北京金隅酒店管理有限公司安贞分公司及东四分公司2026-2027年度楼层保洁服务竞争性磋商

1.项目名称：北京金隅酒店管理有限公司安贞分公司及东四分公司2026-****楼保洁服务

2.选定数量：1家

3.项目概况：

北京金隅酒店管理有限公司安****路****号****中心内，建筑面积约23000平，致力于打造国际高端商务人士及精英家庭向往的理想居所。公寓以品质立身，将优雅的生活格调融入每一重营造界面。134套现代风格的怡然居所满足不同栖居需求，一居室的静雅细腻、两居室的温馨和谐、三居室的雍容舒适、四居室的名宅气度，皆纳藏无限匠心细节，可安顿日常与品味。****花园，不仅配有健身房、瑜伽室、台球室及儿童活动室，同时特色项目“Yue”Club集室内高尔夫、影音室、钢琴房等功能空间于一身，为住客缔造抒展意趣的温馨天地。

北京金隅酒店管理有限公司东四分公司位于东四四条78号院，按照民国建筑式样倾力打造的北京市场上****公寓，结合“国风静巷”街区风格，使之成为集中呈现胡同肌理、文化风貌的品牌项目。建筑面积约为1300平，14套设计精美的中式简式、欧式简式怡然寓所，尽显中西糅合的美学格调。精致开间、一居套房、两居复式，格局舒朗，动线适宜，可以满足不同人士的栖居需求。同时，公寓还配备24小时健身房、文化展廊、书吧、露台、肆集Hutopia餐酒空间等服务设施，为客户提供更加舒适的居住体验。

二、采购内容：

（一）服务内容：主要为安贞分公司****楼保洁服务，包含房间内床上用品及毛巾的更换、垃圾的收取及分类、厨房餐具的清洗、卫生间的清洁及浴室用具的消毒、房间家具抹尘、地面吸尘及清洁、房间其他物品的派送、每日布巾的清点及配备、货梯厅垃圾的分类及运送、工作间的卫生清理及物品盘点、清洁设备的维护、“门前三包”区域的日常清洁等。

（二）人员要求：

1.楼层保洁岗，女性，年龄不超法定退休年龄，身高1.60m及以上，初中以上文化程度；洗地结晶岗，男性，年龄18-50周岁，身高1.65m及以上，有结晶洗地操作经验；

2.需提供无犯罪记录证明，持有有效期内合格的健康证明（公共区域及餐饮相关）；

3.身体健康、品貌端正、普通话标准、无不良嗜好，热爱服务行业、服务意识佳；

4.****公寓保洁服务工作经验；

5.服从甲方的工作安排及调度。

（三）保洁用具说明：日常保洁所需清洁药剂、工具、设备均由安贞分公司提供。

（四）安贞分公司岗位要求：

1.岗位要求：

1) 楼层保洁岗（白班）：主要职责为清洁每天所分配的客房，包括走廊、分段公共区域、服务区域内的布草间、****楼梯以及客房服务员的储物间。

2) 楼层保洁岗（中班）：主要职责为清洁每天所分配的客房，所有的布草以及制服并做好系统性地存储。负责与洗衣厂的日常沟通确保每日布草、工服、客衣及时取送，每日布草及工服发放收集清点工作，确保员工工服的整洁及必要的缝补工作，每日晚间客户需求物资的派送，空房检查，样板间电源的关闭等。

3) 洗地结晶岗：主要负责7-22层房间地毯、地板清洗、卫生间结晶、厨房地面瓷砖清洗；7-****楼道地毯、客梯厅结晶、货梯厅地面瓷砖清洗。

2. 结费计算依据

安贞分公司共有134间客房，根据不同户型、不同清洁内容按相应点位进行结算，具体如下：

1) 日常清洁：一居室1个点，两居室2个点，三居3个点，四居室5个点；房间清洁服务标准为2次/周，30天以内的房间每日打扫，另有2间长租房间，根据合同约定每周含一次额外打扫（合计每周3个点）。清洁标准参照《SOP-HSKP-003打扫房间的程序及标准》。

