中国电建电建市政公司升降电梯采购项目公开询比采购公告

询比采购公告

项目编号：PC-0113-26J5-FG0016

一、采购条件

受联合体（中国电建市政建设集团有限公司、中电建（江苏）工程有限公司、南京大地建设集团有限责任公司）（以下简称“采购方”）委托，中国电建市政建设集团有限公司设备物资集采办公室（以下简称“采购机构”）以公开询比采购方式进行南京江北新区No.新区2023G08地块项目施工总承包项目（以下简称“使用项目”）的电梯设备采购，采购材料计划使用项目自有资金用于本次询比后所签订合同的支付。

二、项目概况、采购范围

1、项目概况

本项目为南京江北新区No.新区2023G08地块项目施工总承包项目，位于南京市江北新区顶山街道，主要建设内容包括住宅、架空层、配电房及开闭所、垃圾分类收集用房、居家养老服务用房、物业管理用房、快件服务用房、消防控制室、门卫室等，设一层整体地下室，包括但不限于人防地下车库、非人防地下车库、土石方、土建及水电安装、消防、公区及室内装饰装修、幕墙、智能化、暖通、电梯、人防工程、室外工程及其他附属设施等。

2、采购范围

南京江北新区No.新区2023G08地块项目施工总承包项目电梯供应、安装、维护、移交当地质量监督管理部门验收等相关服务。

3、采购数量

本次采购为联合体（中国电建市政建设集团有限公司、中电建（江苏）工程有限公司、南京大地建设集团有限责任公司）统招分签，中国电建市政建设集团有限公司进行统一采购，分别与下面清单备注单位签订合同。

住宅楼号	电梯	载重量	额定速度	台数	停层	提升高度	井道尺寸	门洞尺寸	底坑	备注
	编号		(m/s)			( m )		(以电梯厂家要求为准)	深度
1#楼	DT1消防	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2100*2000	1100*2200	1800	中电建（江苏）工程有限公司
	DT2担架	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2000*2500	1100*2200	1800
2#楼	DT1消防	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2100*2000	1100*2200	1800	中国电建市政建设集团有限公司
	DT2担架	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2000*2500	1100*2200	1800
3#楼	DT3消防	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2100*2000	1100*2200	1800	中电建（江苏）工程有限公司
	DT4担架	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2000*2500	1100*2200	1800
4#楼	DT3消防	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2100*2000	1100*2200	1800	中电建（江苏）工程有限公司
	DT4担架	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2000*2500	1100*2200	1800
5#楼	DT3消防	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2100*2000	1100*2200	1800	中国电建市政建设集团有限公司
	DT4担架	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2000*2500	1100*2200	1800
6#楼	DT3消防	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2100*2000	1100*2200	1800	中国电建市政建设集团有限公司
	DT4担架	1000kg	2.0m/s	1	-1-16	55.05	2000*2500	1100*2200	1800
7#楼售楼处	DT9	1000kg	1.0m/s	1	-1-2	9.75	2050*2100	1100*2400	1600	中国电建市政建设集团有限公司
	DT10	1000kg	1.0m/s	1	-1-1	4.1	2000*2150	1100*2200	1600
8#楼	DT1消防	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2100*2000	1100*2200	1800	南京大地建设集团有限责任公司
	DT2担架	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2000*2500	1100*2200	1800
9#楼	DT1消防	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2100*2000	1100*2400	1800	南京大地建设集团有限责任公司
	DT2担架	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2000*2500	1100*2200	1800
10#楼	DT1消防	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2100*2000	1100*2200	1800	中国电建市政建设集团有限公司
	DT2担架	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2000*2500	1100*2200	1800
11#楼	DT1消防	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2100*2000	1100*2200	1800	中国电建市政建设集团有限公司
	DT2担架	1000kg	2.0m/s	2	-1-16	53.65	2000*2500	1100*2200	1800
12#楼	DT5消防	1000kg	2.5m/s	1	-1-25	81.3	2100*2000	1100*2200	1800	中国电建市政建设集团有限公司
	DT6担架	1000kg	2.5m/s	1	-1-25	81.3	2000*2500	1100*2200	1800
13#楼	DT7消防	1000kg	2.5m/s	1	-1-24	81.3	2100*2000	1100*2200	1800	中国电建市政建设集团有限公司
	DT8担架	1000kg	2.5m/s	1	-1-24	81.3	2000*2500	1100*2200	1800
合计				38

