物业管理服务项目意向公开(2026-JJHDBF-F1001)(第1包)

序号

采购项目名 称

需求概况

初步技术参 数

预算

金额

（万元）

预计

采购

时间

备注

1

物业管理服务

本项目为物业社会化保障服务，服务地点为北京，服务期限为3年，合同一年一签，满足续签条件后可续签，服务内容包括：保洁人员7名、绿化人员2名、保安人员8名、主食厨师2名、副食厨师2名、食堂杂工4名。

主要内容：保障单位一日三餐饮食、餐具清洗，定期保持环境清洁，维持大门人、车进出秩序。

主要功能或目标：保障单位一日三餐饮食、餐具清洗，定期保持环境清洁，维持大门人、车进出秩序。

需满足的要求：1.保洁：①楼道、过道、大厅等公共区域每天清扫2次，公共区域扶手每天擦拭，并全天保持整洁。做到地面巡回保洁、无积水、无污垢、无痰迹、无纸屑、无瓜皮果壳，墙面四周、阴角及顶棚，做到无蜘蛛网。墙面保持整洁，无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象发生。②盥洗间、卫生间每天彻底清扫、拖洗。保持卫生间地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味、便池、水池下水道畅通。隔断、墙面及顶棚，做到无蜘蛛网、无水迹、无污渍。③将楼内收集的垃圾，按时外运到垃圾中转站。④楼内公共区域门、窗户及玻璃每周集中擦拭一次，保持无灰尘、无污迹。2.绿化维护：①绿化维护范围：院内所有绿化区，室外路面、水面等；②绿化维护内容：菜地种植，园林绿化浇水、施肥、喷药、修剪、除草、枯枝枯叶清理，路面、水面卫生清理等；③服务标准：绿化养护要求达到植物长势良好，树形美观；绿地修剪整齐，无显眼的杂草；绿化带里干净整洁，无卫生死角；水面干净，无异味和混浊现象；菜地合理规划、按季播种、长势良好。3.秩序维护：①着规定的保安服装，佩戴规定的保安标志；②热爱本职工作，履行职责，永泰院区8时至24时在岗，长阳、昌平院区24小时在岗；③遵守和执行保安行业规范及甲方有关制度；④对外来人员、车辆进入院区须经甲方相关人员同意，并做好检查登记，对携带个人物品之外的物品离开院区的人员进行询问登记。⑤引导车辆的有序出入、避免造成冲突，门前禁止停放任何车辆。4.饮食保障：①食堂工作人员每年要进行2次健康检查，凡患有传染病或其它有碍食品卫生疾病的人员不得继续从事食堂工作，当日患有重感冒、剧烈咳嗽等易传染病症的不得上岗。②厨房、餐厅等要经常保持清洁卫生，做到勤打扫、勤清洗，无“四害”、无垃圾死角。③餐具要勤擦洗、勤消毒，每餐洗净后必须放进消毒柜高温消毒，冰箱、碗柜等设备要经常清洗。④全年保障伙食正常供应。每餐食谱由甲方与厨师协商制定。

1.保洁人员需要身体健康，55周岁以下，有2年以上相关工作经验；

2.保安需要身体健康、无不良习惯、年龄18周岁以上55周岁以下，男性，具备初中以上（含）文化程度，有较好的语言、文字表达能力，能独立履行安保工作职能；

3.院区绿化人员需要身体健康，服从管理，责任心强，有2年以上相关工作经验；

4.食堂人员需要身体健康、50周岁以下，厨师、面点师须获得相应职业资格证书。

170

2026年4月

外聘人员如在本单位就餐需缴纳伙食费。