2) 离店打扫：目前安贞分公司每月平均有25间离店房需要做离店清扫，离店房间打扫分长租、短租两种情形，其中：

A.长租（3个月及以上）：一居室按照15个点计算，两居室18个点计算，三居室20个点计算，四居室30个点计算。清洁标准参照《SOP-HSKP-003打扫房间的程序及标准》，此外，离店打扫还包含油烟机拆机除重油，冰箱断电除霜，房间窗帘、纱帘、沙发套、地毯、地板、厨房区域地砖、卫生间区域大理石结晶、全屋木质面除尘等。

B.短租（1-2月），一居室按照10个点计算，两居室13个点计算,三居室15个点计算,四居室20个点内计算（30日以内的房间，每日打扫，不涉及离店大清，计算标准参照日常清洁计算方式）。清洁标准参照《SOP-HSKP-003打扫房间的程序及标准》，此外，离店打扫还包含油烟机拆机除重油，冰箱断电除霜，房间窗帘、纱帘、沙发套、地毯、地板、厨房区域地砖、卫生间区域大理石结晶、全屋木质面除尘等。

3）深度清洁：根据对客服务内容，入住满半年的房间包含深度清洁服务，一居室按照1个点计算，两居室2个点计算，三居室3个点计算，四居室4个点计算。深度清洁服务内容：油烟机拆机除重油，冰箱断电除霜，房间窗帘、纱帘、沙发套、地毯、地板、厨房区域地砖、卫生间区域大理石结晶、全屋木质面除尘等，以上清洁内容不在日常清扫工作范围内。

（五）东四分公司岗位要求：

负责房间内床上用品及毛巾的更换、垃圾的收取及分类与运送、厨房餐具的清洗（一居室）、卫生间的清洁及浴室用具的消毒、房间家具抹尘、地面吸尘及清洁、房间其他物品的派送、每日布巾的清点及配备、工作间的卫生清理及物品盘点、清洁设备的维护、地毯的清洗、大理石结晶（需自备相关设备）、地板清洗、房间除螨、“门前三包”区域及公共区域的日常清洁等。

（六）食宿安排

1. 保洁人员住宿由中标单位负责；

2. 安贞分公司免费提供工作餐（每日含两餐）、服装、工鞋工袜；东四分公司不提供住宿场地、保洁员工作餐、服装、工鞋工袜等。

三、采购方式：竞争性磋商

四、采购预算：安贞分公司年度预算55万元，合同预估金额55万元，最终根据实际中标单价据实结算；东四分公司年度预算15万元，合同预估金额15万元，最终根据实际中标单价据实结算；

五、服务期：2026年11月1日-2027年10月31日

六、合同签订主体：成交方分别同北京金隅酒店管理有限公司安贞分公司及北京金隅酒店管理有限公司东四分公司签订合同

七、参与竞争性磋商供应商资格要求：

1.中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力及国家工商行业行政管理部门或国家市场监督管理局登记注册的独立企业（事业）单位法人或组织，须提供有效的营业执照。

2.近三年没有骗取中标和严重违约及重大项目服务质量、安全问题。在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态。

3.未被信用中国网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年6月至8月依法缴纳税收的完税证明，如此期间内纳税金额为零，需提供此期间内的纳税申报记录；依法免税的供应商，应提供相应免税证明文件，成立不足3个月的供应商，按实际经营期限提供，并提供书面说明。提供2026年6月至8月依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含加盖当地社保机构公章的参保人员清单、缴费明细，如参保人数较多需至少提供参保人员清单第一页及最后一页)，成立不足3个月的供应商，按实际经营期限提供，并提供书面说明。

5.中标单位应为安排到项目的相关人员依法缴纳、办理工伤保险，或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的团体意外伤害保险、雇主责任保险等商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。并根据合同约定和工作的危险性为从事危险工作的人员依法额外购买人身意外伤害保险。并在开展服务作业前3日内，向安贞分公司提供相关作业人员的人身意外伤害保险保单复印件，并应提供原件由安贞分公司予以核对。

八、履行***平台黑名单我方有权单方解除相关协议，且不构成违约。

九、现场勘察：报价人应对项目现场进行实地勘察，在充分了解现场 勘察的情况和采购人需求的情况下进行报价。

安贞分公司联系人： 郭志宇 电话： 151****9656

东四分公司联系人： 白 冰 电话： 159****1797

（详见采购文件）