4、交货时间

交货期前30天确认：在原定交货期前30天，供应商就最终交货期与采购人进行确认，采购人有权利对交货期进行不超过6个月的一次性顺延，供应商负责此期间设备的妥善保管，不收取仓储费。

以使用项目的实际订单为准。

5、交货地点

南京江北新区No.新区2023G08地块项目施工总承包项目施工现场（南京市江北新区横江大道西侧、康健路北侧、研学路东侧。）。

6、质量要求及售后服务

6.1在交货前，卖方应按要求对货物的规格、性能、数量和重量等进行全面详细的检验，并出具一份证明货物符合规定的产品质量合格检验证书，此证书将作付款和运营交接的初步证据，但不作为有关规格、数量或重量的最终检验定论。卖方检验的结果和细节应附在检验证书后面，卖方需提供安装单位的特种设备生产许可证。

6.2 检验和测试可以在卖方生产厂的所在地、交货地点或物资的最终目的地进行。如果在卖方生产厂的所在地进行，买方有权参加在交货之前对货物的检验与测试。卖方应免费提供工作条件，包括但不限于必要的技术资料、检测工具和仪器。

6.3 如技术规格书中对检验、测试有明确规定，从其规定。

6.4 本设计的电梯井道尺寸、底坑深度、冲层高度、机房高度等尚需要根据建设单位采购确定的电梯调整，订货后，补充图纸确定电梯井道、圈梁、开门、呼梯盒等详细位置尺寸。安装电梯所需要的预埋件、预留孔洞均应在主体施工时同步施工到位，避免事后打凿。

6.3电梯井道靠房间时的隔声减震措施：在曳引机底盘下面和承重梁之间设置减振装置，在电梯导轨和电梯井壁之间设置减振垫，以减小电梯噪声；为了使所有橡胶隔振垫受力均匀，应在各层橡胶隔振垫之上铺 6厚钢板。当电梯井道与起居室紧邻时应采用隔声墙面做法参见11CJ30-20。

6.4消防电梯的选用及安装应符合《消防员电梯制造与安装安全规范》GB/T26465-2021有关规定。

6.5电梯应具备节能运行功能。两台及以上电梯集中排列时，应设置群控措施。电梯应具备无外部召唤且轿厢内一段时间无预置指令时，自动转为节能运行模式的功能。

6.6 卖方严格按照本采购项目中规定的货物名称、规格型号、约定价格供货。买方有证据证明卖方设备不符合采购项目要求或国家标准时，买方有权要求卖方更换；卖方不同意的，买方有权申请有关部门检验，经检验证明设备存在缺陷和瑕疵的，检验费用由卖方承担，且应立即安排更换新的、符合要求或国家标准的设备。

6.7 本采购项目内所供应货物质量问题由卖方负责，一旦出现因产品质量问题给买方造成损失的情况，卖方须根据买方的损失赔偿一切损失。

6.8 本采购项目内所供应货物每批次材料按时到场后，买方应组织检验，如检验结果不合格，买方可无条件退货，且买方有权追究由此引起的一切损失。

6.9 卖方保证所供货物未侵犯第三方知识产权，如违反，由卖方承担由此给买方造成的一切经济损失。

6.10 卖方保证所供设备是全新的、未使用过的、非长期积压的库存商品，并且经过正确安装、合理操作和维护保养，卖方保证设备在正常使用寿命期内应具有良好的性能。

6.11 备件信息

（1）卖方应提供一份保证货物正常和连续运转期间（质保期满后三年内）所需要的所有备件的详细清单，包括供货来源资料，并承诺若双方继续签订电梯维保合同的，上述物品的价格在质保期后三年内不变。

