中国电建水电五局中电建五兴物业管理有限公司2026-2028年保洁服务集采项目公开询比采购公告

采购公告

中电建五兴物业管理有限公司

2026-2028年保洁服务集采项目

（采购编号：SDWJ-ZDJWX-FWFB-2026-002）

1.     采购条件和方法
   1.     采购项目名称：中电建五兴物业管理有限公司2026-2028年保洁服务集采项目 
   2.     采购人：中电建五兴物业管理有限公司 

1.3 采购代理机构： /   

1.4 采购项目资金落实情况：已落实

1.5 成交人数量及成交份额：     

 一家

      家，成交份额：第一名：     ；第二名：     ；第三名：     ；

1.     采购范围

2.1采购范围：本次保洁服务外包涉及公区保洁及专区保洁服务工作，其中：

2.1.1公区保洁服务：共计13个项目，分别为锦龙云府、东宸锦悦府、航空港、****大厦、西岸观邸、****中心、绿地格兰德、****城、****中心、****大厦（四川）、****公寓、****城、宝珠寺。保洁岗位预估为178个。

2.1.2专区保洁服务：****楼项目，****中心、****大厦（四川），专区面积约：46303.99㎡。

1.     采购内容

3.1 公区保洁服务内容：保洁服务人员，所需要从事的工作包括但不限于：

3.1.1住宅项目：

服务内容：清洁服务、（非建筑）垃圾收集、四害消杀、环境消毒、绿化服务等。

（1）清洁服务：包括但不限于项目内道路、广场、岗亭、花园、水景、硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼层通道及设施设备、消防通道及设施设备、管道及设施设备、公共卫生间、电梯、走廊通道、门厅、公用天台露台、照明设施设备、护栏、雨棚雨搭、户外墙面、户外管线、标识牌、围墙、物业管理办公区域、项目三包区域及围墙外围区域一切公共区域的日常保洁服务。

（2）（非建筑）垃圾收集：乙方在甲方管理的区域内提供垃圾收集服务，将收集的垃圾清运至甲方管理区域内的指定垃圾中转站或垃圾桶内。

（3）四害消杀：红线范围内所有公共区域（包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、园区水系等）的四害日常消杀、消毒工作。

3.1.2 ****楼项目：

服务内容：清洁服务、（非建筑）垃圾收集、四害消杀、环境消毒等。

（1）清洁服务：包括但不限于本项目内道路、广场、岗亭、花园、水景、硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼层通道及设施设备、消防通道及设施设备、管道及设施设备、公共卫生间、电梯、走廊通道、门厅、公用天台露台、照明设施设备、护栏、雨棚雨搭、户外墙面、户外管线、标识牌、围墙、物业管理办公区域、本项目三包区域及围墙外围区域一切公共区域的日常保洁服务。

（2）（非建筑）垃圾收集：乙方在甲方管理的区域内提供垃圾收集服务，将收集的垃圾清运至甲方管理区域内的指定垃圾中转站或垃圾桶内。

（3）四害消杀：红线范围内所有公共区域（包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、园区水系等）的四害日常消杀、消毒工作。

3.1.3酒店项目：

服务内容：清洁服务、公区设施、家具维护保养（非建筑）垃圾收集、四害消杀、环境消毒等。

(1) 清洁服务：包括但不限于本项目内道路、广场、岗亭、花园、水景、硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼层通道及设施设备、消防通道及设施设备、管道及设施设备、公共卫生间、电梯、走廊通道、门厅、公用天台露台、照明设施设备、护栏、雨棚雨搭、户外墙面、户外管线、标识牌、围墙、物业管理办公区域、本项目三包区域及围墙外围区域一切公共区域的日常保洁服务。

