天津中保财信大厦秩序维护服务外包采购项目询比采购公告

项目概况： ****路****号****大厦建筑面积39948.39平方米，占地面积：7407平方米，地下两层建筑面积：8769.97 平方米，建筑高度86米，总层数28层。耐火等级为一级；大厦内配有10千伏变电站、直燃机房、消防监控室、公共通道、地上（下）停车场、停车收费等设备及安全防范管理系统；现16层、19层、20层、21层及25层用于办公出租，26层自用，****楼为空置状态。根据经营方向调整不限于扩大其他经营范围。 特殊提示：1.本项目资产目前处于市场流通状态，投标方应了解标的存在交易可能性。2.公共区域安全防范监控系统不完全覆盖。3.合同履约期间若涉及既有安保服务升级或新增需求，双方可通过协商解决现有问题或需求变化。4.本项目提供一间办公室及备勤室，但不提供住宿。

其他：

服务期说明： 自合同签订生效后____365_____日历天内完成

采购范围： ****大厦项目需要13人次秩序维护人员（其中队长一人、队员12人），为大厦提供包含消防监控室、公共通道、地下停车场、屋面、广场等公共区域及办公区的巡视检查、秩序维护、突发事件应急处理及建筑物的消防等安全管理工作。 1.日常巡逻与值守： (1)区域覆盖：楼层、屋面、监控室、地下停车场、****广场、出入口（两个出入口、现西门开启）、设备间、机房、仓库等区域。 (2)时段管理：24小时轮班制，监控室24小时值守，西门出入口7：00-22:00值守，夜间重点区域加密巡逻频次。 (3)巡查方式：定点签到、大厦设有12个巡更点位每两个小时巡查一次、电子巡更系统记录，确保无死角。 (4)设备检查：公共区域照明、门锁、防火门、地面等设施状态，及时报修异常。 2.出入管理 (5)物品进出：大件物品携带需放行条，货物车辆出入检查。 (6)特殊人群管理：快递、外卖人员指定区域活动限制。 (7)人员出入管理：进出人员（访客等）问询解答等。 3.车辆与交通管理 (8)交通疏导：高峰期出入口指挥，避免拥堵；特殊车辆（消防车、救护）通行保障。 (9)安全巡查：车内遗留物品检查，车辆刮蹭事件记录与上报。 (10)停车规范：车位分配、访客临时停车引导，违规车辆锁车或拖离。 (11)临时车辆收费管理：熟练操作停车收费系统，按照收费标准收取停车费，并每周汇总收费情况，账目核对准确。 4.协同服务 (12)监控与报警系统：24小时实时监控识别异常行为（如闯入、滞留），并迅速做出反应。保安需通过消防操作培训，持证上岗。 (13)公共秩序维护：****大厦的公共秩序，对于人员的异常行为，及时做出反应并妥善处理。积极配合公安部门妥善解决突发事件。 (14)演练演习：配合甲方进行消防应急疏散演练、电梯困人、防汛等安全活动。 (15)应急处理与风险防范：预案执行如火灾、地震、停电、医疗急救等场景的标准化流程。 (16)威胁处置：可疑物品排查、暴力事件控制，配合警方行动。 (17)每周提交工作日志。 (18)提交详细的服务方案，包括项目的人员配置计划、人员平均年龄、对服务内容的响应方案、警械器材的配置、突发事件的应急处置方案等。

供应商基本要求： 须为中华人民共和国国内的民事主体。

供应商资质要求： 合法的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一营业执照）、天津市公安部门核发的保安服务许可证、法定代表人身份证或法人授权委托书、其中至少3名安保人员提供中级消防员上岗证。

供应商业绩要求： 提供2023-2025年同类项目业绩证明(成交合同书）

供应商其他要求： 承诺无骗取中标、严重违约、重大安全事故等不良行为、未被列入政府采购黑名单或行业禁止投标名单，信誉良好。

供应商拟投入项目负责人最低要求：

是否接受联合体投标： 否

备注：

发布媒介： ***平台（https://www.****.com.cn） 上发布，***网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致损失的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。

注册说明： ***网站，点击右上角【用户注册】注册用户账号，填写企业基本信息提交审核，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈。基本信息审核通过的供应商，方可下载采购文件，请合理安排注册时间。

平台使用费： 供应商若中标，***平台使用费（***网站－****中心－常见问题）。

文件下载： ***网站，点击右上角【用户登录】-【供应商系统】，在【公告信息-采购公告】或【我的邀请】中选择项目，点击【进入项目】进入工作台，在【采购文件】环节，点击【下载采购文件】自行下载采购文件电子版，采购方不再提供纸质采购文件。

CA办理： 目前非招标项目可不办理ＣＡ。

帮助信息： ***网站首页【****中心】-【操作指南】。

其他信息： 本次采购活动所有信息发布和联络以注册及参与项目时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。