北京金隅嘉业房地产开发有限公司朝阳区东坝乡单店安置房项目混凝土驻厂监理询比价

一、概况

朝阳区东坝乡单店安置房项目位于朝阳区东坝，其四至为：东至驹子房西路，****小区，西至高杨树社区，北至朝新大街。项目规划总用地规模为15886.82平方米，****楼、****楼及其他公共配套设施组成，总建筑面积为49512.32平方米，地上建筑面积33362.32平方米，地下建筑面积16150.00平方米。

项目平面图：

二、基础信息

采 购 人：北京金隅嘉业房地产开发有限公司

报名截止时间：2026年3月6日 10:00

咨询截止时间：2026年3月9日 10:00

报价截止时间：2026年3月10日 10:00

价格开启时间：2026年3月10日 10:00

价格开启地点：****路****号二层第一会议室

采购类别：服务类

资金来源：财政资金（政府债券等）

采购联系人：束佳松，联系电话：132****2933，联系邮箱：60****@****.com

三、供应商报价要求

1、资质：

1.1、具有国家行政管理部门核发有效的独立企业法人营业执照；

1.2、供应商报名承诺书，格式自拟，包含以下内容：

1.2.1、遵守国家有关法律法规，具有良好的商业信誉，具有良好的资金、财务状况和纳税记录；

1.2.2、具有合格的生产、经营资格，能够独立承担民事责任，根据行业特点能够履行安全管理责任；

1.2.3、我方具有固定的生产经营住所，有专业的生产设备或服务能力；

1.2.4、我方与金隅集团系统内企业不存在因恶意诉讼产生的未决争议及司法纠纷；

1.2.5、***平台（***平台）相关管理规定；

1.2.6、我方提供的材料全部真实有效。

1.3、具有综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质证书；

1.4、总监理工程师（仅限 1 人担任）：具有有效期内的建设部注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程；

1.5、企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税证明)。

1.6、企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含总监理工程师）(含社保缴费证明、缴费明细及参保人员清单)。

1.7、报价人近两年内未受到违规违法处罚(以采购人在报名截止当天在“天眼查”“***网”等网站或第三方查控软件查询结果为准)。

注:报名时需上传①、营业执照；②、供应商报名承诺书（格式自拟）；③、有效期内的综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质证书；④、有效期内的总监理工程师注册证书（电子签章、手签名及日期均需有）；⑤、近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳税收的完税证明(或税务机关出具的纳税证明)；⑥、企业近12个月(成立不足12个月的提供成立至今)依法缴纳社会保障资金的缴纳记录（至少包含总监理工程师），以上报名材料需齐全有效且加盖公章，否则资格审核不予通过。

2、其他要求:发布中选公告前，采购人对拟中选人信息与供应商黑名单库进行严格核查比对，属于供应商黑名单范围内的主体，不得确定为中选人。

3、保证金：无

4、最高限价：426465.00元，请在最高限价范围内一次性报价。(***平台系统填报金额应为总金额，不得填写单价)

四、采购范围

1.驻厂监理范围包括：对原材料进场复试取样、试验过程进行见证。每月对使用的水泥、砂、石、掺合料、外加剂等原材料进行抽样检测，并由预拌混凝土生产单位委托具有资质的检测机构进行检测；对预拌混凝土生产单位申报的配合比进行核查；对预拌混凝土开盘鉴定工作进行见证；对出厂的混凝土进行坍落度、温度、工作性能等指标进行监督检查。

2.驻厂监理工作内容还包括：对出厂7d、28d混凝土试件取样、制作过程进行见证，并对试件的养护、试验过程进行抽查；对使用的水泥、砂、石、掺合料、外加剂等原材料进行抽样检测。

3.驻厂监理依据：需满足北京市住建委《关于预拌混凝土生产质量驻厂监理管理规定》的通知(京建法[2018]14号)；北京市住建委《关于对保障性安居工程预拌混凝土生产质量实施监理的通知（试行）》（京建法〔2014〕20号）及其他相关法律、法规。

4.驻厂监理机构和人员更换驻厂监理人员时，应报监理协会备案。

5.驻厂监理应在次月5日之前报两份报告，其中包括但不限于包括驻厂监理方案、监理月报及约定的专项报告。

6.报价人进场进行监理服务，须遵守采购人要求及预拌混凝土单位现场的卫生、安全和文明施工管理规定，如有因违反规定造成的工程、财产损失和人身伤害的责任事故，一切责任及其发生的费用由报价人承担。

