建行十堰分行本部大楼物业服务采购项目招标公告

****大楼物业服务采购项目招标公告

一、招标条件

本招标项目的招标人为中国建设银行股份有限公司十堰分行，资金来源为企业自筹，项目己具备招标条件。建银工程咨询有限责任公司湖北分公司（以下简称“代理机构”）受招标人的委托，现对 ****大楼物业服务采购项目 进行公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：****大楼物业服务采购项目。

2.项目编号：HBZB-2025-050号。

3.项目地点：湖北省十堰市，招标人指定地点。

4.采购方式：公开招标。

5.采购预算：¥222.00万元/年，总预算¥666.00万元/三年。

6.招标范围：选择1名合格的投标人作为本项目的入围中标人，****大楼物业服务。

7.采购内容：物业管理服务。具体服务内容主要包括综合管理服务、环境卫生（保洁）服务、供电设备维护管理、给排水维护管理、消防系统维护管理、空调、暖通及通风系统维护管理、室外公共区域外部装置等维护管理、卫生防疫服务、会务服务、消防监控值守、房屋建筑管理、电梯代维护及保养、其他服务。具体内容详见招标文件“第五章采购需求”。

8.服务期限：合同期限三年。

9.质量要求：满足招标人采购需求。

10.标段划分：本次招标设一个标段。

三、投标人资格要求

1.具有独立法人资格或民事主体资格，并依法取得国家相关登记注册主管机关颁发的证照，证照均应在有效期内并经年检注册存续。

2.财务要求：

2.1投标人具备规范的财务制度，需提供近三年（2022年-2024年）经第三方审计的财务报告，若公司成立不足三年，则需提供成立至今的财务报告。

2.2投标人可开立服务费增值税专用发票（提供承诺函或可开具增值税专用发票的纳税人身份证明材料）。

3.业绩要求：投标人近三年内（2022年8月起，以合同签订时间为准）具有至少一项与政府机构、事业单位、金融机构或知名****楼综合物业服务项目业绩（提供有效的合同证明文件，关键信息清晰可辨认）。

4.信用要求：投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体；未被“***网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单（黑名单）；法定代表人未被“***网”列入失信被执行人名单。查询时间须在本项目招标公告发布日期之后，投标文件中提供查询截图。***网址：

（1）重大税收违法失信主体名单查询（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）；

（2）全国法院失信被执行人查询（企业及法定代表人）（http://****.gov.cn）；

（3）政府采购严重违法失信行为记录名单查询（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr/）；

（4）严重违法失信名单查询（http://www.****.gov.cn）。

5.供应商管理要求：近三年内，***平台(https://****.ccb.com上无风险预警提示。（此项由招标人查询即可，投标人无需提供响应资料）

6.关联关系要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、关联关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的采购活动【提供公司承诺函，或“国家企业信用信息公示系统http://www.****.gov.cn”发送的企业信用信息公示报告（输入单位名称后，点击发送即可获得）并加盖公章】；最***平台风险监测系统查询结果为准。

7.其他要求（提供承诺书，格式自拟）：

7.1近三年内在经营活动中没有重大违法、违纪行为。

7.2投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。并愿意承担因虚构数据、虚假资料及伪造资格证明、假冒伪劣产品、非正规进货渠道等有失诚信行为所导致的一切后果。

7.3没有被依法暂停或取消投标资格。

7.4没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。

7.5没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

8.本项目不接受联合体投标，不允许转包和分包（提供单位承诺函）。

四、资格审查方法

本项目采用资格后审方式。

五、***平台线上操作指南

1.***平台（http://****.ccb.com）（以下简称“***平台”），在获取投标文件截止时间之前注册成功，于“操作手册及常见问题”处下载并根据操作手册提示进行CA电子印章办理、购买招标文件、招标文件下载（含WORD版招标文件，WORD转PDF版招标文件，投标用EBID文件等）、投标保证金管理、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关投标操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，***平台技术支持联系电话：400****908，工作时间：周一至周五9:00-18:00，遇法定节假日正常调整。

3.投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取CA数字证书（电子印章，一般制证时间须3-5个工作日），否则将不能使用CA数字证书进行后续操作；例如：投标文件加密、解密和加盖CA电子印章签名操作等。CA数字证书的办****中心（联系电话：400****888）。

4.投标相关软件在账号登录界面“常用软件”处下载（包含谷歌浏览器、CA电子印章驱动程序、PAGEOFFICE插件、龙集采投标客户端等）。

六、招标文件的获取

1.***平台发售电子版招标文件。注册成功后，登录供应商界面点击“投标”→“购买文件”→“公开后审”→“立即购买”→“确认购标信息（联系人、手机号和邮箱信息务必准确）、发票信息（务必与贵司财务确认后填写准确）、支付（付款方式选为电汇并上传支付凭证）”→“提交”。