（2）卖方在电梯使用年限内（质保期满后），终生有偿提供备件。在备品备件停止生产的情况下，承诺事先将要停止生产的计划通知买方，使用户有足够的时间采购所需的备品备件，并提供可行的替代方案，使得用户电梯能够安全稳定地运行。

（3）在备件停止生产后，如果买方要求，卖方应免费向买方提供备件的蓝图、图纸和规格。

6.12 其他未明确技术参数详见采购文件第六章技术规范、参数配置表。

7、若经评审报价最低的供应商因自身原因无法满足项目的使用供货需求以及因此导致的质量下降，采购人有权启用备选供应商，并视情节扣除部分或全部履约保证金，情节严重的，采购人可终止其合同；所供应的设备质量低于响应阶段所提供的检测报告的质量的，同样视为违约，采购人有权同时启用备选供应商，并视情节扣除部分或全部履约保证金，情节严重的，采购人可终止其合同。

8、质量保证期

8.1 本项目电梯产品的质保期及工程保修期均为24个月，自该项目电梯全部取得南京市特种设备安全监督管理部门颁发的检验合格报告书并正式移交给我方，且我方移交给甲方使用之日起算；若该项目全部电梯取得检验合格报告之日起540日内仍未正式移交使用的，自540日届满之日起计算该小区电梯的产品质保期及工程保修期。

8.2 在保修期内，卖方负责对电梯及电梯安装质量提供维修服务以及日常维保、备品备件供应、技术咨询和技术培训等服务。在保修期内，除人为造成损坏以及不可抗力造成电梯损坏外，卖方负责电梯质量维修所需全部费用，并免费提供所有零部件。因人为原因造成的损坏，材料及部件费用由买方承担，卖方提供免费维修服务。

8.3 在保修期内，设备重要部件（主机、变频器等）损坏发生更换或返修，更换件或返修件的保修期为重新安装正常运行后的12个月，若重新起算的保修期小于该项目电梯剩余保修期的，以后者为准。

8.4 电梯日常维护保养应当按照国家和南京市的有关规定维护保养电梯，至少每 15日进行一次日常清洁、润滑、调整和检查，每季度对电梯进行一次全面的检修，及时排除故障，确保电梯安全运行。卖方应对日常维护保养情况进行书面记录。

8.5 卖方应成立工程质量保修小组，指定专人负责配合，并配备各专业维修人员。工程质量保修小组应在电梯交付使用后现场留守，保证工程质量问题得到及时维修和解决，并对建设单位或物业公司进行产品使用、维护指导。

8.6 在保修期内所发现的缺陷买方会尽快通知卖方，并说明其缺陷或损坏的程度以及要求弥补缺陷或损坏的办法。卖方应提供24小时热线电话服务，一旦发生故障，卖方应在接到通知后应在1个小时到达现场，尽快免费修复、更换、重新设计或修改、更新设备和材料中有缺陷的部分。如卖方接到电梯困人故障报告后，应当在30分钟内抵达现场实施救援。

8.7 质保期限内任何缺损部分（人为损坏除外），卖方不能在规定的期限或双方商定的合理期限内修补或经过卖方两次修补仍未完好的，则买方可在通知卖方后自行修补缺损，其费用和风险由卖方承担，但不影响约定的卖方责任；经卖方认可，买方可对细小缺陷进行修理或调整，但由此产生的全部费用由卖方承担。

8.8 卖方为本工程设立专项电梯运行档案，随时监视各梯运行状况，及时报告电梯运行状况及可能发生的问题，并将有关问题排除在可能发生之前，为确保电梯稳定运行提供可靠的保证。

