2026年泰来县某部物业管理社会化保障项目招标公告（2026-VGBGQM-F1001）

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：2026年泰来县某部物业管理社会化保障项目 二、项目编号：2026-VGBGQM-F1001
三、项目概况：

一、项目基本情况：

为做好2026年物业管理社会化保障工作，全面提升办公场所维护管理质效，确保新年度物业工作有序衔接，制定本方案。

一、办公场所坐落基本情况

****楼为混合结构房屋，建筑面积1457.29m²，室外库房面积180.11m²，办公场所硬化路面1000m²。外部分担区1500m²。

二、办公场所质量情况

现有办公场所分栋2栋，分别为：

1.****楼建筑面积1457.29m²

2.室外库房面积180.11m²

3.办公场所硬化路面1000m²

4.外部分担区1500m²

二、技术要求

采购标的技术（参数）表

1、人员配备要求：

供应商所配置人员不得低于以下要求： 1.保洁员：①人员要求具有保洁工作经验，中共党员、退伍军人优先。②熟悉保洁流程，了解保洁工器具使用方法，有较强的服务、服从意识。 2.保安员：具有安保工作经验，55周岁以下，熟悉安保流程，有较强的服务、服从意识。物业公司需指定专人担任保安员，不得随意更换，如需更换岗位服务人员，物业公司需报甲方同意后方可调换岗位人员。

技术及质量要求：（★）严格按照合同约定及现行行业管理服务标准实施保障，详细技术标准和服务要求如下：

（一）环境卫生管理服务要求和标准

1.办公区清洁

①门厅、大厅等区域：每日清扫、清拖1次地面，每周擦拭1玻璃、门框等；②楼道（梯）、卫生间等区域：每日清洁1次，****楼梯扶手、栏杆、窗台、指示牌等共用设施。****楼内灯具。根据地面材质，定期做地面清洗、养护；③办公区、活动室等区域：根据使用的频次需求，每次使用前完成1次全面清洁，使用后清理现场；④室内公共部位垃圾桶每日及时倾倒，保持桶内垃圾不超过容积的三分之二。

2.生活区的清洁

①楼外营院、库室及设施：每日清扫1次、****楼外道路，****楼外门厅玻璃、公共照明及共用设施等。

②雨雪天气清洁：雨后对营院、干路积水进行清扫；降雪时，及时清扫积雪，铲除结冰。夜间降雪的，主道路的冰雪在次日10：00前清扫干净。

③其他未列明建筑设施等根据需要每周清洁1次。

④未明确的公共部分参照生活区清洁标准执行。

3.清雪服务

办公场所清雪时间自合同签订起一年内，乙方应以雪为令，雪后及时到甲方办公场所及外部分担区清扫并外运，小雪半天内清扫完毕，大雪1至2天内清扫完毕，清雪责任区域内不得有任何积雪（清雪责任区范围：营院、政府分担区）。

4.消毒服务

①鼠、蟑、蝇、蚊等防治应有计划、有措施、有记录，使用国家或者地方行政主管部门批准的药剂。

②每日对公共场所进行消毒不少于1次，严格执行卫生健康部门消毒标准，并在明显位置展示消毒登记。

③废弃的药物包装物和其它含药的废弃物的处理，必须严格遵守环境保护法律、法规的有关规定，防止污染环境。

5.生活垃圾处理

实行生活垃圾分类收集、管理，日产日清。每天定时对垃圾按照可回收、有害垃圾、其他垃圾进行分类收集，并分类清运到指定垃圾中转站，做到垃圾日产日清。

①每天早晚各收运一次，在早7:00和晚17:30前完成，清运率达到100%。遇特殊情况，随需随运。

②对垃圾收容点内垃圾桶的清洁维护，保持垃圾收集点干净、整洁，进行清洗消毒每周不少于1次；保持垃圾收容点无露天存放垃圾。

③生活垃圾收集清运配置密闭式垃圾收集容器。蝇、蚊孳生季节每周至少清洗1次，每日喷洒1次杀虫药。

6.保安服务

①按照规定路线和时间对办公场所进行巡逻，重点检查消防器材、门窗及水电安全情况；

②妥善处置突发事件，熟练掌握各类应急预案，遇到火灾、治安冲突、医疗急救等突发情况时，第一时间进行处置，最大限度保障人身及财产安全；

③负责维持辖区内正常办公和生活秩序，及时制止违规行为。

四、投标供应商资格条件：

(一)、具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外)；

(二)、国有企业;事业单位;军队单位;成立三年以上的非外资(含港澳台)独资或控股企业；

(三)、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(四)、具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地

(五)、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(六)、参加军队采购活动前3年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款(200万元以上)等重大违法记录；

(七)、未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，***网（www.****.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）

(八)、本项目特定资质: 无。

(九)、投标企业应当具备服务履约的能力。

五、招标文件申领时间、地点、方式

(一)申领时间: 2026年10月15日 至 2026年10月21日 ，每天上午 09:00 至 11:00 ，下午 14:00 至 16:00 (北京时间,日历日)

(二)申领地址(社会代理机构): 黑龙江鹤建工程项目管理有限公司（****路****号）

(三)申领方式:线下申领

(四)本项目特定资质材料:

3.响应供应商未被“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、投标受理时间及地点、方式

(一)投标受理开始时间:2026年10月27日 09:00

(二)投标截止时间:2026年10月27日 09:30

(三)投标地点(社会代理机构): 黑龙江鹤建工程项目管理有限公司（****路****号）

(四)提交方式:线下递交纸质版响应文件正本1份，副本2份，电子版U盘1份。

七、开标时间、地点

八、样品

九、现场踏勘

十、标前答疑会

十一、本采购项目相关信息在《***网》(www.****.mil.cn)上发布。

十二、其他补充事宜

十三、采购单位联系方式

十四、代理机构联系方式