银川物业管理服务采购意向公开(2026-JTHGCX-F1001)(第1包)

物业管理服务采购项目意向公开

（2026-JTHGCX-F1001）

为便于供应商及时了解军队采购信息，根据《军队物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将我部物业采购意向公开如下：

一、项目名称：物业管理服务采购项目

二、项目编号：2026-JTHGCX-F1001

三、项目概况：

四、公示时间：2026年2月5日至2026年2月19日

五、供应商资格条件

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）供应商未被国家、军队列为不良记录名单。

（三）供应商成立时间不少于3年，且为非外资独资或外资控股企业，法定代表人为非外籍人士，不得拥有境外永久居留权。

（四）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（五）本项目不接受联合体报价。

六、服务要求

（一）定期检查房屋、道路、场坪和水电气等设施设备的使用情况，有检查记录和保养记录，检查中发现的问题，及时处理上报，采购人组织进行维修。

（二）室内干净整洁，无卫生死角，垃圾清理及时；室外的道路、绿化带、运动场应保持干净整洁，无落叶、无垃圾、无杂物、无卫生死角。保洁所需清扫、清洗等工具由物业公司购买配置，垃圾桶由采购人提供。每月定期对室外下水、屋面杂物、雨水管及化粪池进行检查清理，及时对室内服务区域下水堵塞进行疏通，各类排水排污设施运行良好。合理垃圾桶布局，方便分类使用，定期消毒，做到垃圾日产日清，周围地面无散落、无污水、无明显异味。绿化作业产生的垃圾应在作业完成后2小时内清理干净，并做到日产日清。有完善的消杀灭害方案和管理制度，根据季节情况，组织进行蚊蝇等灭杀。按照采购人要求做好各物业服务区域的疫情防控工作，对公共场所定期进行消杀并记录。。

（三）编制物业服务区域内绿化养护措施和工作计划，并根据实际情况进行调整，有绿化管理档案；所有树木、花草、草坪的修剪、补种、浇灌、施肥、病虫害防治、刷白防冻保温、处理杂草和池塘水质维护等日常养护工作，保持良好的观赏效果，其中绿化养护工具设备由物业公司负责，养护用肥料、耗材等物资由采购人提供。使用药物时，严格按要求操作并设置警示标识。

（四）每日对服务区内易燃物进行检查，及时进行处置。每周对消防设施清洁1次，每月对消防设施检查维护1次并做好登记，及时提报消防设施检修需求，由采购人负责检修。

（五）每日清洁公共区域卫生，保持环境整洁；按需及时清洁房间卫生、更换（补充）客房用品，且空余客房每周清洁不少于1次；布草及时清洗晾晒，清洗设备、耗材由采购人提供。

（六）区域2需要24小时值班，做好人员、车辆出入管理和日常防疫工作；每日巡查楼梯间等楼内公共区域，发现占用、乱堆乱放现象，及时处理；做好卫生环境保洁和老旧封存房屋的日常检查巡查，并做好巡检记录，避免发生失窃、火灾等事故隐患。

（七）每日早、中、晚餐后对餐厅卫生进行清洁，对餐台、餐桌、餐具等餐厅内设施及用品的清洗消毒，清洁耗材由采购人提供。

七、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.****.cn http://www.****.cn 点击查看点击查看）上发布。

八、采购人联系方式

联 系 人：张国宾

移动电话：153****6252 点击查看

地 址：宁夏回族自治区银川市兴庆区

九、有关说明

1.本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；

2.供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议。

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