8.9 在质保期结束前，卖方应对电梯免费进行一次综合性的检查和调试，并对该梯的整机联调，对存在的质量问题负责维修。

8.10 设备送修时，卖方必须同时提供相同部件供买方使用，且临时待用部件应与送修部件版本相同。

8.11 维保人员均为卖方正式录用员工，均具有技术监督局颁发的上岗证，并且经过卖方的维保专业技术培训，考核通过后方可上岗。

9、付款及结算方式

9.1 付款方式：买方以银行转账、银行承兑、易信通、电建融信、中行融易信、国内信用证等相关金融工具等向卖方支付货款。

9.2 结算方式：

((1)设备款支付

首期付款：买方在生产前30天向卖方支付当批设备合同价款的10%作为排产款,卖方收到排产款后安排当批货物的排产，卖方需提供预付款保函。

第二期付款：买方应在双方确认的最终交货日期前10天前支付当批设备合同价款的50%作为发货款,卖方收到发货款后10天将当批货物发至现场。

第三期付款：待全部电梯安装调试结束，并经南京市特种设备监督管理部门检验且取得合格报告及检验合格证且后，买方180天内累计支付至对应电梯金额的97%，提供3%质保金保函付至对应电梯金额的100%。

第四期质保金付款：质保期满且无质量问题30内无息支付或退还保函。

(2)安装款支付

首期付款：在电梯进场安装完成技术监督部门签发验收合格证书后30天内，买方应支付当批设备安装价款的80%。

第二期付款：自该项目电梯全部取得南京市特种设备安全监督管理部门颁发的检验合格报告书并正式移交给我方，且我方移交给物业使用之日起算180天内支付至安装价款97%提供3%质保金保函付至对应电梯金额的100%。

第三期质保金付款：质保期满且无质量问题30内无息支付或退还保函。

因工程款滞后等原因导致价款支付延误，双方应友好协商解决，不能因此断供和迟供，乙方应充分理解并耐心等待。若甲方因此采用一年以内（含一年）期的银行承兑汇票、电建融信、建行E信通、中行融易信、国内信用证等相关金融工具支付时，乙方应给予理解和同意，乙方不能因此附加其他要求。

10、其他

本次采购数量仅供参考，最终以实际进场验收合格量为准。若因投资计划、设计变更等原因致使投资规模、工程量或供货品种、供货时间发生较大规模改变，采购数量及采购品种会做相应调整。致使某种材料取消或材料实际供货与询比采购规格、数量发生较大偏差时，供应商应予接受，并不得以此作为调价和索赔依据。

三、供应商资格要求

1、供应商必须满足的条件：供应商为生产厂家的，必须是电梯的生产厂家，必须是在中国境内注册的企业法人。产品取得第三方产品检验检测机构出具的证书或检验报告。持有有效《中华人民共和国特种设备生产许可证》(新版)，许可项目包含“电梯制造(含安装、修理、改造)”，且明确涵盖无机房客梯、曳引驱动乘客电梯(A1/A2/B级);或在过渡期内持有有效旧版资质(2022年5月31日前发放):《特种设备制造许可证》(电梯)A级和《特种设备安装改造维修许可证》(电梯)A级资质。品牌要求蒂升（meta 200MR）、通力（NMiniSpace）、上海三菱（MAXIEZ-CZ）。

2、供应商为代理商的，必须是在中国境内注册的企业法人，须出具生产厂家提供的有效地针对本项目的专项代理授权书，须提供安装单位的特种设备生产许可证，且其代理的生产厂商须满足第1条生产厂家资格条件的要求（提供相关证明文件）。

3、供应商应具类似的供货业绩，自2023年至今签订的供货合同不少于1个，且签订单项合同金额在500万元人民币及以上（提供合同扫描件，包含合同签订日期和合同总金额，代理商可提供代理生产厂家的供货业绩）。

4、供应商应为具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。提供信用中国信用报告截图（https://www.****.gov.cn 点击查看）。

