丽枫酒店哈尔滨群力麦德龙机场巴士店室内装修项目设计施工总承包

丽枫酒店哈尔滨群力麦德龙机场巴士店室内装修项目设计施工总承包招标公告

招标编号：GZ0100G26004

1、招标条件

本招标项目"丽枫酒店哈尔滨群力麦德龙机场巴士店室内装修项目"已批准建设，招标人为锦江之星旅馆有限公司，建设资金来自国企资金自筹，项目出资比例为国企资金自筹100%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称：丽枫酒店哈尔滨群力麦德龙机场巴士店室内装修项目设计施工总承包

2.2建设地点：黑龙江省哈****街****号

2.3建设规模：项目总建筑面积6214.75㎡，建筑高度约18.4m，为多层建筑，框架结构。对原有地上1-5层的物业进行全面升级改造，改造后客房数量为108间。

2.4计划工期：计划开工日期：2026年08月18日，计划竣工日期：2027年01月31日，总工期：167日历天。

2.5招标范围：（1）工程设计：方案深化设计、施工图设计、施工现场技术服务等；（2）工程施工：设计图纸范围内及清单范围内所包含的全部施工内容。

2.6质量要求：

(1)设计质量标准：符合国家及省市现行设计规范、规程、规定的合格标准；

(2)施工质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8最高投标限价：18211080.47元，其中，工程费18111080.47元，设计费100000.00元。

2.9资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人，且具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照。

3.1.2本次招标要求潜在投标人应当同时具有工程设计资质和施工资质，或者由设计单位和施工单位组成联合体。

设计单位资质为：具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业建筑工程专业设计乙级及以上资质；

施工单位资质为：同时具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质和电子与智能化工程专业承包二级及以上资质和有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。（注：若投标人根据《****城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市[2020]94 号）文件规定，更换相关资质，则应满足如下要求：同时具备建筑装修装饰工程专业承包乙级（含乙级）及以上资质和消防设施工程专业承包乙级（含乙级）及以上资质和消防设施工程专业承包乙级（含乙级）及以上资质）。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1工程总承包项目经理要求：

（1）具备建筑工程专业一级建造师注册资格证书及有效的安全生产考核合格证书（B证）；

（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人（以投标截止当日的状态为准）；可以兼任本项目施工负责人。

3.2.2设计负责人：具备一级注册建筑师执业资格。

3.2.3施工负责人：具备建筑工程专业一级建造师注册资格证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作（以投标截止日当日的状态为准）。

3.2.4工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人应为本企业在职人员并提供近3个月（2026年04月-2026年06月）投标人单位为其连续缴纳社会保险的相关材料（含：1.养老保险，2.医疗保险，3.失业保险，4.工伤保险；建办市函【2019】92号文件中规定的6类情形人员除外；成立时间不足的，提供成立至今的材料即可）。

3.2.5其他拟派项目管理机构成员要求：投标人拟派施工现场管理人员应符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定的要求,不得低于规定的配备标准。

3.3本次招标接受联合体投标，联合体牵头方须为施工单位。以联合体形式投标的，联合体投标单位不得超过二家（含二家）单位；联合体各方须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，且联合体牵头人应为联合体成员内负责施工任务的联合体成员单位。联合体中各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。联合体资质按照联合体协议约定的分工认定，同一专业且分工相同的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。“***网”相关电子招投标程序及签章均由联合体牵头单位使用CA数字证书完成；如联合体中标的，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

4、招标文件的获取

潜在投标人在“***网（http://****.gov.cn）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“***网”上的“***平台”，免费下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为2026年07月22日17时00分至2026年07月29日17时00分（北京时间，下同），***平台将不可下载。有关手续请查看“***网”-《服务指南》中相关文件。

***平台办理投标业务的，按照其规定办理。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交方式为“***网”网上递交，递交电子投标文件截止时间为2026年08月12日09时30分。

5.2网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，招标人不予受理。

6.开标方式

6.1本项目为线上开标，投标人无需到达开标现场，各投标人安装好数字证书驱动程序，***网***平台，在招标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间：2026年08月12日09时30分

6.3开标地点：****中心（****路****号****大厦）****楼开标室。

7. 评标、定标方式

本项目采用评定分离方式招标，具体评标、定标规则详见招标文件。

8.发布公告的媒介

本次招***网、***网-建设工程上发布。

9.其他

9.1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

9.2投标人（全体联合体成员）及其法定代表人、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年）没有行贿犯罪记录。本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，***网（https://****.gov.cn）网站公布的判决结果为准。

9.3投标人（全体联合体成员）及其法定代表人、拟派工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人没有被列入失信被执行人名单。以投标截止日信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn）公布的结果为准。

9.4***网站“建筑领域欠薪企业公示名单”且未完成整改的，其投标将被否决。（***网站：https://****.cn:8881/zzcxqqjl.jsp公布的数据为准。）

9.5本项目执行《****城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规(2025)3号）的规定，对于***平台资质动态核查中显示资质异常的企业参加本项目投标的，其投标将被否决（以投标截止日公布信息为准）。

9.6招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。****城乡建设局举报电话：0451-****3319；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话：0451-****8543、84518544、84503329。

9.7潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

9.8.1本项目将在哈尔滨市房屋建筑和市***平台接受监督，潜在投标人（如采用联合体方式投标则包括联合体牵头人及联合体成员）***平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派的（工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）信息。投标截止后，系统将对拟派（工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。***网址为：http://112.102.38.21:8001/jgweb/#/login，***平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。

9.8.2投标人（如采用联合体方式投标则包括联合体牵头人及联合体成员）完成注册，并填报（工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）信息后，***平台中拟派（工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人）当前的状态信息截图后放到投标文件中，以证明其已按要求完成注册和填报。投标截止时间后，***平台注册，或者注册后未填报人员信息的，其投标将被视为未实质性响应招标文件要求而被否决，不再进入下一步评审。

9.8.3本项目要求投标人拟派的（工程总承包项目经理、施工负责人）在哈尔滨市房屋建筑和市***平台中数据库中不得处于“中标锁定”状态（以投标截止日的状态为准），否则其投标将被否决，***平台查看填报的项目负责人状态情况。

9.8.4哈尔滨市房屋建筑和市***平台将对工程施工、工程监理、工程总承包等类别项目的项目负责人进行标记管理，如中标，其拟派项目负责人将被标记为“中标锁定”状态，工程竣工后，***平台办理“中标锁定”状态的解除。

10.联系方式

招 标 人：锦江之星旅馆有限公司

地 址：****路****号101－103室

联 系 人：李婷婷

电 话：0755-****5438转播8912

招标代理机构：黑龙江省铭林工程管理有限责任公司

地 址：黑龙江****大街****号

项目负责人：刘欣

电 话：0451-****1060

招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站

地 址：****街****号

电 话：0451-****8543

*投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

***平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证***平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/***平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“***网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“***网''中的《服务指南》***平台电子保函-操作手册、***平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。