天津市新型建材建筑设计研究院有限公司采购天材宏业（天津）建筑材料有限公司库房（A04、B04）消防提升改造项目工程服务询比价

天材宏业（天津）建筑材料有限公司库房（A04、B04）消防提升改造项目工程服务需求书一、 工程名称：天材宏业（天津）建筑材料有限公司库房（A04、B04）消防提升改造项目工程服务
二、 服务地点：天津市东丽区
三、 项目预算：不超过1995046元（含税）。
四、 服务期限：自工程竣工验收合格之日起2年（具体以合同约定为准）。
五、 项目内容：对原有库房（A04、B04）按照现行消防设施设备标准和属地消防部门要求进行系统性提升改造。（详见图纸）
六、 成果要求：成果报告应符合国家现行规范标准要求。
七、 ***平台注册的合格供应商，在平台上传的资料必须为真实有效资料，营业执照、身份证、委托书等须是有效期内的原件扫描件，所报项目应符合营业执照的经营范围。
八、 本项目参与报价的供应商应具备消防设施工程专业承包壹级资质。
九、 参与报名的供应商，须在报名前与我方电话沟通，未经电话沟通确认的供应商其报名和报价行为无效。
十、踏勘时间：2026年1月23日上午11点
踏勘地点：天津市东丽区
踏勘联系人：赵跃臣 186****2262
报名联系方式：022-****9600
十、 参与报价供应商必须确保产品及服务可满足我司要求，报名前请认真核实项目需求，报价视为响应。
十一、 参与报名的供应商须提供近12个月(或项目指定周期)内依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税凭证)，以及依法缴纳社会保障资金的缴纳记录(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单等),并将上述材料作为投标响应的实质性条件，未按要求提供的视为无效响应。
十二、 出现以下情况将列入公司黑名单名录，***平台所有报价，给我方造成经济损失的，应承担全部赔偿责任。
1. 投标过程出现串标、围标的。
2. 投标过程中发现有报价严重低于市场价格和其他主观恶意行为的。
3. 中标通知书发出后，中标人放弃中标。
4. 中标人无正当理由不与招标人订立合同。
5. 中标人在签订合同时向招标人提出附加条件。
6. 中标人有其他违反招、投标相关法律法规的。
十三、 投标报价为本项目全部工作的费用，采用固定总价合同。
十四、 报价单位承诺不因任何原因和理由，包括但不限于物料价格上升、人工费涨价、汇率改变、税率、疫情增加等要求提升价格，否则视为违约。
十五、 报价文件打印并加***平台（需明确报价日期）。
十六、 结算、付款方式以签订合同的条款为准。
联系电话：022-****9600
附件：项目任务书
项目任务书
一、项目概况
（一）项目名称：天材宏业（天津）建筑材料有限公司库房（A04、B04）消防提升改造项目工程服务
（二）项目地点：天津市东丽区
（三）项目范围：天材宏业（天津）建筑材料有限公司库房（A04、B04）消防提升改造
二、工作内容：
（一）主要工作内容
拟对原有库房（A04、B04）按照现行消防设施设备标准和属地消防部门要求进行系统性提升改造，并对原有建筑的结构进行复核并采取有效加固措施，确保建筑的使用安全。主要包括建筑消防设计、结构消防设计、给排水消防设计、防排烟设计和电气消防设计。并按前述设计进行改造施工。
1.建筑消防设计
（1）A04库房：库房内新增电气间和报警阀室；利用屋顶原采光带位置新增电动排烟窗；耐火等级为二级。
（2）B04库房：将库区分为2个防火分区，在防火分区1内新增报警阀室，在2个防火分区内新增电气间和电井；利用屋顶原采光带位置新增电动排烟窗；耐火等级为二级。
（3）地下消防水池及泵房：消防水池和消防泵房均位于地下一层；耐火等级为一级。
（4）屋顶水箱间：新****楼屋面，钢结构；耐火等级为二级。
2.结构消防设计
（1）A04库房、B04库房由于消防提升改造，预计增加荷载5kg/㎡，原有屋面檩条通过增加支座法，减少屋面檩条跨度，从而增加檩条承载能力。
