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| 苏州旭创项目-保温包工程 | |
| 一 | 工程概况 |
| 1.建设单位：苏州旭创光电产业园发展有限公司 2.建设地点：****路****号 3.设计单位：信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司 4.监督单位：生特瑞（上海）工程项目管理有限公司 5. 项目特点：本项目工期短，关键节点时间固定，无多余缓冲余地；土建、机电、消防、通信、管道、通风等多专业同步施工、工序搭接紧凑；人员、机械设备、周转材料、劳务班组需超常规配置，班组两班倒、通宵加班常态化；材料需提前排生产并运输至施工现场、材料安装质量要求比较高。 6. 项目要求： （1）进度要求：管道焊接完成2026年8月1日，管道送水送气完成2026年8月5日，管道保温完成2026年8月5日 （2）人员数量要求：依据抢工工期及多专业交叉作业需求，足额配置各工种作业人员，满足连续施工、两班倒作业要求，人员到岗率足额保障。高峰期加大劳务投入，增派作业人员，杜绝人员不足造成工序停滞、工期延误；配齐项目管理人员：项目经理、施工员、安全员、资料员岗位配齐；特种作业人员（管工、焊工、叉车、登高）持证上岗、数量充足，满足施工需求。进度滞后时即时增补施工人员，确保施工面有人干、工序不停歇。 |
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| 二 | 工期要求 |
| 1. 开工日期：2026 年7月10 日； 2. 完工日期： 2026年8月15 日（暂定）； 3. 计划工期总日历天数71 天。 |
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| 三 | 工程采购范围 |
| 1.本工程施工范围 1.1.施工范围：苏州旭创项目4#生产车间B、9#****中心以及室外部分 1.2.主要作业区域：4#生产车间B一层至屋面及动力站区域、室外：风管、空调水、一般给水、RO水、PCW、以及防烫保温。 水管：本项目所有水管管道、管件、附件均需要保温(冷)包括但不限于以下所列内容：冷热水管道入口装置:包括水分(集)配器、水过滤器、热量计或流量计,间门及连接管道等；保温(冷)管段中阆门(包括调节阀、开关阀)和配件；室外(含管架、连廊顶部、外墙、屋面等)敷设的水管管道；本建筑的冷水、热水、冷凝水及其阔组均需保温。本项目水管管道采用橡塑海绵保温管壳。室外(含管架、连廊顶部、外墙、屋面等)管道在保温层外加0.2mm厚铝合金板保护外壳。 风管： |
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| 2.专用范围说明 2.1. 本工程发包人提供橡塑保温材料、离心玻璃棉，承包人负责保温铝皮以及甲供材料及设备的卸车、搬运、保管、二次转运、清洁、制作、安装。承包人提供为完成本工程所须的除列明的甲供设备和材料以外的所有材料和施工机械、机具，包括但不限于安装所需要的设备、工机具、型材、标识标牌、胶水等其它构成系统完整性的材料及设备采购、卸车、搬运、保管、二次转运、清洁、制作、安装。所有乙供材料，未在清单单独列项的视为已包工包料摊销在其他项目综合单价中，不再单独计量计价。甲供材料除特别约定外，均不得超过项目所在地当期定额材料损耗率，超过限定损耗用量领用，应按发包人采购价照价赔偿。 |
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| 3.通用范围说明 | |