7.若发现报价人对监理服务进行转包、分包，采购人有权要求报价单位终止合同，并追偿相关损失。

8.报价人应在监理服务期内，自费办理派驻人员人身和自备财产的保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果报价单位不办理上述保险，则应对有关风险及后果负全部责任。

9.防疫要求：报价人需配合采购人管理，满足建委防疫要求，遵守国家及北京市疫情防控要求，防疫措施由报价人自行考虑。

10.报价人应确保其自身以及派驻人员具备履行本监理服务所必须的资质和能力。

11.经采购人审核，如供应商中选后被纳入供应商黑名单的，采购人有权终止相关协议，且不承担违约责任。

五、采购段划分

按一个采购段考虑。

六、工期要求

自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止（预计至2028年9月8日止，具体以本项目实际竣工时间为准）。具体日期以采购人通知为准。

七、服务要求

需符合相关法律、法规、政策、相关标准、技术导则、规范等要求。

八、付款条件

1.预付款：合同签订后60日内支付合同金额的50%；

2.结算款：工程竣工验收后提交合格的成果资料，经采购人验收通过且政府资金到账后60日内支内支付剩余费用。

3.本项目为审计项目，最终结算金额以审计审定金额为准。

4.因本项目资金来源于财政性资金，故双方对本合同的付款条件达成共识并做出如下约定：采购人在收到报价人付款申请后及时按照合同的约定向报价人支付合同价款，但因资金筹集、分配不到位等原因而导致采购人不能按照合同的约定及时向报价人支付合同价款时，不构成采购人的违约行为，报价人不得因此追究采购人的违约责任。

5.报价人应在采购人付款之前开具合法有效的等额增值税发票，否则采购人有权拒绝付款并且不因此承担违约责任。

九、采购方式

询比价方式。

本项目因属于费用总额低于100万元的服务采购情况，符合嘉业公司《询比价工作指引》：（一）能够清晰完整准确提出采购项目需求和技术要求，采购项目的技术和质量标准化程度较高；（二）市场供应充足，满足条件的潜在供应商有3个及以上，能够形成价格充分竞争；（三）采购项目价格相对稳定、透明，在一定时期内波动幅度不大的采购活动。满足询比价的条件，所以采用询比价的采购方式。

十、评审原则

1、报价依据及形式：采购文件中的采购范围。

2、计价原则和方法：固定费率，按照工程项目备案监理合同监理费百分比计取。

3、评审办法及评分细则：最低评审价法，原则上总价最低价中选。(不含税报价金额最低者中选)

4、询比价最低价有两家或以上时，约谈最低价单位进行答辩，答辩表现更好的中选。

十一、合同签订方式

中选人与北京金隅嘉业房地产开发有限公司签订合同。

十二、报价有效期为90日历天。

十三、报价文件编制要求：

1.报价人在提交报价文件前，必须对本服务的采购文件、技术标准及要求等文件内容进行详细阅读，了解清楚采购各项要求。

2.此采购文件、答疑文件、补充说明等均为报价人编制报价文件的重要依据，亦为日后签定合同的重要依据，与合同具有同等法律效力。

3.报价人按照本采购文件及附件要求编制报价文件，并对所供资料、信息的正确性负全部责任。

4.报价采用人民币报价。

5.报价应包括管理费、利润、风险、保险、验收等一切费用与税金。

6.如报价文件中金额***平台填报金额不一致，***平台填报金额为准。

7、报价文件无效情形：

7.1、***平台报价人名称不一致的，报价文件按作废处理；

7.2、超过最高限价的，报价文件按作废处理；

7.3、提供虚假材料经核查发现的，报价文件按作废处理；

7.4、提供的营业执照不在有效期内或无法清晰辨认的，报价文件按作废处理；

7.5、***平台上上传报价文件或上传未成功的，报价文件按作废处理。

7.6、***平台系统填报金额不是总价的，报价文件按作废处理。

十四、报价文件的递交

报价文件包括纸质版报价文件和电子版报价文件。

14.1 纸质版报价文件的递交：报价人递交一份纸质版报价文件（包含电子版U盘，U盘包含盖章扫描版报价文件），纸质版报价文件须盖章密封后于报价截止日期前递****路****号****楼第一会议室，逾期将不再接收。

14.2 电子版报价文件的递交：报价人须在报价截止日期前，***平台，上传提交盖章扫描版报价文件，并填报总价。