北京融通西直门宾馆、京海大厦25年-27年制冷机组及系统水处理维保项目比质比价

北京融通西直门宾馆、****大厦年-27年制冷机组及系统水处理维保项目比质比价

1.采购条件和方法

1.1采购条件

北****大厦年-27年制冷机组及系统水处理维保项目(编号：gkbz2025051300025)已具备采购条件，经北京融通西直门宾馆有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
北****大厦年-27年制冷机组及系统水处理维保项目比质比价文件	北****大厦年-27年制冷机组及系统水处理维保项目	1	项

项目计划工期为：签订合同后2年。

建设地点位于：西直门宾馆 ****大厦。

施工质量安全要求如下：1.1空调冷却水处理维保要求：(1)每年对空调冷却水军团菌检测三次、确保冷却水达到国家的使用标准，并出三份检测报告。（每年开机前一次、运行中一次、制冷季结束一次）
(2)每年开机前对冷却水管道进行清洗预膜一次（去除系统设备表面的垢、浮锈及杂质，保护金属免受水介质侵害）。
(3)配送缓蚀阻垢药剂和杀菌灭藻药剂。
(4)每年对工程部进行一次定量加药培训。
(5)每年清洗一次所有主管道过滤器。
(6)定期检查加药装置，确保达到使用要求。
(7)清洗制冷机房水路系统中所有过滤器（每年1次）。
(8)每年对冷凝器进行一次开盖检查并清洗冷凝器。
(9)详情见下页表格：
冷冻/冷却水/给水水质维保标准：投放阻垢剂 检查维护周期每周－半月，要求浓度符合要求1.倒药前，必须佩戴防护眼镜、口罩与手套；2.须从使用的塔的冷水盘倒入：注入时，要缓慢，防止喷溅；3.如从非使用的冷却塔倒入，则加完药后，该塔至少要运行半小时以上。投放缓蚀剂检查维护周期每周－半月，要求浓度符合要求 1.倒药前，必须佩戴防护眼镜、口罩与手套；2.须从使用的塔的冷水盘倒入：注入时，要缓慢，防止喷溅；3.如从非使用的冷却塔倒入，则加完药后，该塔至少要运行半小时以上。投放杀菌除藻剂 检查维护周期每周－半月，要求浓度符合要求 1.倒药前，必须佩戴防护眼镜、口罩与手套；2.须从使用的塔的冷水盘倒入：注入时，要缓慢，防止喷溅；3.如从非使用的冷却塔倒入，则加完药后，该塔至少要运行半小时以上。随季节有所变化；自动加药装置可实时加药。防冻剂 检查维护周期每周－半月，要求浓度符合要求：1.倒药前，必须佩戴防护眼镜、口罩与手套；2.须从使用的塔的冷水盘倒入：注入时，要缓慢，防止喷溅；3.如从非使用的冷却塔倒入，则加完药后，该塔至少要运行半小时以上。仅适合冬季需要防冻的地区。
定期清洗：冷却塔清洗：检查维护周期0.5-1个月，要求无明显粘泥、青苔及其他杂物，高压水枪喷洗，刷洗，必要化学品清洗。二次供水生活水箱清洗、消毒检查维护周期6个月，要求水箱内无明显污垢、杂物;水质检测符合国家规范要求。1.根据日常用水量，提前关闭水箱进水阀；2.将水箱水排干，同时往水箱鼓风；3.刷洗，高压水枪喷洗；4.关闭排水阀，打开进水阀；5.根据要求投放消毒化学品；随地方法规不同而调整。
冷却水Y-型过滤器清洗 检查维护周期1年，要求过滤器压降小于规定要求，网格无破损，拆开端盖，***网，清除脏污，***网有无破损、变形。冷冻水Y-型过滤器清洗 检查维护周期1年，要求过滤器压降小于规定要求，网格无破损，拆开端盖，***网，清除脏污，***网有无破损、变形。
定期测试
冷却水质测量、补水水质测量、冷冻水质测量，检查维护周期1个月，要求取样后，一周内提交检测报告，包括下月的水处理方案,方案应有效确保：1.冷水机组/工艺设备的换热效率的变化在一年内不大于厂家或相关的标准要求；2.管道无明显结垢;3.系统中管道/换热器等碳钢/不锈钢/铜（合金）的腐蚀率小于标准要求。一般情况下由水处理公司检测,每年1次由第三方检测
定期调校
冷却水排污：检查维护周期每周-半月，要求浓缩倍数在5～7之间，根据浓缩倍数要求的排放量排水，注意排水时，排水口应取自冷却塔进水总管，排水速度不能太快，以免因补水不及造成系统进空气。
定期检查
检查冷冻水管路内部有无结垢、腐蚀 检查维护周期6个月，要求无明显结垢及腐蚀，拆开Y型过滤器，用电筒目视检查。检查冷却水主管（水平管）内部 检查维护周期1年，要求无淤泥、脏污等累积，用内窥镜检查。
检查冷冻水管路内部有无结垢、腐蚀 检查维护周期3年，要求无明显结垢及腐蚀，拆开Y型过滤器，用电筒目视检查。
定期水质检测标准要求
PH值（25℃）参考标准：7.2-9.0电导率 单位：μS/cm参考标准：≤1600总硬度 单位：PPm参考标准：≤800碱度单位：PPm参考标准≤500氯根 单位PPm参考标准：≤300铁离子 单位：PPm参考标准：<0.5铜腐蚀率 单位Mm/a参考标准：<0.005浊度 单位：NTU参考标准：<50异氧菌数 单位：个/ml参考标准：≤5×10的5次方。
1.2冷却塔清洗及保养技术要求：
1.2.1散水系统
（1）检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动，及时时行修补、固定。彻底清除布水管及喷头内部的污物，以保证水管畅通，喷头布水均匀。
（2）***网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完毕应打开泄水阀门，放尽水盘内积水，以免冻坏。
（3）检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。
1.2.2散热系统
（1）清洗冷却塔所有换热材(填料)，彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物，保证换热材的洁净。拆装换热材时行修补更换。装填时注意布放紧密，不留间隙。
（2）清洗挡水帘、消音毯，去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密，防止漂水。将冷却塔充水，检查是否漏水(特别是塔体连接处)，若漏则更换密封件。
1.2.3传动系统
（1）电机：检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接丝盒作密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。长期停机，建议业主每个月至少运转电机3个小时，保持电机线圈干燥，并润滑轴承表面。
（2）减速机：检查减速机转动是否正常，如有异声，立即更换减速机轴承。
（3）皮带、皮带轮：调节顶丝，松开皮带，延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮，马达架水平度，紧固松动螺栓，有锈蚀螺栓予以更换。
（4）风扇：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风胴间隙，并进行调整。
1.2.4塔体外观
（1）对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗，保证外观清洁美观。
（2）重新紧固各部位螺栓，并更换生锈螺栓。
（3）检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。
（4）检查塔体壁板立缝处是否严密，必要时重新刷胶修补。
1.2.5冷却塔附件
（1）检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。
（2）对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件新刷漆。
（3）检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕，建议业主用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封，以防杂物进入冷却塔内部。
1.3其他要求:
(1)接到工程部电话后6小时到达现场、12小时解决问题。
(2)定期配送药剂，机房长期有使用的药剂。
(3)对所有需要清洗的设备均有工程部人员跟随检查达到使用要求后方可。
(4)水质检测一年检测三次，检测数据必须达到国家标准并出示检测报告。
1.4免费提供2000元以下配件（****大厦）明细如下：
冷冻S油、小干燥过滤器、大干燥过滤器、油过滤器、水温传感器、主板电池、 R22制冷剂、大“O”型圈、小“O”型圈、密封垫。。

