2024-2026年度国际青少年交流中心（天津）物业服务管理项目招标公告

招标编号： TBEC-3729.07

项目所在地区： 天津市

一、 招标条件

本 2024-2026 ****中心（天津）物业服务管理项目 已由项目审批 / 核准 / 备案机关批准，项目资金为 自筹资金，基础物业服务总投资 865 万元 / 年 ；招标人为 天津光合文化投资管理有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：服务地****中心（天津），建设规模为 156410 平方米，总占地面积 175590.4 平方米，****楼、****中心、****楼、多功能餐厅 1 栋、****广场、足球场以及各种附属设施及道路。具体详见项目需求。

招标范围：承包人需提供如下服务：

（ 1 ）基础物业服务 - 日常运管（包括但不限于团队接待及会议服务、宿舍管理及教学后勤保障服务、停车场管理服务、区域的环境清洁服务、区域的消防、防汛、防疫及安全保障服务、辅助教学与课程执行服务）。

（ 2 ）基础物业服务 - 经营性设施设备日常运维维修服务（特种设备维保、构筑物维修以及公区配套供水、***网络设备等除外）。

（ 3 ）基础物业服务 - 区域的资产及库房管理服务。

（ 4 ）特约物业服务 - 区域内的餐饮配餐服务、车辆服务事项、劳动课程服务。

（ 5 ）其他物业服务事项（包括但不限于管理体系建设、企业文化建设）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段 ，本次招标为其中的：

（ 001 ） 2024-2026 ****中心（天津）物业服务管理项目 ；

三、投标人资格要求

（ 001 2024-2026 ****中心（天津）物业服务管理项目 ）的投标人资格能力要求：

（ 1 ）投标单位须为在中华人民共和国境内注册的，具有独立企业法人资格或事业法人资格，营业执照或事业单位法人证书在有效期内的企业或事业单位。（法定代表人 / 负责人 / 负责人为同一人的两个及两个以上法人 / 其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人 / 其他组织，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注：如使用新式样营业执照，则该投标单位必须另***平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章）

提供在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件（复印件加盖公章）。

（ 2 ）法定代表人 / 负责人资格证明书原件和法定代表人 / 负责人身份证复印件（加盖公章），如果法定代表人 / 负责人不能亲自到场，请提供法定代表人 / 负责人资格证明书原件和法定代表人 / 负责人身份证复印件（加盖公章）、法定代表人 / 负责人授权委托书原件（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2024 年 01 月 02 日 08 时 30 分到 2024 年 01 月 09 日 16 时 30 分

获取方式： 文件采用电邮或者现场获取的方式 ，携带材料：（ 1 ）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若投标人是分支机构的，须提供上级法人单位针对本项目的授权书原件；（ 2 ）法定代表人 / 负责人资格证明书原件和法定代表人 / 负责人身份证复印件（加盖公章），如果法定代表人 / 负责人不能亲自购买，提供法定代表人 / 负责人资格证明书原件和法定代表人 / 负责人身份证复印件（加盖公章）、法定代表人 / 负责人授权委托书原件（加盖公章及法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证复印件（复印件加盖公章）；若现场获取需携带以上材料到天津滨海旺辉工程咨询有限公司（天津空港经济区西三道 158 ****中心）现场购买招标文件。

若电汇形式获取，需将以上材料彩色扫描件以及招标文件款的电汇信息回执单的扫描件以电子邮件的方式发送至邮箱： zh****@****.cn ，并电话联系代理机构联系人，经确认无误后发送招标文件。投标人的邮件标题为：招标编号 + 投标人名称；邮件内容必须清晰注明单位名称（必须为全称）、联系人姓名、购买招标文件接收的邮箱、联系人电话（手机号必填）。投标人未按上述规定执行，自行承担全部后果。获取招标文件的有效时间以投标人现场报名或发送邮件的时间为准。代理机构联系人：张慧，联系电话： 136****4680 。招标文件每套售价人民币 1000 元，售后不退。若以电汇形式获取招标文件，需在规定的期限内，按照本公告规定的招标文件售价、将招标文件款以公对公方式电汇至招标代理机构指定账户（不接受个人名义汇款）。招标文件电汇信息如下：

户名：天津滨海旺辉工程咨询有限公司

税号： 9112011672446891XT

电话： 24****66

开户行：交行空港支行

账号： 120066042018010008642

汇款摘要： *** 项目文件款。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024 年 01 月 24 日 09 时 30 分

递交方式： 天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面） - 天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（****楼开标室）纸质文件递交 。

六、开标时间及地点

开标时间： 2024 年 01 月 24 日 09 时 30 分

开标地点： 天津市南开区水上公园北道与水上公园西路交叉路口（天津市司法局对面） - 天津市市政交通基础设施重点工程指挥部（****楼开标室）。

七、其他

1. 服务期限：自合同生效之日起三年。

2. 本招标公告的***平台（ http://www.****.com ）、 ***网（ http://www.****.com ）。

3. 补充说明：以纸质版文件为准。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 / 。

九、联系方式

招标人： 天津光合文化投资管理有限公司。

地址： ****城东区仁爱东道 1 号。

联系人： 张蕾。

电话： 022-****6772 。

电子邮件： cf****@****.com 。

招标代理机构： 天津滨海旺辉工程咨询有限公司。

地址： 天津空港经济区西三道 158 ****中心。

联系人： 张慧。

电话： 136****4680 。

电子邮件： zh****@****.cn 。

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）