天津市南开区怀庆里185号底商项目招租公告

一、招商条件

****里****号底商项目的产权单位是天津先达滨海建筑有限公司，招商单位为天津先达滨海建筑有限公司，项目已具备招商条件，现对该项目的承租人进行公开招租，择优选定承租人。

二、项目概况与招商范围

（一）项目名称：****里****号底商公开招租项目。

（二）项目概况及地点：

项目位于天****里****号，地上一层，具备房屋产权证，本房产配套无燃气供应、无集中采暖（暖气）设施。

（三）租赁范围：第一层，租赁计租面积149.43㎡。（意向承租方在报名前可委托具备测绘资质的单位前往现场丈量并出具报告，如对租赁面积若有异议，应在报名前提出，参与报名即视为认可本次租赁面积。）

（四）租赁用途限制：可经****城市规划要求的商业服务、零售、教培、办公等业态，经营事项依法合规，不擅自改变租赁用途，承租房屋内严禁开展预付费储值、预售卡类相关业务，不得使用燃气或液化石油气瓶、可燃气体罐体。

（五）合同期限：合同期3年，不设免租期。

（六）租金及支付方式：年租金不低于8.94万元/年，每三个月为一个付款周期，每个付款周期开始前完成租金支付工作。

（七）履约担保形式为保证金，金额为一个付款周期（即三个月）租金，签约后与首期租金一并支付。

（八）场地交付标准：意向承租方需自行前往项目现场进行项目踏勘，该项目租赁场地采取现状交付方式（门窗、装修、卫生洁具、给排水设施、用电设备设施、管道设施）等，承租方自行负责装修、改造、更新、维护以及消防安全、防疫安全的管理工作，水、电等能源费用由承租方自行承担。

（九）产权证：本项目可提供房屋产权证。

（十）签订合同时间及付款要求：自发布中选通知后的10个工作日内签订租赁协议（以出租方提供合同文本为准），并于签约后按照合同约定缴纳首期租金及履约保证金，否则出租方有权重新招租且参选保证金不予退还。

（十一）承租方应于签约时，按照合同约定支付安全保证金，用于按照出租方及相关行政部门要求，履行合同项下的安全管理约定，安全保证金金额为合同首个完整计租月的1个月租金。

三、报名资格

（一）意向承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法定代表人资格的单位，不得为失信被执行人。

（二）注册资本：不低于人民币100万元（以营业执照载明或国家企业信用信息公示系统为准）。

（三）中选后不得转租、分租。

（四）本项目不接受意向承租方联合体参选。法定代表人为同一人的两个及以上法定代表人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法定代表人，不得同时参加本次比选工作。

（五）参选保证金：¥5000元（人民币：伍仟元整），意向承租方应于本次招租公告期间内完成支付工作（以到账时间为准）。

四、参选报名方式

凡具备资格要求的意向承租方应在公告时间内可通过以下方式报名：符合报名资格要求的意向承租方需携带营业执照副本复印件（盖公章）、法人身份证复印件（盖公章）、法定代表人授权委托书及本人有效身份证明（盖公章）、租赁意向书****路****号先达滨海公司206室进行登记报名，报名登记并支付完成参选保证金即可参加本次租赁谈判工作。

五、参选保证金的保证内容

（一）意向承租方需遵守项目公告约定和要求，办理有效承租报名登记手续且交纳交易保证金后不得单方撤销承租申请；

（二）合格意向承租方应按规定参与租赁谈判工作；

（三）合格意向承租方被确定为最终承租方后，应按照公告要求与出租方签署租赁合同，按照合同及公告约定全额支付完成首期费用后，已支付的参选保证金原路退回；如合格意向承租方被确定为最终承租方后未能完成签约工作，则参选保证金不退还。

（四）合格意向承租方报名成功但未能被确定为最终承租方，招商方于招租结果公示期结束后30个工作日内办理退款手续（无利息）。

六、参选报名计划工作安排

（一）接受报名时间：2026年9月1日至2026年9月14日，工作日每日上午9 时00分至11 时00分，下午14时00分至16时00分（北京时间）。

（二）本次招租报名截止时间：2026年9月14日16:00。

（三）招租谈判时间：2026年9月15日（具体时间、地点另行通知）。

（四）公告发布媒体

***网及天津轨道商业管理有限公司微信公众号发布通知。

七、租赁谈判工作安排

凡报名通过的参选单位，请于2026年9月15日，上午9 时30分（届时以通知为准）前往我公司进行租赁报价及谈判并持：

（一）参选单位需携带营业执照副本复印件（盖公章）

（二）法人身份证复印件（盖公章）

（三）法定代表人授权委托书及本人有效身份证明（盖公章、法人章或法人签字）

（四）财务状况证明（盖公章）

（五）国家企业信用信息公示系统出具的企业信用信息（盖公章）

（六）相关经营许可证（盖公章）

（七）商务报价函（盖公章）

（八）参选保证金收据原件及复印件

请各公司携带以上材料（文件需密封，现场启封）前往天津先达滨海建筑有限公司进行报价及租赁谈判工作，具体谈判方式以报名成功后出租方通知为准。

项目招商单位：天津先达滨海建筑有限公司

地址：****路****号

联系人：张女士

电话：022-****8168