资产公司镜泊湖虹云康养酒店分公司养老服务设施转型改造工程

资产公司镜泊湖虹云康养酒店分公司养老服务设施转型改造工程

招标公告

招标编号： HJYSG2023-112

1. 招标条件

本建设项目资产公司镜泊湖虹云康养酒店分公司养老服务设施转型改造工程已由 相关文件 批准建设，建设单位为 哈尔滨铁路资产管理有限公司 ，建设资金为自筹资金，项目出资比例为 100% ，资金已落实，施工图设计文件完备，招标人为 哈尔滨铁路资产管理有限公司 。本次招标项目已具备法定招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：宁安市镜泊湖奔月路抱月湾分站。

建设规模：

1 、 5 ****楼适老化改造及配套房屋改造工程主要内容：

（ 1 ） 5 ****楼

房间全面改造， A 座设四个高标准旅居养老间， B 座设 8 个标准旅居养老间， A 座一、****楼北侧增设封闭走廊、****楼走台外扩、****楼房间南侧外扩， B 座南侧增加阳台；新设无障碍电梯一部。室外无障碍设施建设。

（ 2 ）配套房间改造

既有康乐园的阅览室改造为康养的娱乐用房，既有平房改造为入住服务用房、值班室、医务室、处置室、药品及医疗设备存放室。

2 、 1 、 2 、 3 、 4 ****楼病害整治工程主要内容：

（ 1 ） 1 ****楼外阳台整体排水及地面防水层改造；

（ 2 ） 2 ****楼内壁纸更新、屋面防水大修；

（ 3 ） 3 ****楼卫生间防水整治、****楼个房间增设 50 升电热水器、 屋面脊瓦排水加长、顶部做整体保温处理、外阳台整体排水及窗台、 地面防水层大修、门前雨搭漏雨大修、主体外墙苯板造型损坏修复改造、传菜升降机更新及洞口改造；

（ 4 ） 4 ****楼卫生间防水整治。

3 、消防改造主要工程内容：

消防监控系统，火灾自动报警系统，室内消火栓，室内喷淋，室内感烟，室内排烟，室外消防水池及泵房，消防泵房管路及安装，消防泵房设备，高位水箱间，消防稳压设备，室外消防管路，空气源热力泵， 1 、 2 、 3 、 4 ****楼梯改造（****楼梯间）及下院餐厅增设防火门。

4 、庭院改造主要工程内容：

院内安全防护栏及木栈道加固粉刷改造，庭院室外排水技术改造升级，上院部分水泥硬化地面 500 ㎡（其中包括：晾晒区 1 个、运动区 2 个、 1 个停车场场地），大门整体改建及加设 1.5 米高防护围栏。

2.2 招标范围

招标范围：完成施工图纸及工程量清单所示全部内容（甲供物资设备采购除外）。

标段划分：本招标项目划分为 1 个标段。

计划工期： 123 日历天，计划开工日期： 2023 年 8 月 15 日，计划竣工日期： 2023 年 12 月 15 日（具体工期以签订的施工合同为准）。

2.3 招标控制价： 8727523.00 元

2.4 其他说明：无。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。资格要求如下：

3.1.1 标段编号：本工程共划分为一个标段，

（ 1 ）资质要 求：本次招标要求投标人须同时具备 建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质和建筑装修装饰工程专业承包二级（含二级）及以上资质和 消防设施工程专业承包二级及以上资质 ，具有有效的安全生产许可证 , 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；

（ 2 ）业绩要求：至少具备 3 项近三年类似工程施工业绩（业绩佐证材料：有效的建设工程施工合同及中标通知书，二者缺一不可，业绩时间以合同签订时间为准）。

（ 3 ）项目经理：投标人拟派 项目经理须具备建筑工程专业贰级 ( 含贰级 ) 及以上注册建造师执业资格和有效的安全生产考核合格证书（ B 本） （证企相符），提供开标日前近 3 个月社保证明，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供承诺书）。

（ 4 ）施工技术负责人：要求具有建筑工程相关专业中级及以上职称，未担任其他在建工程项目的管理工作。

（ 5 ）拟派项目管理机构其他人员要求：拟任的施工员（工长）不少于 1 人并具备岗位证；拟任的专职安全员不少于 1 人并具备安全生产考核证；拟任的质检员（质量员）不少于 1 人并具备岗位证。

（ 6 ）本标段不接受联合体投标申请。

（ 7 ）财务要求：投标人需提供会计师事务所出具的 2022 年财务审计报告。

3.2 各投标人可就上述标段进行投标。

3.3 投标人未在 " 信用中国 " 网站（ www.creditchina.gov.cn ）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（ www.****.gov.cn ）中被列入严重违法失信企业名单，投标人未被列入铁路工程建设失信行为 " 黑名单 " ，投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近 3 年不曾有行贿犯罪记录；

其他信誉要求：未被取消或暂停投标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为 C 级且在整改期内的情形。

4. 招标 文件的获取

4.1 投标人于 2023 年 06 月 16 日至 2023 年 06 月 25 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 08 时 30 分至 1 1 时 30 分 ，下午 13 时至 16 时（北京时间，下同），在哈尔滨铁路运输开发有限责任公司项目分公司（哈尔滨市南岗区松花江街 111 号）持单位介绍信购买招标文件。

4.2 图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。邮购招标文件的，需加手续费（含邮费） 100 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 2 日内寄送。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的时 间为 2023 年 7 月 10 日 08 时 00 分至 08 时 30 分，递交 的截止时间为 2023 年 7 月 10 日 08 时 30 分，地点****中心****楼开标室 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

***平台（ www.****.com ）；

***网（ http://www.****.org.cn ）；

***网 - 建设工程（ http://****.org.cn ）；

****中心电子大屏幕同时上发布。

7. 联系方式

招标人：哈尔滨铁路资产管理 招标代理机构：哈尔滨铁路运输开发

有限公司（盖单位公章） 有限责任公司项目分公司（盖单位公章）

地址：哈尔滨市南岗区铁路街 8 号 22 层 地址：哈尔滨市南岗区松花江街 111 号

邮编： 150010 邮编： 150000

联系人：刘先生 联系人：王先生

电话： 0451-****0021 电话： 0451-****9578

传真： / 传真： /

电子邮箱： / 电子邮箱：

网址： / 网址： /

开户银行： / 开户银行： /

账号： / 账号： /

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。