| 3.1. 甲供材料及设备发包人只负责车辆到达卸货地点，承包人负责卸货、水平及垂直运输（含二次转运，且不因运距超过规范而增加费用）、材料保管、清洁、制作及安装、场内剩余材料转运到发包人指定地点，费用全部考虑在已列项的安装费用中；乙供材料采购安装等全部由承包人自行负责，费用全部考虑在已列项的安装费用中。 3.2. 发包人提供施工现场及人员动线的照明，保证照明度达到安全施工和正常行走要求。 3.3. 发包人提供公共区域范围内的灭火器，各施工点的灭火器由承包人自己提供。 3.4. 施工用电发包人提供至二级箱，二级箱以后由承包人自行考虑。施工用电需提前申请，三级箱需经发包人验收合格后方能使用。 3.5. 施工用水发包人提供用水接入点，取水方式由承包人自行考虑。施工用水需提前申请。 3.6. 如承包人使用发包人提供的水电时，应计取费用，如业主有明确分摊约定，按业主分摊比例要求计取或按合同总价金额计取（管道及消防水【0.5%】，暖通【0.4%】，电气及消防电【0.3%】，其他专业【0.2%】），在任意一次进度款中予以预先扣除（水电费由甲方按合同金额类别分摊），若最终结算金额超出合同额，超出部分亦按上述比例分摊。 3.7. 发包人提供的材料，承包人在使用前需提出申请并填写领料单，经发包人签字确认后方可领料。甲供材料承包人有保管的义务，若造成材料的损坏或者丢失，则由承包人照价赔偿。 3.8. 承包人配合现场进行材料的第三方抽检。 3.9. 乙供主材及辅材需得到发包人技术管理人员书面确认方可采购，否则一应后果由承包人承担。 3.10. 承包人办公、住宿、伙食、出行等自行解决； 3.11. 承包人使用的工机具、机械、脚手架等需自行准备，如不符合发包人要求，承包人有义务进行更换，直至满足发包人要求； 3.12. 承包人配合发包人对现场基准点的确定； 3.13. 承包人配合发包人进行工程质量检查、整改、验收，不单独计费，费用含于各项清单的综合单价或总价中； 3.14. 承包人每日自行负责相应施工区域及材料堆场周边5米范围内施工垃圾的清理，并且施工垃圾按发包人要求放置于指定地点；若施工区和生活区产生的建筑生活垃圾由甲方负责清运的，并从指定地点再外运出场及处置，乙方应按比例分摊垃圾清运费、排污费用，由乙方按合同总价金额分摊，在完工款中扣除。计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*（垃圾清运费+排污费））。 3.15.承包人应负责工程范围内的场地在施工过程中的清洁与保持，若未及时按发包方要求进行清洁，发包方则派遣第三方清洁人员进行清洁工作，其费用从承包人应付款中进行扣除。若存在多个分包单位在同一区域，则由相关分包单位按照其合同额比例进行分摊，在完工款中扣除。（计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*保洁合同额）。 3.1.6 乙方应负责工程范围内场地的安保工作，若由甲方派遣第三方安保人员产生费用，其费用从乙方应付款中进行扣除。若存在多个分包单位在同一区域，则由相关分包单位按照其合同额比例进行分摊，在完工款中扣除。（计算公式：分摊金额=（乙方合同金额/项目各分包合同总金额）*安保合同额）。 3.17. 承包人自行负责安全文明施工用品的采购，包括三防布、锥形桶、警示杆、灭火器等。 3.18. 承包人应综合考虑按甲方管理要求进行施工围挡、洁净材料保管、洁净施工棚子搭设、安全文明施工防护、劳保用品等完成施工所必须的工作，费用含于各项清单的综合单价或总价中； 3.19. 秋冬工作服（100元/套）、安全帽（25元/个）、工人马甲（25元/件）、管理人员马甲（35元/件）由承包人统一在发包人购买，安全鞋由承包人自行购买。 3.20. 承包人施工必须满足洁净室管制要求，洁净室二级管制使用的小白鞋分包自行提供，洁净服（含洁净鞋，200元/套）由承包人统一在发包人购买； 3.21. 项目进入洁净管制期间，口罩、发帽、PVC手套由发包人提供。 3.22. 本范围内产生的所有费用均不单独列项计价，摊销到已列项的综合单价或总报价中。 3.23 产值审核资料需提供：垃圾清运需提供包括不限于车次水印照片；计日工需提供每日上下班水印照片、每日完工量统计表。 |
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