5、不接受联合体响应。法定代表人为同一人的两个及两个以上企业、母公司、全资子公司及其控股公司只能有一家单位参与；即使法定代表人不同，母、子公司也不可同时参与；生产厂家及其授权的代理商不得同时参与，获得生产厂家授权的多家代理商可同时参与。

四、采购文件的获取

1、凡有意参加的供应商，应当在“中国电建阳光采购网”（网址为 https://****.cn 点击查看）右侧快捷入口，切换“新版登录”，选择“供应商登录”进行供应商注册。完成注册的供应商，请于 2026年2月10日17:00（北京时间，下同），通过互联网登录“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://****.cn 点击查看），明确所响应段，自行下载询比响应文件。线下不予受理。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子询比响应文件。

2、本次询比响应将通过“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://****.cn 点击查看）全程在线开展，询比响应文件的加密、提交、解密等流程须各供应商在线进行操作。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子询比响应文件，并严格按照要求进行在线询比响应，因操作流程失误造成的询比响应失败，将由供应商自行承担后果。下载询比采购文件经办人身份证和法定代表人签发的针对本次询比采购项目进行授权委托书或介绍信（加盖公章）扫描件（合并文件上传）。

3、 询比采购文件不收取工本费。

4、未按照本询比采购公告 4.1、4.2、4.3 条要求的途径获取采购文件的，其询比响应将被否决。

五、采购文件的递交

1、询比响应文件递交的截止时间2026年2月11日17时00分（北京时间），供应商应在截止时间前中国电建采购招标数智化平台递交电子询比响应文件。

（1）本次采购将通过“中国电建采购招标数智化平台”（网址为https://****.cn 点击查看）全程在线开展，电子询比响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件，并严格按照要求进行在线询比响应，因操作流程失误造成的询比响应失败，将由供应商自行承担后果。

（2）各供应商须登陆中国电建采购招标数智化平台使用数字证书进行电子询比响应文件的编制、加密和在线投递。请各供应商充分考虑文件大小、网络速度的影响并预留充足的时间，逾期将无法提交。（电子响应文件的在线投递建议至少提前12小时完成）。

2、响应截止时间及递交地点如有变动，供应商将及时通过“电建交易系统”通知所有已购买询比响应文件的供应商。

六、评标办法

采用经评审的最低价法（当各响应人的增值税率不相同时，采用经修正后的不含税价作为评标价进行评标）。

遵循的原则：采用有限数量评审制。

1、当各包件响应人数量少于或等于5家时，对所有响应人递交的响应文件进行评审。

2、当各包件响应人数量多于5家时，首先按照经修正后的评标价从低到高进行排序，选取从低到高的前5家的响应人进行评审；若有“否决”的，按照经修正的评标价从低到高顺序依次递补，以保证进入评审的响应人数量满足5家。

3、对进入评审环节的5家响应人递交的响应文件，按照经修正后的评标价进行评审。

4、未进入评审环节的响应人，不再进行详细评审。

七、发布公告的媒介

本次询比采购公告同时在中国电建阳光采购网（http://****.cn 点击查看)、中国电建设备物资集中采购平台（https://****.cn 点击查看）上发布。

八、联系方式

采 购 人：中国电建市政建设集团有限公司

地    址：天津市滨海高新区华苑产业区(环外)****道****号 点击查看

联 系 人：赵聪聪

电    话：187****8589 点击查看

采购机构：中国电建市政建设集团有限公司设备物资部集采中心

地    址：天津市滨海高新区华苑产业区(环外)****道****号 点击查看

邮    编：300392

联 系 人：

电    话：

电子邮箱：__****@****.cn 点击查看

八、提出异议的渠道和方式

电    话：183****6803 点击查看

电子邮件：19****@****.com 点击查看

十、纪检监督机构

监督机构：中国电建市政集团有限公司纪委办公室

监督电话：022-****9109 点击查看