科学城分行2025年-2026年物业服务采购项目供应商征集公告

一、****城分行2025年-2026年物业服务采购项目具体需求

（一）项目情况

为做好分行员工后勤服务工作，提升分行物业服务的精细化、专业化管理，保障分行的日常运行，现拟对分行物业服务进行采购，****楼保洁、前台秩序、会服接待、综合维修以及食堂人员，服务面积2886.14平方米；营业部保洁，服务面积1040.96平方米；白市驿支行、走马分理处、巴福分理处食堂人员。

（二）服务期限

2025年12月-2026年11月，服务期限12个月，具体以合同签订为准。

（三）服务要求

清洁服务、会议服务、接待服务、食堂服务、综合维修、秩序服务。服务人数要求：至少配备常驻清洁工3人（****楼人、营业部1人）；食堂工作人员7人（主厨1人、白案1人、帮厨2人，白市驿支行、巴福分理处、走马分理处食堂厨师各1人）；分行会服接待人员1人；常驻水电工1人；前台秩序人员2人；项目管理人员1人。为人员购置工作制服，统一着装，制服要求整洁、卫生。为所有人员完善国家规定的社保手续，严禁以工资补贴形式代替社保。接受物业管理主管部门、其它相关政府部门及采购方的监督、指导。遵守法律法规及其他相关政策规定。

（四）服务内容

1.清洁标准：地面无泥沙、杂物、无污染、无积水；公共设施设备、门、窗无积灰、无污染；无卫生死角、***网、无乱堆乱放；大堂地面无明显灰尘、无杂物、无粘附物、无可处理污染面、无积水、地面光亮清洁；电梯所有不锈钢表面无灰尘、无污染、无锈迹、无指印，保持不锈钢表面光亮；电梯地面无杂物、无泥沙、无污染、无积水、电梯顶棚无灰尘、***网；电梯门框无灰尘、无污染。办公室地面无杂物、无灰尘、无污染；墙面、门、窗、玻璃内面、灯具、顶棚无灰尘、***网；所有办公台面无污染，可动之用品摆放整齐；灯、通风口一月一次的清洁。卫生间的清洁标准：卫生间地面无杂物、无灰尘、无污染；大、小便器无污垢、无水锈、无堵塞；浴缸、洗手盆无水锈、无污染、无堵塞；墙面、天顶、门、窗、玻璃、镜面无灰尘、无污染、***网；卫生间内无臭气、无蚊虫、苍蝇，保持空气清新。镜面每周一次用单面刮刮洗，随时维护。门厅前2米内保洁。

2.会议服务标准：根据会议人员名单、人数准备好会议所需的茶具（多备3套）。茶杯、茶盖、茶垫、烟缸应干净无水渍、无破损。茶叶应新鲜大粒，禁止使用粉状茶叶，绿茶两勺，花茶一勺，会议开始前十分钟应用沸水将茶叶发好，水量以将茶叶刚刚淹没为宜。水瓶应保证光亮、无水迹，会议开始前20分钟应装满新鲜沸水。会议进程中按需为参会人员进行会议服务。

3.接待服务标准：早上8：30总台接待站立进行迎宾服务，9:00后进行正常的服务工作。17:00—17：30接待进行站立送宾服务。（注：时间可随甲方的工作时间调整而调整），服务过程中，遇外来人员来需询问、登记、联系相关被访人员。

4.食堂服务标准：****楼食堂提供早餐、午餐、晚餐服务及特殊情况的加餐服务，为白市驿支行、走马分理处、巴福分理处提供午餐服务及特殊情况的加餐服务。要求保持食堂清洁卫生，保障按时服务，确保食堂清洁卫生，食品来源、存储卫生、安全，禁止使用不符合卫生标准、超过保持期、无标签等不符合食品安全标准的食品。

5.综合维修标准：工作日每日对分行变压器及配电各项检查登记、每周对发电机进行测试、日常简易设施、***网点配电等相关的维修工作，如遇非工作日

***网点发生设施、设备、配电等突发故障需及时前往处

理。

6.秩序服务：维持好物业服务区域的秩序管理，每日定时对各服务区域秩序情况进行检查，做好车辆和员工及外来人员出入单位的询查、登记工作，防范各类秩序应急事件等。

（五）服务地点

****城****楼、营业部、巴福分理处、走马分理处、白市驿支行，各网点（仅水电基础维修服务）。

（六）物业人员要求

人员的基本条件

1.政治素质

1.1政治可靠，拥护党的路线、方针、政策；

1.2本人经历清白，无违法犯罪记录；

1.3爱岗敬业、恪尽职守、文明执勤、礼貌待人、遵纪守法、团结协助。

2.业务技能

2.1具备基本法律知识；

2.2具备一定语言和文字表达能力；

2.3具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力；

3.纪律要求

3.1工作中应做到着装整齐，干净，保持工作服（衣裤袜等）清新无异味。

3.2工作中应做到言谈举止不卑不亢，待人接物文明礼貌、热情大方。

3.3工作时物业人员不准迟到、早退、脱岗、打瞌睡、闲聊、玩手机（包括但不限于看视频，***网络聊天等）、看书、看报、接待亲友，饮酒或酒后上岗等影响执勤工作的行为。