(2) (非建筑) 垃圾收集：乙方在甲方管理的区域内提供垃圾收集服务，将收集的垃圾清运至甲方管理区域内的指定垃圾中转站或垃圾桶内。

(3) 四害消杀：红线范围内所有公共区域（包括地下车库、架空层、地下污水道、垃圾站、污水井、安全通道、园区水系等）的四害日常消杀、消毒工作。

(4) 公区设施、家具维护保养：乙方负责甲方管理区域内公共区域的设施设备、家具的日常维护保养工作，包括但不限于清洁、润滑、紧固、调整、防锈等，确保各类设施设备、家具处于良好使用状态，并定期巡检、记录，及时处理故障隐患，保障设施设备安全、稳定运行。

3.1.4水电站项目（宝珠寺项目）：

3.2专区保洁服务内容：按照客服需求专属区域内的清洁服务。详见第五章采购需求

3.3 服务期限：本项目合同服务期限暂定为24个月，计划从2026年10月1日至2028年9月30日（以实际通知进场时间为准）。在该采购合同履约期间若因采购人的业主与采购人履约期限发生变化或政策改变或不可抗力等情形发生导致采购人无法继续履约，该采购合同自动终止，响应人不得提出任何形式的索赔，双方均不需承担违约责任。

3.4 服务地点：本次采购项目涉及四川省成都市、简阳市、德阳市、乐山市、广元市。

3.5 质量要求或服务标准： 详见第五章采购需求

3.6 标段划分：本项目共2个标段。如下：

3.6.1 标段一；标段名称：中电建五兴物业管理有限公司2026-2028年保洁服务集采（标段一）；主要工程量：锦龙云府、东宸锦悦府、航空港、****大厦、西岸观邸、****中心、绿地格兰德、****城、成都及周边区域8个项目，****城、广元宝珠寺（电站营地）2个项目，共计10个项目、129人/岗。

3.6.2 标段二；标段名称：中电建五兴物业管理有限公司2026-2028年保洁服务集采（标段二）；主要工程量：****中心、****大厦（四川）、****公寓个项目公区保洁服务，共计49人/岗；****中心、****大厦（四川）2个项目专区保洁服务，预估服务面积：46303.99㎡。

 3.7其他说明：

 3.7.1公区保洁如在合同期内有新增接管未在以上表格内的项目，按照服务标准及同业态（住宅、酒店、****楼、营地）不高于成交价的原则进行重新定价,另行签订服务合同。

3.7.2专区保洁如后续新增范围，按照对应套餐标准单价执行。如后续新增服务标准低于或高于上述套餐，甲乙双方视具体情况确定单价。专区保洁服务执行合同需单独另行签订。

 3.8.响应人资格要求

3.8.1响应人资格要求

(1)    具有独立承担民事责任的能力；

(2)    具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

(3)    具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

(4)    具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

(5)    参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

(6)    资质要求：供应商必须是依照中华人民共和国法律设立并在中华人民共和国境内登记注册的独立法人，营业执照包含可从事保洁服务的营业范围；

(7)    业绩要求：

 供应商近三年（2023年1月1日至今），以合同签订时间为准，须具备1个及以上、且单合同额≥100万的合同类似保洁服务业绩，业绩包括住宅类、****公寓类或酒店类或电站营地类；提供相应的合同复印件及任意一期结算发票复印件（一份合同周期算一个业绩，并要求提供合同关键页（含服务期限、范围、合同金额、双方签字盖章）。

(8)    信誉要求：供应商参加本次采购活动前三年（以响应截止日期起算）内：

1）不得被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.****.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

2）不得被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入严重失信被执行人名单；

3）供应商或其法定代表人（单位负责人）不得有行贿犯罪行为的（***网（http://****.gov.cn）上查询结果为准）；

4）近 5 年（以响应截止日期起算）未发生农民工工资拖欠或在中国电建集团内无纠纷事件发生（提供承诺函并加盖公章）；

5）不得被中国水利水电第五工程局有限公司或中国电建集团纳入不合格或禁用分包商名单（提供承诺函并加盖公章）；

3.8.2 承担本项目的主要人员要求：   / 

3.8.3 本项目允许依法设立并领取营业执照的分支机构（分公司）以自身名义参与投标。分支机构参与投标的，须同时满足以下要求：  （1）提供分支机构自身的营业执照扫描件，以及具有独立法人资格的总公司出具的针对本项目的正式授权书，授权书须加盖总公司公章，明确总公司同意该分支机构以自身名义参与本项目投标，并承诺对分支机构本次投标及后续履约行为承担全部民事责任；
  （2）分支机构可提供总公司或自身的营业执照、财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，总公司已取得的与本项目要求匹配的资质证书、业绩证明，对本次参与投标的分支机构有效，法律法规及行业另有规定的除外。