（2）屋****楼原有混凝土柱，在原有混凝土柱柱头植入定位锚栓承接钢柱，并植筋包裹钢柱脚增强其抗腐性能，***平台承托水箱荷载。
（3）消防水池的设计，经过反复验算将墙体厚度压缩到350mm，刚好满足抗浮要求，从而节约钢筋砼用量，做到经济安全。
3.给排水消防设计
（1）室外消防系统：消防用水由室外消防泵房供给，系统成环布置。
（2）室内消火栓系统：消火栓位置未做调整，管道重新布置。
（3）室内自动喷水灭火系统:采用预作用式自动喷水灭火系统。
（4）消防水箱、消防水池及消防泵房:
水源:***网引入一路给水管。园区最高建筑屋面设置消防水箱间，其内设有一座有效容积为18m³的消防水箱及消火栓系统、喷淋系统稳压设备各一套。园区室外设置消防泵房及消防水池，消防水池有效容积810m³。
4.防排烟设计
（1）A04库房、B04库房建筑高度均大于6m，需划分防烟分区，且每个防烟分区面积不大于2000 m²；长边最大允许长度<60m。
（2）利用原屋顶采光带进行改造，增设电动排烟窗。
5.电气消防设计
（1）负荷等级及配电
a.消防负荷包括消火栓泵、电动排烟窗、应急照明、火灾自动报警器系统等。
b.配电方式：由低压配电柜引出的用电回路，采用放射式或树干式的敷设方式，低压配电柜的消防专用供电回路应有明显的标识。
（2）消防系统
本次设计集中式火灾自动报警系统，根据现场布局设置感烟探测器、消防广播、声光报警按钮、火灾警报器、消火栓信号按钮等。
（二）工期要求：2026年1月30日至2026年4月10日（工期已包含法定节假日及周末。）
（三）本项目施工内容包括但不限于以上所述，未尽事宜以施工图为准，全部工程实体成果均应达到业主验收标准。
三、施工依据与技术要求
1.根据工程量清单所列条目与施工图。
2.适用施工类规范与标准：国家、地方颁布的其他相关现行法律、法规、规范及标准。
3.技术要求：
（1）所有进场材料必须符合国家环保标准（如甲醛、VOC释放量）及防火等级要求，并提供产品合格证、检测报告；消防产品必须具有有效的国家强制性产品认证（CCC）证书或型式检验报告，并提供相关证明文件。主要材料需经业主或监理现场封样确认后方可使用。
（2）施工工艺必须符合《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB 50166）、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB 50261）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB 50974）等现行国家及行业主要技术标准。严格执行“先样板，后施工”的原则。对关键工序（如防水、吊顶、墙面基层处理等）必须先做施工样板，经业主或监理确认后，方可展开施工。
（3）必须严格按照消防规范施工，不得擅自改动、遮挡消防设施。疏散通道、安全出口必须畅通。
（4）管线敷设应横平竖直，固定牢固，标识清晰。穿越防火分区、楼板的孔洞必须采用防火封堵材料严密封堵。
（5）施工过程中如需停用原有消防系统，必须制定并落实专项消防安全防护措施，经业主或监理单位批准后方可实施。
（6）所有隐蔽工程在封闭前必须报请监理及业主代表验收，并留存影像资料。
四、施工内容与要求
1.火灾自动报警系统改造
（1）拆除陈旧的火灾探测器、手动报警按钮、报警控制器等设备。
（2）依据设计图纸，安装新型感烟、感温探测器（含必要时适用的吸气式感烟探测器等特种探测器）、手动报警按钮、声光报警器、应急广播扬声器等。
（3）敷设新的报警及联动控制线路，确保线路耐火、阻燃及屏蔽符合要求。
（4）安装新的火灾报警控制器（联动型）、消防控制室图形显示装置及相关辅助设备。
（5）完成系统内所有设备的编程、调试，实现火灾探测、报警、应急广播、相关设备联动控制等功能。
2.自动喷水灭火系统改造
（1）评估并部分改造或全部更换供水主管、***网，确保管材、管径及承压能力满足设计要求。