2.投标人获取招标文件须准备以下报名资料：投标报名表、以及报名费转账成功截图，以上文件需加盖单位公章并彩色扫描成一个PDF文件,发送至招标代理机构邮箱：cc****@****.com。

3.***平台领取电子版招标文件，无纸质版招标文件。招标文件发售时间为2025年08月27日09时00分至2025年09月01日17时00分（北京时间，下同）。

4.***网银转账汇入代理机构对公账户，***平台，经代理机构审核通过方可下载招标文件。

5.招标文件售价人民币600.00元整，售后不退。

6.电汇账户信息如下：

户名：建银工程咨询有限责任公司湖北分公司

开户行：中国建设银行****花园支行

帐号：42050110102100000174

备注：投标人如通过对公账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称和“报名”字样；通过私人账户进行转账，在汇款附注（备注、附言）中注明项目简称、投标人简称以及“报名”字样。

7.代理机构开票步骤：代理机构将按投标人填写的购标信息进行开票，电子发票发送至投标人填写的邮箱，请注意查收。

8.***平台注册、实名认证、供应商注册申请后台审核、项目购标审核、招标文件下载等流程所需的时间，务必在招标文件领取截止时间半个工作日前完成，否则将无法保证获取招标文件。

七、投标预备会

招标人将视情况决定是否需要举行投标预备会，请详见招标文件第二章“投标人须知”。

八、投标文件的递交

1.本项目不接受纸质文件的递交（法定代表人授权书除外（如有相关要求））。

2.凡下载招标文件的投标人，***平台上传投标文件，***平台自动生成的回执时间即为递交成功时间，投标人应保留上传成功回执（加密文件制作工具：***平台→常用文件→“投标客户端”）。

3.投标截止时间：2025年09月17日09时30分（北京时间）。

4.投标文件递交地点：***平台（https://****.ccb.com）加密上传。

5.***平台中无投标文件，且不能出示成功递交回执的；或回执载明的传输时间超过招标文件规定投标文件递交截止时间的，招标人不予受理。投标人应充分考虑资料准备及上传电子投标文件等所需的时间。

九、开标及投标文件解密

1.投标截止时间：2025年09月17日09时30分（北京时间）

2.开标时间：2025年09月17日09时30分（北京时间）

3.招标代理开标地点：****路****号****大厦会议室

3.***网址：https://****.ccb.com

4.投标文件递交地点：电子***平台（https://****.ccb.com）加密上传；***平台的电子投标文件为各单位参与开标及评标的唯一依据。

5.本项目将于上述投***平台进行开标唱价（含投标解密和签名环节），投标人的法定代表人或者其委托的代理人须在“***平台”线上开标大厅（如有变化，另行通知）准时在线参加。如迟到，按电子招标投标办法相关规定处理。

6.开标时电子投标文件解密的处理规则：投标人的电子投标文件出现解密失败的情况时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若为系统故障原因造成的，则应（1）推迟该项目的投标截止时间直至该投标人完成电子投标文件递交、或（2）利用其他技术手段解密；若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。

7.开标要求：为避免人员聚集，本项目开标借助“腾讯会议”软件进行远程线上开标并同步录制会议视频。投标人可通过办公电脑、平板电脑、手机等电子设备下载软件并按时登陆参会。请各投标单位最晚于2025年09月16日16时00分之前将授权代表联系方式、电子邮箱以及法定代表授权委托书盖章扫描件（授权书与投标文件中所附授权书保持一致）发送至招标代理机构指定邮箱（cc****@****.com），招标代理将以邮件形式告知授权代表腾讯会议的会议室编号及登录密码。

开标当天，投标人授权代表请提前20分钟登陆开标会议房间；若投标人正常完成龙集采线上操作、但未出席腾讯会议线上开标会的，则视同该投标单位对开标流程以及唱标内容无异议。

十、发布公告的媒介

本***平台（https://****.ccb.com）、***平台：（http://www.****.com）上发布。

十一、联系方式

招 标 人：中国建设银行股份有限公司十堰分行

地 址：****路****号

联 系 人：刁经理

电 话：0719-***7610

代理机构：建银工程咨询有限责任公司湖北分公司

地 址：****路****号****大厦

联 系 人：尹志基，万晓男，徐洋，王在虎

电 话：027-****2076，027-****2028

电子邮箱：cc****@****.com

2025年8月27日