融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司保洁服务框架集采项目公开竞争谈判公告

融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司保洁服务框架集采项目公开竞争谈判公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司北京市医院管理分公司保洁服务框架集采项目(编号：gkjt2024123100010)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开竞争谈判

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
北京市医院管理分公司保洁服务框架集采项目	保洁服务	1	项

项目服务期为：中标单位签署《保洁服务集采合作协议》，合作期限为3年。

服务地点位于：适用于北京市医院管理分公司承接的三级及二级医院的保洁服务项目、二级医院零星绿化服务（单项目需求在5人及以下，含绿化养护物资物料费用（绿化工具、病虫害防治、农药、肥料、绿化垃圾消纳））（包含解放军总医院、外拓为军服务医院及外拓社会医院项目）。项目业态为医院，包括但不限于各项目的住院区、门诊区、生活区、办公区等保洁服务。

服务质量要求或服务标准如下：合格，符合有关法律规定，符合采购文件、合同约定等。

其他：最高限价：本次采购三年期总价最高限价为人民币198165897.6元（含税），（其中三级医院：182599200元（含税）；二级医院：15566697.6元（含税）），详见后附表；集采清单内数量均为暂估量，据实结算，甲方不承诺任何最低及最高使用量。供应商回标含税总价不得超最高含税总价限价，否则作废标处理（如供应商回标含税单价超含税单价限价，需配合采购人进行调平衡，确保回标含税单价均在含税单价限价范围内，否则作废标处理）合同签订：同中标单位签订集采框架协议。具体项目合作周期以甲乙双方签订的合同约定条款为准。
集采框架协议期限：
（1）出现以下情况之一导致本合同无法继续履行的，则本合同终止：
因政府行为、场地拆迁、自然灾害、战争、罢工等不可抗力因素导致合同无法继续履行。
甲方失去项目的物业经营管理权导致合同无法继续履行。
（2）在合同履约过程中，若成交单位（履约供方）***网、信用中国通报或拉黑（包括但不限于军队采购失信、预警、暂停、政府采购失信名单等），采购人有权提前终止合同，且不承担任何违约责任，成交单位（履约供方）须无条件配合采购人撤场。***网、信用中国通报或拉黑成交单位需主动向采购人报备，以便双方及时启动合同解除流程，双方无需承担任何违约责任；否则成交单位需按合同金额的10%向采购人支付违约金。
其它要求：如落地项目业主要求配合延伸审价，需要分包单位配合，以月度为单位提供盖章版相关资料，作为服务合同价格认定依据。资料如下：
（1）、服务单位需提供人员花名册（姓名、身份证号、部门、入职时间、离职时间）、劳动合同。
（2）、服务单位公户向员工支付工资银行流水明细回单、保险缴纳凭证、盖章版工资表（包括不限于含考勤汇总、打卡记录、电子版工资汇总表）。
（3）、物资采购、配件、工服、员工福利等使用清单、作业记录、员工领用单及购买凭证等。
（4）、其它用于项目成本支出项清单、作业记录及凭证。
（5）、费用支出汇总表等。
（6）、本项目费用按照“成本+利润”的方式报价，本次报价利润率不得超5%。。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1供应商在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力；2供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3供应商具有良好的纳税；
4供应商不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，***网站中的查询结果截图并加盖供应商公章或以评审现场查询为准。
5供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录(金额200万以上，需提供无较大额度行政处罚的承诺函)；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入***网发布的【假冒中央企业名单】；***网（http://****.mil.cn）未被列入军队采购失信名单、军队采购预警单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单。
6供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
8 本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
9其它资格要求
9.1供应商具有良好的社保缴纳记录；
9.2自2021年6月至应答截止日止：具有不少于1****城市（或直辖市）三级医院专项保洁服务业绩，且单项目单年合同业绩金额≥500万元；或不少于1****城市（或直辖市）三级医院综合服务业绩的合同内含保洁服务，且保洁服务的单项目单年合同额≥500万元。（提供中标通知书复印件或服务合同复印件证明并提供合同期内任意一次发票等）；
9.3.供应商成立时间至今不少于3年；
9.4 供应商不得具有外资企业背景。通过企查查或者天眼查，进行三级股权穿透。外资股东不占控股或主导地位（持股比例≤30%的定义为非外资企业，港澳台法人独资算外资，但能提供证明实际控制人为内地出资人的除外）且注册地不得为境外及查询截图，投标单位企业自行提供外资背景查询截图及说明;
9.5供应商被采购人及其上级公司列入黑名单管理的不得参与；
9.6 供应商提供响应穿透式管理专项承诺函。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。 (2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-01-02 15:30:00起至2025-01-07 17:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

***网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，***平台（https://www.****.cn）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

***平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件工本费

北京市医院管理分公司保洁服务框架集采项目文件费售价人民币300元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400****880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2025-01-10 09:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电***平台-***平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具***平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交***平台（https://www.****.cn）投标工具端进行响应文件递交。***网***平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免***网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本***平台（https://www.****.cn）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购***平台（https://www.****.cn），除上述外，***网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

8.1标书款付款方式：（1）***平台报名本项目后：访问“***网”（www.****.com）点击上方【注册】-【境内供应商注册】-录入供应商信息并提交审核（已注册过的投标人直接进入“（2） 报名流程”）；（2）访问“***网”（www.****.com）点击上方【登录】-【我要报名】-【输入项目编号：0730-2423JP0496-01】-【报名】-填写报名信息；
（3）标书费缴纳流程：在供应商主界面点击【项目管理】-【我参与的项目】-【标书费】-【购物车勾选缴纳标书费】-【提交订单】-完成支付；
（4）标书费缴纳完成后，将***平台“标书费确认”-联系陈经理（电话：138****0042）通过报名审核，***平台上下载采购文件；
（5）注册、报名及缴费问题可联系咨询电话：4006-722-788。
8.2未支付标书款的供应商其应答将被否决。
8.3本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章签字密封提交,纸质响应文件不接受快递方式提交；电***平台递交，应答截止时间为2025年1月10日上午9时00分；纸质文件递交地点：****路****号****中心第8会议室；
8.5其他事项见竞争性谈判文件“第一章 竞争性谈判公告”，以上内容与竞争性谈判文件矛盾内容，以竞争性谈判文件为准。

9.联系方式

采购人: 融通地产物业管理有限公司

地 址: ****路****号****楼物业办公室

联系人: 侯攀

电 话: 138****2102

采购代理机构: 中航技国际经贸发展有限公司

地 址: ****路****号****中心

联系人: 陈美辰

电话: 138****0042