农发（乌鲁木齐）公司第三十一批土地租赁项目-昌吉办公楼招租公告

（一）招租文件的获取

***平台（网址： https://www.****.cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

***平台，点击注册—>选择用户身份（***平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>应用承租人账号报名。

（三）报名审核

1.***平台完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“***平台-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

3.对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.***平台，在“***网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，***平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，【10】个自然日内，一次性足额将首期固定租金、履约保证金、安全环保保证金及本合同约定的其他费用支付至甲方指定账户后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

若乙方未按前款约定的期限足额支付任一费用，同时甲方有权取消乙方中标资格（已签订合同的视为自始未生效）；甲方有权不予退还乙方已支付的履约保证金、竞价保证金，该保证金作为乙方违反先合同义务的赔偿款项。同时，甲方有权立即收回租赁标的物，并可将该标的物另行出租、自行使用或采取其他处置措施，无需另行通知乙方，且不承担任何由此产生的对乙方的责任。

2.未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

（六）其他：

***平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，***平台客服，联系电话：400****880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。

(一)对潜在竞价申请人的资格要求

1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。竞价人原则上应为涉农实体。

2. 本次报价，租赁面积大于3500亩的项目仅允许非自然人参与，其他项目自然人、非自然人均可参与（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录）。

3.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。

4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人主体，不得同时参加同一包的竞价活动。与其他竞价人之间不存在下列互为关联关系的情形：

4.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

4.2母公司、直接或间接持股的被投资公司；

4.3均为同一家母公司直接或间接持股的被投资公司；

4.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；

4.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或存在控股、管理关系。

5.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。

6.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。

7.竞价人应当资信及信誉良好。（提供竞价人资格声明和承诺）

8.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站

（www.creditchina.gov.cn）***网（http://****.gov.cn）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价）。

9.竞价人（非自然人）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.gov.cn）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；

10.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（***网 http://****.gov.cn查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。

11.在2020-2025年度被我公司列为黑名单的竞价人，不具备本次竞价资格。

12.本次竞价我公司将通过天眼查系统检查报名人资信情况，对于报名主体自身风险或周边风险较为严重的，我公司有权驳回报名申请。

13.竞价成功后，因存在围标、***平台界定为疑似租赁风险项目的标包，我公司将终止项目，取消中标人中标资格，若对我公司造成较严重损失的，我公司将扣除竞价保证金，不予退还。

14.对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

15.法律、行政法规规定的其他条件。

(二)竞价公告发布媒介

本次《竞价公告》在“ ***平台”（ https:// www.ron ghw. cn/）、融e租平台（https://****.rtdc.cn）、美篇、简篇上发布。

（三）竞价文件的获取

1.竞价文件获取时间：2026年8月21日至2026年9月4日。

2.竞价文件获取方式：***平台发布（网址：https://www.****.cn）（以下简称“***平台）”注册报名并自行下载竞价公告及竞价文件，注册流程、上传资质文件、缴纳保证金等关键操作，***平台客服电话：400****880。

3.网络注册流程：***网址（https://www.****.cn），流程为：点击注册—>选择用户身份（***平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成—>审核通过后创建竞价人账号。

(四)递交截止时间及方式

1.竞价人在2026年9月4日18：00***平台递交资质文件、通过审核，并在

2026年9月6日15:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。

2.资质文件递交方式：本***平台，各潜在竞价人需在

上述时间内，***平台（https://www.****.cn）完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。竞价人未按规定时间或在规定时间之后上传的文件，采购人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

3.本次项目初次竞拍最少需3家参与方可开展竞价。如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

(五)竞价时间

1.常规竞价起始时间：2026年9月7日15：00

2.常规竞价截止时间：2026年9月7日17：00

3.方式：网络竞价

(六)重要提示

1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人及电话），一旦报价则视为竞价人已经充分了解租赁标的的数量、质量、规划、构成、土地性质等全部情况，自动承诺对面积无异议，成交以后不再进行测绘，所报总价不得更改，在获得成交资格后对竞价文件内容或竞价文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。本次项目履约保证金为最终成交价格的20%，安全保证金为以最终成交价格的5%。

2.本次竞价同一家报名人在本项目中报名项目的总面积原则上不应大于1万亩。

3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或缓交租金。

4.中标方需按照中标通知书要求按时在指定地点签订合同，如因中标方自身原因未按时签订，视为自动放弃此租赁项目中标资格，竞价保证金不予退还。

5.本项目各标段农业保险服务：根据国家农业保险地域划分（兵团、地方），承租方优先考虑招租方合作的农业保险单位，保费由承租方自行承担。

6.本项目各标段农业补贴：国家如果给予生产者补贴，由承租方负责申领并享有。国家和地方给予的地力保护补贴、轮作补贴等其他补贴归招租方享有。

7.本项目各标段地号维护清理。由承租方自行负责，包括但不限于秸秆清理回收、农田道路维护、水渠沟渠疏通、堤坝田埂维护、供电线路恢复、农资包装废弃物等， 因清理不及时耽误农时影响生产造成的损失，由承租方自行承担。招租方不接受竞价人或承租方对地号维护清理提出的质疑，竞价人或承租方如果坚持质疑，则自动失去参与竞价招租及中标资格。

(七)业务咨询

竞价人在竞价过程中，对“***平台” 操作和使用如有疑问，请联系“***平台”客服，联系电话：400****880（工作时间：周一至周五上午 8:30-11:30，下午 13:00-17:00）。

对《竞价文件》及其他业务方面如有疑问， 请联系业务联系人。

业务联系人：杨女士191****9739

负责人： 张先生156****1243 沙先生 139****8777

(八)业务监督

在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在竞价人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在竞价人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员吴先生（0991-***9001）举报。

监 督 部 门： 融通农发集团、融通农业发展（乌鲁木齐）有限责任公司

监督举报电话：0991-***9001 邮箱：__****@****.ltd

本文件最终解释权归融通农业发展（乌鲁木齐）有限责任公司。

第一条 ***平台（以下简称“***平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，***平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第三条 ***平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 ***平台***网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 ***平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。***网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第八条 ***网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第九条 ***网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、***网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M***网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、***网络竞价操作的应用软件。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、***网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，***平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 ***网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，***网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第十三条 ***网络报名。报名手续如下：竞价人***平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，***平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（***平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回，也可与招租单位协商转为履约保证金或租金。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，没收竞价人交纳的保证金：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在竞价结果公示结束后的30天内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

第十八条 如竞价招租项目公告时间内报名人数不足3人，项目自动转入第二阶段招租，自动延长招租公告10日（涉及春耕秋种农时的农业项目可延长5日）。到期后，如2家（含）以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格。

第十九条 对于报名成功但未缴纳保证金或未报价的单位，1年内不得参与全集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。

***平台上进行的公开竞价活动，***平台所有。

附件1： 资格证明文件.docx

附件2： 农发（乌鲁木齐）公司2026年第三十一批租赁项目竞价文件-****楼.pdf