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需求公示[2021]0461绥化经济技术开发区管理委员会_绥化经济技术开发区管理委员会物业服务项目
发布时间：2022-02-07 15:10 发布人：绥化经济技术开发区管理委员会
| 序号 | 商品名称 | 目录名称 | 数量/单位 | 单价(元) | 总价(元) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 绥化经济技术开发区管理委员会物业服务项目 | 物业管理服务 | 1/个 | 578400 | 578400 |
| 序号 | 评审内容 | 投标要求 |
|---|---|---|
| 1 | 资格 | 1、拟参加本项目的潜在供应商必须符合《中华人民共和国采购法》第二十二条的规定。 |
| 2 | 资格 | 2、拟参加本项目的潜在供应商，***网注册登记并经黑龙江省政府采购管理办公室审核合格。 |
| 3 | 资格 | 3、供应商、供应商的法定代表人及其被授权委托人未被列入全国法院失信被执行人名单（***网址http://****.gov.cn）； |
| 4 | 资格 | 4、供应商未被列入“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购网”(http://www.ccgp.gov.cn/cr/list)网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”； |
| 5 | 资格 | 5、本项目不接受联合体投标； |
| 6 | 资格 | 6、服务期限：自合同签订之日起 1+1 年。 |
| 7 | 资格 | 7、服务地点：绥化经济技术开发区管理委员会。 |
| 8 | 资格 | 8、付款方式：该项目合同采用1+1形势，每年预算为57.84万。合同执行期为2年。验收合格后，中标单位与甲方按季度进行结算。每个季度结束后，中标单位出具服务费的合格发票，与甲方进行结算 |
| 序号 | 分值 | 招标文件商务要求 | 评审标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 | 商务 | （一）实力情况.1、要求投标服务企业具有专业处置能力。投标人(含控股公司和全资子公司)具有有效期内省级公安部门颁发的专业服务许可证的，得6分；未提供得0分 | 投标服务企业具有专业处置能力。投标人(含控股公司和全资子公司)具有有效期内省级公安部门颁发的专业服务许可证的，得6分； (6分) 投标服务企业未具有专业处置能力。投标人(含控股公司和全资子公司)未具有有效期内省级公安部门颁发的专业服务许可证的，得0分； (0分) |
| 2 | 5 | 商务 | 2、垃圾要求日产日清，投标供应商需具有垃圾清运的资质投标人需具有有效期内行政主管部门颁发的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的，得5分；未提供得0分 | 垃圾要求日产日清，投标供应商需具有垃圾清运的资质投标人需具有有效期内行政主管部门颁发的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的，得5分 (5分) 垃圾要求日产日清，投标供应商需具有垃圾清运的资质投标人需具有有效期内行政主管部门颁发的《城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证》的，未提供得0分 (0分) |
| 3 | 1 | 商务 | （二）在管业绩、经营能力。投标人自2020年1月1日至今成功实施的同类项目业绩2个，每提供1个得0.5分，满分得1分；未提供得0分。投标单位文件中列出同类项目服务业绩证明。证明材料包括需提供中标通知书、物业服务合同等，及任意一个月的服务费发票扫描件提交在响应文件中。 | 投标人自2020年1月1日至今成功实施的同类项目业绩2个。投标单位文件中列出同类项目服务业绩证明。证明材料包括需提供中标通知书、物业服务合同等，及任意一个月的服务费发票扫描件提交在响应文件中。 (1分) 投标人自2020年1月1日至今成功实施的同类项目业绩1个。投标单位文件中列出同类项目服务业绩证明。证明材料包括需提供中标通知书、物业服务合同等，及任意一个月的服务费发票扫描件提交在响应文件中。 (0.5分) 投标人自2020年1月1日至今成功实施的同类项目业绩0个。投标单位文件中列出同类项目服务业绩证明。证明材料包括需提供中标通知书、物业服务合同等，及任意一个月的服务费发票扫描件提交在响应文件中。 (0分) |
| 4 | 5 | 商务 | （三）服务团队。1、应用于本项目的组织、岗位设置齐全，人员配备达到或超过招标文件要求（附岗位设置框架图及相应人员配置明细，建议以图、表等形式体现）得5分。未提供得0分 | 应用于本项目的组织、岗位设置齐全，人员配备达到或超过招标文件要求（附岗位设置框架图及相应人员配置明细，建议以图、表等形式体现）得5分。 (5分) 应用于本项目的组织、岗位设置齐全，人员配备达到或超过招标文件要求（附岗位设置框架图及相应人员配置明细，建议以图、表等形式体现），未提供得0分 (0分) |
| 5 | 4 | 商务 | 2、物业公司拟派驻的人员需具备相应证书，其中：项目经理1人（具备大学本科学历，得2分；具备物业管理高级工程师专业技术职称证书（人力资源和社会保障局颁发），得2分），最高得4分；未提供得0分.（投标文件中提供相关证书扫描件或清晰复印件，加盖投标人公章；） | 得2分 (2分) 得4分 (4分) 得0分 (0分) |
| 6 | 6 | 商务 | （五）设备保障情况。1、每有洗地机1台得2分，满分得6分，没有得0分；设备以发票为准 | 有洗地机1台 (2分) 有洗地机3台 (6分) 有洗地机0台 (0分) 有洗地机2台 (4分) |
| 7 | 6 | 商务 | 2、每有扫地机1台得2分，满分得6分，没有得0分；设备以发票为准 | 有扫地机1台 (2分) 有扫地机3台 (6分) 有扫地机0台 (0分) 有扫地机2台 (4分) |
| 8 | 9 | 商务 | 3、每有清洁服务车1台得3分，满分得9分，没有得0分；设备以发票为准 | 有清洁服务车1台 (3分) 有清洁服务车2台 (6分) 有清洁服务车0台 (0分) 有清洁服务车3台 (9分) |
| 9 | 4 | 商务 | 4、每有吸尘吸水机1台得4分，满分4分，没有得0分。设备以发票为准 | 有吸尘吸水机0台 (0分) 有吸尘吸水机1台 (4分) |
| 10 | 4 | 商务 | 5、每有单擦机1台得4分，满分得4分，没有得0分。设备以发票为准 | 有单擦机1台 (4分) 有单擦机0台 (0分) |
| 品目 | 序号 | 配置 | 招标文件技术参数要求 | 加减分标准 | 评审选项 |
|---|---|---|---|---|---|
