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为便于供应商了解采购信息，根据《物资服务集中采购需求管理暂行办法》等有关规定，现将物业服务社会化项目的采购意向公开如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 需求概况 | 初步技术参数 | 预算金额(万元) | 预计采购时间 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理社会化项目 |
采购内容：物业管理采购项目，营院面积约为4000平方米，建筑面积约为4045平方米，内有主体建筑1栋，出入口1个，少量树木，无专门绿化。
采购数量：3年
主要功能或目标：保障营院的正常物业运转
需满足的要求：（1）卫生服务项目，包括：①环境保洁；②垃圾清运。（2）维修维护服务项目，包括：①房屋及水电等公共设备日常维修养护；②消防、避雷等附属设施设备专业维修养护。（3）绿化养护服务项目，主要是营区树木修剪。（4）综合服务项目，主要为营门警卫。（5）服务地点：北京市昌平区。（6）服务时限：服务期限3年，甲方指定日期完成进驻。
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物业服务管理包括以下内容：1.卫生管理服务项目（1）环境保洁。包括室内公共区域和室外环境保洁消杀，具体为：室内保洁，包含（不限于）大厅、走廊、楼梯间、电梯间、卫生间等公共区域；室外保洁，包含道路、广场、天台、可上人屋面等；消杀工作，包含制定消杀工作计划、建立消杀工作及使用药品、消毒剂的登统计制度，开展消杀工作。（2）垃圾清运。包括垃圾分类、集中收集点管理及垃圾清运。2.维修维护服务项目。（1）房屋及水电等公共设施设备日常维修养护。包括房屋日常维护和小修、公共设施维护和小修及办公室室内设施的维修，具体为：房屋日常维护和小修，包含（不限于）室内外地面、墙面、吊顶、门窗、门锁、楼梯、照明设施、通风道等的日常巡查和维修维护保养工作；公共设施维护和小修，包含（不限于）卫生洁具、开水器、水暖电管线、给排水系统、供电设施设备、院内道路、沟渠地井、公共照明及相应附属设施的日常维修维护保养工作。（2）消防、避雷等附属设施设备专业维修养护。包括消防系统日常管理及检测、避雷设施检测及维护。3.绿化养护服务项目。主要是营区树木修剪，使用起升车辆、枝杈清运等。4.综合服务项目。主要为营门警卫、安保工作。包括营门24小时值班，营门传达室值守，管理进出营门车辆，对外来人员、车辆按规定进行登记，安防系统集中监控。 | 200.25 | 2026年09月 | 服务期限3年，一年一签 |
注：1.本次意向公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准；
2.***平台反馈参与意向和意见建议。
联系人：王耀杰
联系方式：153****8063
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本公告地址：https://www.120bid.com/view/11845/Tt2P854BLRKCxEZf6F8h.html
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