辽宁区域营区生活保障社会化项目采购意向公告

采购内容：环境卫生管理（含保洁服务、清雪服务等）；生活垃圾处理；卫生消杀服务；营院秩序管理；绿化养护及绿植租摆；水电气热等附属设施设备维修维护和托管运营（含下水管道清掏，电梯维保，空调维保等）；停车场管理；辅助医疗服务；生活便利性服务（超市）；医用被服洗涤服务；饮食保障服务（含餐具清洁服务、自营餐厅等）、家属区物业项目。

采购数量：3家

主要功能或目标：（一）环境卫生管理。①医院保洁主要按照三级甲等医院的卫生标准对医院各点位进行每日卫生维护、电梯服务、按照防止交叉感染、消毒隔离等制度开展工作。②****楼****小区外卫生清洁。（二）生活垃圾处理项目。每天及时清理，点位周边干净整洁，无散落垃圾和堆积物，无积流污水、清运后将垃圾桶放回原位，垃圾运输车密闭运输，运输过程中无垃圾扬、撒、拖挂和污水滴落。（三）卫生消杀服务项目。主要负责各院区的蚊虫、鼠、蝇等消杀工作，定期上门服务。（四）营院秩序管理服务项目。院区保安主要负责医疗区秩序维护、日常巡逻、处突防暴等安保工作，其他具体工作内容按甲方制定为准。（五）绿化养护及绿植租摆项目。负责甲方全院绿化修剪养护及绿植租摆，补种花草树木,清除杂草,修剪养护绿植。 （六）水电气热等附属设施设备维修维护和托管运营（含下水管道清掏，电梯维保，空调维保等）。①负责各院区房屋及附属水、电、气、热等房屋设施设备巡查维修、维护保养，变电站、锅炉房等相关点位值班值守。②空调维保项目。主要负责中央空调主机、管线、末端设施，以及单体空调的维修维护保养。③下水道清掏。每月按各单位要求各点位疏通二次（特殊情况下即时联系清理）。④电梯维保。负责甲方电梯日常维护维修保养,除拽引机、钢丝绳、变频器等大件维修由单位提供材料外，其余维修由服务供应方提供材料配件并负责维修。（七）停车场管理项目。主要负责院区内车辆进出、导调、维护停车场秩序等工作，做到停车场无堵塞，重点车辆（救护车、送血车、军车）行驶畅通。（八）辅助医疗服务主要包括导乘、送检、陪护及药品运送等工作。（九）饮食保障服务。本项目旨在购买相应的社会化保障服务,满足单位日常和集中期间的饮食保障、卫生清洁等保障需求。（十）生活便利性服务项目仅涉及超市服务。医院提供场所用作超市经营，超市人员开支及水电热等费用均由物业公司负责，物业公司须向医院缴纳房屋设施（水电热等费用）和场地使用管理费。（十一）医用被服洗涤服务。服务内容为所有医用织物以及医院重复使用的织物清洗，损坏医用织物缝补、钉扣等。（十二）家属区物业项目。中标方负责对甲方家属区的公共部位维修、房屋及附属设施维修、绿化服务、院区安保、公共部位保洁、垃圾清运、冬季清雪等项目实行物业管理社会化保障，所需费用由收取的物业费解决，物业费由服务供应方根据提供服务质量与住户协商决定，服务供应方自负盈亏。

需满足的要求：（一）中标单位人员。中标单位投入管理人员和工作人员要求是智力正常，身体健康，五官端正；管理人员具备大专以上文凭，工作人员具备高中以上文化程度，相关岗位人员要具备上岗资质，做到持证上岗；政治清白，品行端正，思想作风正派，无违法犯罪记录；遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，遵守需求方各项规定，自觉遵守各项规章制度。所有进入医院人员需要接受医院政治审查。（二）中标单位管理机构。管理机构主要负责甲方的各类项目管理、检查，处理日常办公事项，协调解决矛盾问题，接收甲方下达的相关工作指示。1.甲方免费为中标单位管理机构提供办公场所和保洁工具库房，内部装修和办公用具由中标单位负责，若产生水电气热费用和维修费用由中标单位自理。2.管理机构需要在办公场所内部张贴制度标版和公司管理章程。3.管理机构需要将主要负责人联系电话在甲方内部进行公示，24小时安排专人受理任务和投诉建议。4.甲方按照合同约定支付中标单位费用，中标单位需每月提供全部人员工资及保险流水。5.管理机构负责所辖人员日常管理，所属员工内部纠纷和人身伤亡与甲方无关，由管理机构全部负责。6.管理机构对甲方下达的临时任务和紧急任务要10分钟内响应，30分钟内安排专业力量进行解决。7.管理机构人员数量不得少于甲方计划数量，需每天按甲方要求进行考勤打卡，不得兼职，各类管理人员要具有一定的专业素质，有较强的管理能力和组织能力。8.中标单位应遵照《劳动法》、《工伤保险条例》和甲方规章制度，对所属员工全面负责，如所属员工出现违法、犯罪、重大疾病、死亡等一切权责与费用由中标单位负责。9.管理机构应按照《劳动法》要求给所属员工缴纳各类保险，因不交或少交保险，引起的纠纷等由中标单位全权负责。（三）着装要求。中标单位工作人员所需服装由中标单位负责，要区分类别、规范整洁、统一大方、美观得体。