某新建大楼实验室环境升级改造工程招标文件答疑公告(2026-JL1301-G1046)

****大楼实验室环境升级改造工程招标文件答疑公告（2026-JL1301-G1047）

各潜在投标人：

****大楼实验室环境升级改造工程作如下答疑通知：

问题一：1、总承包服务费：招标文件第144页中要求“总承包服务费包干使用，结算时不作调整”，请明确该项目的总承包服务费的金额或者具体计算方式；2、异常低价警戒线问题：招标文件投标人须知里面第3.2条，关于投标报价的第14点“异常低价警戒线”未明确具体按照哪种方式执行；若按照“方式二”，则投标总报价和单项报价的异常低价警戒线也未明确。

答：1、本项目无总承包服务费；2、招标人未对招标文件第二章投标人须知第3.2项第14款进行勾选，故本项目无异常低价警戒线要求。

问题二：1、如果投标人提供业绩合同名称、工程名称、工作内容、承包范围等任意一项包含“洁净”“净化”“医院”“医学”“医疗”等名词，且工程造价大于1000万元，是否即视为满足招标文件业绩要求。2、招标文件-商务评审标准：企业业绩要求入门一个业绩，加分项两个业绩拿满分，如我司完成一个合同额较大的医院新建项目，完全具备完成本项目的各方面要求，建议降低企业业绩加分要求。3、项目经理和技术负责人要达到招标文件中满分要求，最低要求需项目经理和技术负责人同时具有两个业绩，且同时具备一级建造师和高级职称要求（且对专业进行了要求），该要求排他性太强，有明显偏向性。

答：1、投标人业绩要求详见招标文件第二章投标人须知第1.4.1项第3条“投标人提供的类似业绩应同时满足以下要求。3.1业绩时间要求：投标截止日前3年，指投标人在2023年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准）完成的1个类似项目业绩。3.2业绩规模要求，工程类别：医学类实验室新建或环境升级改造工程（体现方式包括但不限于合同名称、工程名称、工作内容、承包范围等任意一项中含“洁净”“净化”“医院”“医学”“医疗”等可以体现医学类实验室的名词）。若同时设置了工程造价和工程规模要求，则只须满足其中之一，工程造价（指合同金额）：不低于1000万元”，并提供相应业绩证明材料，由评审委员会依据招标文件投标人业绩要求进行评审；2、资格评审标准中业绩要求详见第三章评标办法（综合评估法）第2.1.1条规定，商务评审标准中投标人业绩要求详见第三章评标办法（综合评估法）第2.2.2（2）条规定。业绩要求按照招标文件执行；3、项目经理资格要求详见第二章投标人须知第1.4.1项第5款规定，执业证书要求具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册及安全生产考核合格证；或者具备机电工程专业贰级及以上注册建造师执业资格并在投标单位注册及安全生产考核合格证。项目技术负责人资格要求详见第二章投标人须知第1.4.1项第6款第（1）条规定，职称证书要求具备建筑工程类中级及以上职称或机电工程类中级及以上职称。商务评审标准详见第三章评标办法（综合评估法）第2.2.2（2）条规定，招标人不存在排他性、偏向性等情形。相关要求按照招标文件执行。

注：若本通知与招标文件相矛盾的，以本通知为准。

特此通知。

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