（2）更换或新增闭式洒水喷头（根据仓储物品特性及堆高，选用适当温度等级、流量系数的快速响应或标准响应喷头），必要时考虑设置货架内喷头。
（3）更换或维修湿式报警阀组、水流指示器、信号蝶阀、末端试水装置等组件。
（4）对消防水泵、稳压泵、水泵接合器进行检修、测试或更换，确保其联动启动及远程手动启动功能正常。
（5）完成系统水压试验、冲洗及联动调试。
3.室内消火栓系统改造
（1）检修或更换室内消火栓箱、水带、水枪、消防软管卷盘等。
（2）***网布局，确保任何一点有两股充实水柱同时到达。
（3）对系统进行试压、冲洗，确保供水压力与流量满足规范要求。
4.应急照明与疏散指示系统改造
（1）更换或新增符合现行标准的消防应急照明灯具和疏散指示标志（含集中控制型系统设备，如适用）。
（2）敷设专用供电及控制线路，确保主电切断后能自动转入应急状态，且持续工作时间符合规范。
（3）调整疏散指示路径，确保清晰、连续、指向最近安全出口。
5.防排烟系统改造
（1）依据设计，安装或改造机械排烟风机、排烟口（阀）、送风机、送风口及相关风道。
（2）确保排烟量、补风量、风口设置位置及控制逻辑符合规范。
（3）完成单机试运转及系统联动调试。
6.灭火器及其他消防设施
（1）按最新配置标准，重新计算并配置相应类型、规格和数量的手提式/推车式灭火器。
（2）更换或维修其他附属设施，如防火门、防火卷帘（及其控制装置）、挡烟垂壁、消防电话等。
五、管理要求
1.安全管理：
（1）施工单位必须建立安全生产责任制，制定详细的施工组织方案、施工进度计划及安全保障措施等，并配备专职安全员。
（2）施工现场应整洁有序，妥善保管材料设备，及时清理可燃建筑垃圾，动火作业必须办理动火许可证并配备监护人与灭火器材。
（3）施工人员进场前必须进行安全教育。
（4）施工现场必须配备足够的消防器材（结合施工图涉及施工位置放置），严禁烟火。
（5）高空作业、用电作业等特殊工种必须持证上岗，并采取严格的安全防护措施。
（6）为参与此项目的相关人员（包括但不限于外派、借调、合作派驻等形式的工作人员）依法足额缴纳工伤保险，且商业保险整体赔付限额不低于100万元；商业保险中医疗费单项限额不低于10万元。
2.文明施工：
（1）材料堆放整齐，划分作业区、材料区、生活区（如涉及）。
（2）采取有效措施降低施工噪音、粉尘，避免对周边环境造成影响（尤其注意相邻办公区域或临街等）。
（3）每日工完场清，垃圾装袋并及时（或定期）清运。
3.工期管理：
（1）施工单位需在收到任务书后3日内提交详细的《施工组织设计》和《进度计划表》。
（2）严格按进度计划施工，每周向甲方提交工程进度报告。
4.质量管理：
（1）施工单位应实行“三检制”（自检、互检、交接检）。
（2）所有隐蔽工程（如水电管线、吊顶内部等）必须提前24小时通知甲方验收，验收合格并签字后方可隐蔽，进行下一道工序。
5.调试、验收与培训管理
（1）各子系统安装完毕后，施工方应先行进行自检与调试，确保功能正常。
（2）整体工程完工后，由施工方负责组织整个消防系统的联合调试，并出具调试报告。
（3）协助业主单位办理消防验收（或备案）手续，确保工程一次性通过主管部门的检查。
（4）工程移交时，需向业主提供完整的竣工图、设备说明书、合格证、维修手册等技术资料。
（5）对业主相关管理人员及操作人员进行系统操作、日常检查及简单故障处理的现场培训。
6.质量保证期
施工方应对所提供的设备材料及施工质量负责，质保期自工程通过消防主管部门验收合格之日起计算，具体期限按合同约定执行。质保期内出现质量问题，应负责免费维修或更换。
六、验收标准
1.工程按施工图纸和合同约定如期完成。
2.工程质量符合国家现行施工验收规范合格标准。
3.按甲方要求提供施工管理资料齐全。
七、其他
报价包含安全施工费和安全生产费与文明施工费。匹配项目内容的建造师及以上项目经理和持证专职安全员，在施工期间应驻现场。施工全过程资料的提供，应符合当地建设委员会规定的制式文件。
其他未尽事宜以合同、补充约定等为准。
天津市新型建材建筑设计研究院有限公司