其他：本项目预算为20万元整，评标方式采用综合评标中标法，本项目要求现场踏勘，西直门宾馆踏勘联系人娄鑫：181****7999；****大厦踏勘联系人李佳东：186****2135。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

1.营业执照：供应商具有独立法人资格且营业执照处于有效期内；2.重大违法记录情况：供应商在本项目响应截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，供应商应提供加盖公章的书面声明材料；
3.信誉要求：未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
4.供应商自2022年5月1日至响应截止时间须完成的或执行中的不少于1个与本项目类似的业绩（类似业绩：酒店相关制冷机组及系统水处理维保项目，合同总金额要求10万元以上），须提供包括合同首页、签字盖章页及相关证明页复印件。
5.本项目不接受联合体响应。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。 (2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-05-20 12:00:00起至2025-05-25 12:00:00止（北京时间）

4.2 获取方式

***网上发售电子采购文件，不再出售纸质采购文件。 凡是有意参加的潜在供应商，***平台（https://www.****.cn）进行采购文件购买（已在该系统注册过的供应商请登录系统在报名审核通过后购买采购文件，未在该系统注册的供应商请先进行系统注册后按照上述进行购买文件）。

***平台首页提供操作手册，供应商根据操作手册进行购买、下载采购文件及响应。

4.3 交纳采购文件本费

北****大厦年-27年制冷机组及系统水处理维保项目比质比价文件文件费售价人民币0元(售后不退)。

4.4 联系人

供应商在报名时务必填写本次采购业务的联系人，在采购过程中的相关信息将以短信形式发送到该联系人手机上。

4.5 客服电话

供应商下载采购文件失败或遇到其他问题请拔打客服电话400****880联系咨询。

5.响应文件的递交

5.1 递交响应文件截止时间

2025-05-25 12:00:00(北京时间)。

5.2 递交说明

本项目支持电子响应文件加密递交（签章、加密）；同时供应商需准备纸质响应文件盖章密封提交；电***平台-***平台递交。

供应商必须在响应截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能响应;否则将无法正常响应。CA证书具***平台首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

5.3递交注意事项

5.3.1 逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

5.3.2 供应商请于响应文件递交***平台（https://www.****.cn）投标工具端进行响应文件递交。***网***平台要求。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件(平台自动关闭上传端口)。采购人温馨提醒，为避免***网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。

6.发布公告的媒介

本***平台（https://www.****.cn）上发布。

7.免责声明

我公司发布本次项目采购***平台（https://www.****.cn），除上述外，***网站、论坛等媒介发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

8.其他补充

无

9.联系方式

采购人: 北京融通西直门宾馆有限责任公司

地 址: ****大街****号西院

联系人: 穆经理

电 话: 158****5036