国投健康医养产业发展（南通）有限公司工程设计服务采购项目公开招标公告

项目概况： 本项目位于江苏省南通****路****号 点击查看。项目园区内土地性质为出让用地，规划用途为工业用地，总占地面积为11010.11平方米，总建筑面积为21228.16平方米，其中包含32号楼和33号楼两栋建筑物。 32号楼采用框架结构，建于1985年，房屋东侧部分于2010年进行过拆除重建，建筑面积为8727.7平方米，包括地上4层和地下1层（不计入出屋面机房2层）。该建筑物已经通过结构安全检测，结构安全检测评定为C级。该建筑物原用途为孵化器（办公），于2024年初已完成全部商户清退工作，目前处于闲置状态。 33号楼采用框架结构，建于2011年，建筑面积为12500.46平方米，包括地上8层和地下1层。该建筑物已经通过结构安全检测，结构安全检测评定为B级。该建筑物1层原为大堂和办公区；2层原为部分酒店客房、活动厅及厨房和食堂；3层至5层原为酒店客房，共有78间客房；6层至8层原为办公区。目前处于闲置状态。 本项目改造后共拟设453张床位，其中32号楼计划改造为护理院与养老院（认知症专区），拟设床位176张（护理床位72张、认知症专区床位104张）；33号楼改造为养老院，拟设床位277张。 项目总投资为11622.78万元，其中建设总投资9953.83万元（包括建安工程费8458.55万元），限额设计。

其他：

服务期说明： 签订合同之日起至工程竣工验收合格止（设计时间不超过50日历天）

招标范围： 设计内容上，包括方案设计优化（含32号楼测绘）、初步设计（含概算编制）、施工图设计阶段至工程竣工验收的设计服务（包含但不限于施工图设计、专项设计、设计变更、现场的指导及监督；配合后续工程招标、技术规范书的编制、验收、驻场服务等协助完成其他与工程设计相关的工作任务）、协助招标人施工图报审、消防设计审查、根据需要为后续各阶段及各专业提供对接等服务； 设计范围上，项目的所有设计工作，包括所有建筑单体的结构加固与改造设计，建筑、给排水、暖通、电气、消防、弱电、厨房、精装修设计、软装设计、电梯工程、标识标牌设计、外立面及屋面设计，室外管线、景观及道路设计等全专业设计； 为获取工程规划许可证、施工许可证而需要向行政主管部门提供的不同阶段、不同深度、不同内容的设计相关成果文件，配合招标人向各方进行的设计方面的沟通和解答；招标人进行施工总承包、专业工程分包采购时的各项技术咨询及答疑工作；工程施工现场全过程配合、竣工验收检查以及验收后续服务等。设计深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）中的相关规定，及招标人提出的各项设计要求；

供应商基本要求： 投标人须为中华人民共和国国内的民事主体。

供应商资质要求： 投标人须具有国家有关部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业乙级及以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；

供应商业绩要求： 投标人自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间或合同执行期开始时间为准），至少具有1个建筑面积14000平方米及以上的医疗或养老项目设计业绩（提供合同首页、范围页、签字盖章页）；

供应商其他要求： 投标人拟投入本项目的其他专业人员要求： 须为本单位的正式在职职工，提供社保缴费证明扫描件，其中社保缴费证明应提供当地社会保险基金管理中心或社保机构出具的六个月﹝2025年6月（可含6月）以后的连续六个月﹞缴费证明；

供应商拟投入项目负责人最低要求： 须同时满足以下要求： （1）须具有一级注册建筑师注册证书及高级工程师职称； （2）须为本单位的正式在职职工，提供社保缴费证明扫描件，其中社保缴费证明应提供当地社会保险基金管理中心或社保机构出具的六个月﹝2025年6月（可含6月）以后的连续六个月﹞缴费证明； （3）自2023年1月1日至投标截止日（以合同签订时间或合同执行期开始时间为准），以项目负责人身份至少承担过1个建筑面积10000平方米及以上养老项目设计业绩（提供合同首页、范围页、项目负责人页、签字盖章页）；

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： 本次招标公告同时在国投集团电子采购平台（https://www.****.com.cn 点击查看）和中国招标投标公共服务平台（www.****.com 点击查看）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

注册说明： 投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买/下载招标文件，请合理安排注册时间。

标书款支付： 需要支付标书款的项目，投标人登录电子采购平台门户网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【购买招标文件】进行网上支付，招标方不接受线下支付；标书款发票为增值税电子普通发票，请投标人于购买招标文件5日后在【订单管理】中自行下载、打印。

文件下载： 投标人可在【我的项目】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【招标文件】环节，点击【下载招标文件】自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。需要支付标书款的项目，标书款支付成功后才可下载。

CA办理： CA数字证书为投标人参与投标的必备身份证明，用于投标文件的签章、加解密。首次办理CA（证书费用200元/年）的投标人须按照电子采购平台门户网站（https://www.****.com.cn 点击查看）【帮助中心】→【操作指南】“投标人CA办理操作说明”进行线上办理。如有CA相关问题，投标人可拨打北京数字认证股份有限公司客服热线，010-****5511 点击查看按0转人工客服。已办理CA的投标人请注意使用时效，过期的须及时完成续期办理（证书费用150元/年），请投标人在投标文件递交截止时间7个工作日前递交CA申办资料，逾期导致投标文件递交不成功的，其后果由投标人自行承担。

帮助信息： 如需帮助请登录电子采购平台网站首页【帮助中心】-【操作指南】。

其他信息： 本次招标活动所有信息发布和联络以投标注册时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。 对本次招标活动有异议的，可在法律规定时间内通过电子采购平台向招标人或招标代理机构提出，联系方式见本公告。

附件下载： 招标公告下载 https://www.****.com.cn 点击查看