| 绥化经济技术开发区管理委员会物业服务项目 | 1 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | 一、服务人员数量要求： 1、保洁服务；需最低配备7名服务人员； 2、秩序维护服务；需最低配备10名服务人员。 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) |
负偏离 负偏离 (0分) 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) |
| 2 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | 二、保洁服务范围： 1、****楼（含所有公共区域的卫生间、地面、棚面、墙、门窗及地上附着物、各种公共区域全部使用面积的卫生保洁） 2、人员要求：五官端正，品行良好，责任心强，无治安拘留以上违法犯罪记录，无吸毒记录,年龄在50周岁以下 3、作息时间：工作日：夏季 上午7:20-11:20 下午13:20-17:30；冬季 上午7:20-11:20 下午13:00-17:00 （注：根据工作需要临时调整作息时间） | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) |
负偏离 负偏离 (0分) 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) |
|
| 3 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | 保安服务范围： 1、日常办公秩序维护、突发事件的应急处理、外来人员登记、外来物品检查等 2、人员要求：五官端正，品行良好，责任心强，无治安拘留以上违法犯罪记录，无吸毒记录 ，年龄在45周岁以下 3、作息时间：24小时（含节假日）注：根据工作需要临时调整作息时间 4、价格包含：人员劳务费，社会保险费，服装费（每人每年2套）、企业管理费、税费 | 负偏离 (0分) 得基础分 (0分) 正偏离 (0分) |
负偏离 负偏离 (0分) 基本满足要求 得基础分 (0分) 正偏离 正偏离 (+0分) |
|
| 4 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | 技术要求：（一）服务保障措施及承诺（满分10分） 1、保洁管理制度，2、服务验收标准，3、垃圾清运管理制度，4、秩序管理制度。5、服务验收制度要求内得内容的健全完善，满足一项得2分，满分10分，未提供得0分。 | 未提供任何证明 (0分) 得6分 (6分) 得2分 (2分) 得4分 (4分) 得8分 (8分) 得10分 (10分) |
负偏离 未提供任何证明 (0分) 基本满足要求 正偏离 得6分 (+6分) 得2分 (+2分) 得4分 (+4分) 得8分 (+8分) 得10分 (+10分) |
|
| 5 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | （二）物业管理机构方案（满分6分） 针对本项目情况，1、提供物业管理机构设立方案，2、管理服务人员的培训，3、管理服务人员的考核方案。满足一项得2分，满分6分，未提供得0分。 | 未提供任何证明 (0分) 得4分 (4分) 得2分 (2分) 得6分 (6分) |
负偏离 未提供任何证明 (0分) 基本满足要求 正偏离 得4分 (+4分) 得2分 (+2分) 得6分 (+6分) |
|
| 6 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | （三）防涝方案（满分4分） 防涝方案包含：1.严谨的机构设立；2.完整的防涝措施。满足一项得2分，满分4分，未提供得0分。 | 未提供任何证明 (0分) 得2分 (2分) 得4分 (4分) |
负偏离 未提供任何证明 (0分) 基本满足要求 正偏离 得2分 (+2分) 得4分 (+4分) |
|
| 7 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | （四）防疫方案 （满分10分） 防疫方案包含：1.疫情的预防和紧急措施；2.清洁消杀要求；3.人员防控要求；4.疫情应急防范小组安排等内容。方案考虑全面，能切实消除疫情发生及传播隐患。满足一项得2.5分，最高得10分，未提供的得0分。 | 未提供任何证明 (0分) 得2.5分 (2.5分) 得10分 (10分) 得5分 (5分) 得7.5分 (7.5分) |
负偏离 未提供任何证明 (0分) 基本满足要求 正偏离 得2.5分 (+2.5分) 得10分 (+10分) 得5分 (+5分) 得7.5分 (+7.5分) |
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| 8 | 绥化经济技术开发区管理委员会 物业服务项目 | （五）应急预案（满分10分） 针对本项目各项服务需求的特点和安全，制定相应的服务应急预案，内容至少应包括火灾、自然灾害，公共安全事件，设备机具故障，停水、停电，供暖设施损坏、公共卫生事件，重大活动、人员不足等不少于10个方面的应急服务预案。满足一项得1分，满分10分，未提供得0分。 | 未提供任何证明 (0分) 得3分 (3分) 得1分 (1分) 得4分 (4分) 得2分 (2分) 得5分 (5分) 得6分 (6分) 得9分 (9分) 得7分 (7分) 得10分 (10分) 得8分 (8分) |
负偏离 未提供任何证明 (0分) 基本满足要求 正偏离 得3分 (+3分) 得1分 (+1分) 得4分 (+4分) 得2分 (+2分) 得5分 (+5分) 得6分 (+6分) 得9分 (+9分) 得7分 (+7分) 得10分 (+10分) 得8分 (+8分) |
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| 9 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 10 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 11 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 12 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 13 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 14 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 15 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 16 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) | |||
| 17 | 证明材料 | 证明材料(如没有证明材料,请在上传的文件中写上"无"上传,不要上传空文件) |
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