关于2026年上海中航泊悦酒店（区域）公区保洁采购项目谈判公告

功能目标：保洁服务区域：

1.上海泊悦酒店及物业虹桥分（上海国航大厦）公共区域（大堂/楼道/电梯厅）、 办公区域保洁、公共卫生间保洁（客房级标准）、 外场及停车场保洁、专项区域保洁（健身中心 / 会议室 / 宴会厅）、计划清洁及专业养护（酒店大理石翻新）。

2.物业上海分（浦东公寓）业务楼、综保楼、公寓楼楼1#2#3#4#5#、运动中心、设备楼外围道路以及露天停车场各区域玻璃雨棚及车辆清洗（9辆大巴车、13辆中巴车辆、部分小型车辆清洁、6辆日产皮卡、4辆比亚迪乘用车、1辆大众朗逸、1辆大众桑塔纳）。

需执行的标准规范：采购人的公司规章制度《客房公共区域保洁服务要求及质量检查标准》、《礼貌礼节行为规范标准》、《月度考核细则》，服从采购人的管理和指挥、合同约定执行条款。

国家相关标准：《公共场所卫生管理条例》（国务院令第666号）、《公共交通工具消毒卫生规范》（GB 37488-2019）；行业标准：《物业管理清洁服务指南》（SB/T 10595-2011）、《清洁服务通则》（GB/T 20000.4-2014）；地方标准：《上海市公共场所卫生管理规范》（DB31/ 953-2016）。

采购产品具体要求：

1.本项目为采购人（上海中航泊悦酒店）公共区域保洁服务整体外包，服务覆盖酒店 1-12F 全公区范围，总保洁面积约 20000㎡，含公共区域、餐饮 / 宴会区域、办公 / 后台区域、外围及停车场等核心区域。本项目包含清洁用具、清洁秏品、清洁设备（附清单）。详见附件清单。

2.本项目为采购人（上海国航大厦）办公区及公共区域保洁服务整体外包，服务覆盖大楼 1-7F 全公区范围，总保洁面积约 12480㎡，含公共区域\办公区域、外围及停车场等核心区域。本项目包含清洁用具、清洁秏品、清洁设备（附清单）。详见附件清单。 3.本项目为采购人（浦东公寓）公共区域保洁服务整体外包，服务覆盖业务楼、综保楼、公寓楼1#2#3#4#5#、运动中心、设备楼外围道路以及露天停车场 各区域玻璃雨棚及车辆清洗（9辆大巴车、13辆中巴车辆、部分小型车辆清洁、6辆日产皮卡、4辆比亚迪乘用车、1辆大众朗逸、1辆大众桑塔纳），总保洁面积约6.9万㎡。本项目包含清洁用具、清洁秏品、清洁设备（附清单）。详见附件清单。

交付或实施时间：2026-06-01交付或实施地点：上海

技术需求/服务标准：

1.环境品质目标：保持酒店/物业所有公共区域（大堂、走廊、电梯、卫生间、外围、会议室等）洁净、整齐、无污渍、无异味、无杂物，达到酒店星级/物业标准与品牌形象要求，持续提升宾客视觉与感官体验。 2.宾客安全目标：严格执行地面防滑、水渍即时处理、障碍物清理、消杀规范等操作，消除卫生与安全隐患，保障宾客、员工人身安全，符合消防、卫生防疫及行业规范。
3.设施养护目标：按计划对地毯、石材、墙面、玻璃、家具等公共设施进行专业清洁与保养，减缓磨损老化，延长使用寿命，降低酒店、物业维修及翻新成本。
4.服务配合目标：配合酒店高峰期、会议、婚宴、团队接待等运营需求，快速响应、高效保洁，做到不干扰经营、不影响服务，保障酒店正常运转。
5.卫生规范目标：严格执行垃圾分类、蚊虫防控、公共区域消毒等制度，符合卫生、环保、防疫要求，杜绝卫生隐患与投诉。
6.成本与效率目标：合理使用清洁药剂、工具及耗材，杜绝浪费；优化工作流程，提高保洁效率，以最低成本实现最佳公共区域环境质量。