先做好现场防护，地面应有铺垫，房间地面防水彩条布铺垫，在其上面再铺防护布。清洗完成后应恢复房间地面、吊顶、设施的整洁。房间内设有办公家具的，均应做好防护。风道清洗后开启机组进行吹风，无粉尘后方可撤出相应保护。
3.其他要求
1）清洗作业所需用具（清洗机器人、封堵所需工具及物品、成品防护的物品、升降车、药剂、工具、头灯、抹布等）均需自行携带，现场仅提供作业所需用电、用水等。
2）清单面积及尺寸均为采购人根据图纸核算，实际可能存在的误差等，相关情况需考虑在报价文件中，成交后采购人不再另行支付费用。
3）风道清洗后需聘请第三方协助完成风道检测：空调送风中可吸入颗粒物PM10、细菌总数、真菌总数、溶血性链球菌等。
4）成交单位须保证所有作业人员在上岗前取得并在服务期内持续持有有效健康合格证明及集中空调通风系统清洗培训合格证书，做到人证合一；采购人有权在服务期内随时核验证件原件或电子证照，无证、证件过期或人证不符者严禁上岗。
5）成交单位须按照要求对项目投保雇主责任险及公众责任险，保额不低于100万元。
6）作业时间为每日20:00之后，无会议期间，可根据实际情况调整至白天作业。
（三）服务期限：
3个月，具体合同期限根据实际情况及合同约定执行。
（四）项目控制价：本次报价不得高于127,229.9元（含税），如超过控制价将被拒绝。
注：***平台报价为总体报价。
三、报价单位资格要求（未达到以下资格要求的，将被视为无效询价响应。）
（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人。
（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。
（三）企业信誉良好，无不良记录。
（四）具有履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力。
（五）近三年有类似的项目业绩。
四、报价方式
合理低价原则，采用总价报价方式。报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于成品保护、卫生清理、清洗、药剂、设备运输费用、作业人员工资、保险费、税金等，以及政策性文件规定等服务工作内容产生的费用、一定范围内的风险费用及报价单位认为需要的其他全部费用等。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间为2026年8月13日8时。逾期递交的将被视为作废文件。
（二）请将盖章版电子版***平台（https://www.****.com）。报价单位应在***平台的注册及报价文件上传；如未在提交报价***平台的注册及报价文件上传的视为放弃参与资格。
线下邮寄或递交纸质投标文件，递交报价文件地址：****大街****号****大厦一层物业办公室。报价文件的份数为正本壹份。
（三）递交的报价文件时须包含以下资料：
1.法定代表人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人或授权代理人身份证复印件。
3.被授权人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件。报价单位对所提供材料的真实性负责。
六、现场踏勘
（一）为保证报价的合理性，报价单位需于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。若未进行现场踏勘，视为完全响应采购人要求。
（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
七、联系方式
项目业务联系人：高洋；联系电话：136****3723。
采购业务联系人：周艳艳；联系电话：136****0152。