3.4不准在工作期间使用甲方座机拨打私人电话。

3.5物业人员上岗时必须穿戴统一的物业服装。

3.6物业人员必须严格执行金融行业的保密制度，不得询问或透露金融商业机密，非物业时间不得任意进入采购方营业及办公场所，不得在物业区域内接待和留宿亲友或客人。

4.资格条件

4.1物业人员需接受专业物业技能、安全操作培训（如化学品使用、设备操作等）。

4.2物业人员需持有有效的健康证。

（七）物业人员的主要任务

服从采购方安排，快速响应临时需求，保持礼貌服务态度。

（八）供应商责任

1.供应商应严格按照相关法律法规与物业人员签订劳动合同，派遣的物业人员的所有工资、福利、津贴、法定保险（包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、意外伤害保险、雇主责任险等）均由供应商负责承担，自派遣时办理完善。其中新派驻队员的养老、医疗、失业保障保险在派驻后2个月内办理完善。

2.供应商与物业人员发生任何劳动纠纷或其他纠纷，由供应商承担。若因供应商工资发放不及时造成纠纷的，采购人有权在供应商的物业服务费中先行扣除相应金额转交给相关物业人员。

3.供应商派驻的物业人员在物业过程中盗窃他人财物、银行卡，或监守自盗、内外勾结，造成经济财产损失的，经公安等有权机关查证属实后，供应商承担全部赔偿责任。

4.服务期间如因供应商物业人员失职，造成采购人单位、服务区客户、业主财产资金被盗、被抢或其他伤害，由供应商承担全部赔偿责任。

5.供应商派遣的物业人员在工作期间因公致残、死亡的由供应商妥善安置，并由供应商承担所产生的一切经济责任和法律责任。

6.供应商负责配发物业人员工作制服和物业工作所必备的物业用品（如扫帚、抹布等）。

（九）付款要求

具体付款要求以实际项目采购时公布的为准。

（十）供应商后评价

本行按采购项目建立供应商考核评价管理机制，具体考核评价管理指标、标准及考核措施以实际项目采购时公布的为准。

二、报名资格条件

（一）具有独立承担民事责任的能力

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度

（三）具有履行合同所需的设备和专业技术能力

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录

（五）供应商不得存在的其他情形之一：

1.与采购人存在利害关系且可能影响采购活动公正性；

2.与本采购项目的其他响应方为同一个单位负责人；

3.与本采购项目的其他响应方存在控股、管理关系；

4.被依法暂停或者取消投标资格；

5.***网公布的；

6.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

7.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

8.在最近三年经营活动中发生重大产品质量问题、有重大违法记录；

9.被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入经营异常、严重违法失信企业名单；

10.被列入失信被执行人名单；

11.所属行业属于“两高一剩”行业；

12.法律法规规定的其他情形。

（六）本项目不接受联合体响应。

三、提供资料清单

（一）具有独立承担民事责任的能力

企业应提供合法有效的营业执照；非企业的其他组织，应提供其对应的非企业登记证书或批文或相关证明。（不具备独立承担民事责任能力的，还需要提供具有独立承担民事责任能力的总公司对本项目的授权）。

（二）提供企业诚信声明及承诺（格式自拟）

1.参加本次采购活动，非联合体投标；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.提供供应商不得存在的其他情形之一的承诺，内容应包括上述十二条；

5.对所提供资料的真实性承诺。

（三）具有履行合同所需的服务和专业技术能力

提供1个2022年1月1日以后签订的，或者截止当前，合同履行结束时间仍在有效期内的类似项目实施案例。提供合同或协议复印件，合同或协议复印件首页、甲乙双方签章、时间、具体内容应清晰可见，否则视为无效案例。如为框架合同或协议的，还应提供相关机构的订单或发票。

注：类似项目案例是指合同名称或内容包含“物业服务”的案例，或合同中实质性工作内容与上述关键字相符的案例。

（四）提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.gov.cn）中经营异常名录、严重违法失信名单的查询结果截图；***网（https://****.gov.cn）中失信被执行人名单的查询结果截图；信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/）中重大税收违法失信主体的查询结果截图。

（五）项目需求偏离表

序号	项目需求条款号	偏差说明
1
2
……

供应商保证：除项目需求偏离表列出的偏离外，供应商满足项目需求的全部要求（响应方仅对存在差异的内容进行填写；未填的视为无差异，视为响应方满足本项目全部要求）。

注：本项目不允许负偏差，供应商应当对项目需求作出满足性或更有利于采购人的响应。

（六）提供供应商基本信息：

1.供应商名称：

2.主体类型：【法人/非法人组织/自然人（个人工商户）】

3.统一社会信用代码：

4.联系人：

5.联系人手机：

6.联系人邮箱：

7.***网站获知的公告信息：

□ ***网

□ ***网站（***网站，如：***网/***网/***网/千里马/乙方宝......）

8.可自行添加其他基本情况介绍

注：上述报名资料请各报名供应商按顺序编制，其中（一）至（五）项，属于必备项，是报名资料的必须组成部分，缺失其中之一的，则视为报名资料不合格。

四、资料递交要求

（一）按顺序将报名资料加盖公章后，制作成一个PDF格式电子文件（PDF电子文件需进行压缩，压缩文件大小应控制在50M范围内）。

（二）报名文件命名应由公司名称+项目名称组成（如：******城分行2025年-2026年物业服务采购项目报名资料）；若文件命名未能体现公司名称和项目名称，或者文件命名公司名称和项目名称有误，导致报名资料无法识别，视为审核不通过。

（三）报名文件内容须完整且清晰可鉴，因文件内容不完整、不清晰，影响审核要素的，视为审核不通过。

（四）提供虚假资料，经查证属实的，采购人有权取消参与资格。

收件邮箱/收件地址：sh****@****.com

联系人： 【王政锐】 【沈巧巧】

联系电话：【023-****2879】 【023-****2880】

收取资料截止时间：【2025】年【9】月【28】日【18:00】分，逾期递交的资料或以其他方式报名的不予受理。对审查未通过的报名供应商，不再另行通知。

重庆农村商业银行股份有限公司

2025年9月22日