3.8.4 响应人不得存在下列情形之一

（1）被纳入中国电建集团或水电五局受限响应人且在受限期限内的。

（2）与本标段其他响应人的单位负责人为同一人。

（3）与本标段其他响应人存在直接控股关系。

（4）与本标段其他响应人存在管理关系。

（5）近三年在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标后禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣后者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

④近三年内（2023年1月1日至响应截止日）有过发生过较大及以上安全、质量事故的。

⑤被列入国家信用信息公示系统严重违法失信名单或经营异常名录信息的。

⑥最近一期纳税信用等级为D级的。

⑦其他禁止情形：/

3.9 本次项目不接受联合体参加采购活动

3.10 本项目各标段兼投不兼中，即允许参与多标段投标，但最多只允许成交一个标段。

1.     技术成果的补偿

本次采购对未成交人的技术成果不予补偿。

1.     采购文件的获取

5.1获取时间

从2026年8月27日17:00起至2026年9月4日17:00止（北京时间）。

5.2获取方式

线上获取：

5.2.1注册：在“***网”（网址为 https://****.cn）右侧快捷入口，选择“供应商登录”进行供应商注册。

5.2.2登录并获取采购文件：完成注册的供应商，***网登录“***平台”（网址为https://****.cn），明确所投标标段，自行下载采购文件，线下不予受理。供应商可在登录系统后，点击左侧“CA 办理”菜单，扫码下载“中招互联”在线办理移动证书制作电子响应文件。

5.2.3未按照本采购公告5.2.1、5.2.2条要求的途径获取采购文件的，其投标将被否决。

5.3交纳采购文件工本费

不交纳。

每套售价人民币          元（售后不退）。

5.4客服电话

响应人下载采***网站客服咨询。

1.     响应文件递交

6.1（A）响应文件递交的截止时间（采购截止时间，下同）为 2026年9 月7日09 时30分（北京时间），***平台递交电子响应文件。

（1）***平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各响应人在线进行操作。响应人须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，***平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由响应人自行承担后果。

（2）开启由“***平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，响应人及时关注开启结果。

6.2响应截止时间及递交地点如有变动，***平台通知所有已获取采购文件的响应人。

1.     确认

你单位收到本公告，请于  2026年9月4日17时00分（北京时间）***平台（https://****.cn，以下简称“***平台”）确认是否参加本次采购活动。在本公告规定的时间内未表示是否参加采购活动或明确表示不参加的，不得再参加本次采购活动。

1.     监督部门

本次采购项目的监督部门为中国水利水电第五工程局有限公司纪委办公室，电话028-****5156，纪委举报电子邮箱5j****@****.cn。

1.     响应文件递交注意事项及其他

9.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

9.2电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提示，***网络拥堵，建议响应人适当至少提前12小时完成响应文件的在线投递。

9.3本项目实行全流程电子化采购。响应人应指派专***平台系统内关注项目动态，并主动跟踪、查询、下载所有通过该系统发布的澄清、修改、补遗及异议答复等信息。

1. 提出异议的渠道和方式

单位：中国水利水电第五工程局有限公司实业总公司 

电话：028-****5225 

电子邮箱：sd****@****.com

1. 联系方式

采购人：中电建五兴物业管理有限公司             采购代理机构:/

电话：028-****5225                                 电话：/

电子邮箱:sd****@****.com                          电子邮箱:/

    （单位公章）                                    （单位公章）

2026 年 8 月27日                            年      月       日